【2026年版】沼津市（静岡県）の土地価格は坪単価31.5万円！売却相場・地価推移など紹介
沼津市
土地の売却相場
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6位 ／35市区町村
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沼津市の公的地価の推移
沼津市の公示地価
平均31.5万円/坪
（平均9.53万円/㎡）
前年比
0.00%
0円
10年前比
-1.75%
-5,620円
沼津市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31.5万円/坪 | 9.53万円/㎡ | |
| 2025年 | 31.5万円/坪 | 9.53万円/㎡ | |
| 2024年 | 31.3万円/坪 | 9.48万円/㎡ | |
| 2023年 | 31.3万円/坪 | 9.46万円/㎡ | |
| 2022年 | 31.3万円/坪 | 9.47万円/㎡ | |
| 2021年 | 31.3万円/坪 | 9.47万円/㎡ | |
| 2020年 | 31.3万円/坪 | 9.48万円/㎡ | |
| 2019年 | 31.3万円/坪 | 9.48万円/㎡ | |
| 2018年 | 31.7万円/坪 | 9.58万円/㎡ | |
| 2017年 | 31.8万円/坪 | 9.61万円/㎡ | |
| 2016年 | 32.1万円/坪 | 9.70万円/㎡ | |
| 2015年 | 33.1万円/坪 | 10.0万円/㎡ | |
| 2014年 | 33.2万円/坪 | 10.1万円/㎡ | |
| 2013年 | 34.0万円/坪 | 10.3万円/㎡ | |
| 2012年 | 34.4万円/坪 | 10.4万円/㎡ | |
| 2011年 | 34.7万円/坪 | 10.5万円/㎡ |
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不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
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沼津市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2011年の1,700万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,400万円 | 109件 | |
| 2024年 | 1,500万円 | 108件 | |
| 2023年 | 1,500万円 | 100件 | |
| 2022年 | 1,400万円 | 105件 | |
| 2021年 | 1,500万円 | 153件 | |
| 2020年 | 1,300万円 | 125件 | |
| 2019年 | 1,300万円 | 122件 | |
| 2018年 | 1,400万円 | 146件 | |
| 2017年 | 1,400万円 | 128件 | |
| 2016年 | 1,500万円 | 137件 | |
| 2015年 | 1,600万円 | 136件 | |
| 2014年 | 1,500万円 | 155件 | |
| 2013年 | 1,600万円 | 162件 | |
| 2012年 | 1,500万円 | 170件 | |
| 2011年 | 1,700万円 | 167件 | |
| 2010年 | 1,700万円 | −% | 157件 |
沼津市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大手町 | 70.4万円/坪(21.3万円/㎡) | ||
| 2位 | 高島町 | 68.8万円/坪(20.8万円/㎡) | ||
| 3位 | 米山町 | 50.6万円/坪(15.3万円/㎡) | ||
| 3位 | 庄栄町 | 50.6万円/坪(15.3万円/㎡) | ||
| 5位 | 三枚橋 | 46.3万円/坪(14.0万円/㎡) | ||
| 6位 | 西条町 | 46.0万円/坪(13.9万円/㎡) | ||
| 7位 | 北高島町 | 44.6万円/坪(13.5万円/㎡) | ||
| 8位 | 山王台 | 44.0万円/坪(13.3万円/㎡) | ||
| 9位 | 本町 | 43.6万円/坪(13.2万円/㎡) | ||
| 10位 | 杉崎町 | 43.0万円/坪(13.0万円/㎡) | ||
| 11位 | 平町 | 42.6万円/坪(12.9万円/㎡) | ||
| 12位 | 寿町 | 41.0万円/坪(12.4万円/㎡) | ||
| 13位 | 神田町 | 40.7万円/坪(12.3万円/㎡) | ||
| 13位 | 沼北町 | 40.7万円/坪(12.3万円/㎡) | ||
| 15位 | 宮町 | 38.3万円/坪(11.6万円/㎡) | ||
| 16位 | 市場町 | 36.7万円/坪(11.1万円/㎡) | ||
| 17位 | 三園町 | 36.4万円/坪(11.0万円/㎡) | ||
| 18位 | 筒井町 | 36.0万円/坪(10.9万円/㎡) | ||
| 19位 | 緑ケ丘 | 35.4万円/坪(10.7万円/㎡) | ||
| 20位 | 新沢田町 | 35.0万円/坪(10.6万円/㎡) | ||
| 20位 | 花園町 | 35.0万円/坪(10.6万円/㎡) | ||
| 22位 | 本郷町 | 34.7万円/坪(10.5万円/㎡) | ||
| 23位 | 岡宮 | 33.8万円/坪(10.2万円/㎡) | ||
| 24位 | 南本郷町 | 32.5万円/坪(9.84万円/㎡) | ||
| 25位 | 中沢田 | 32.3万円/坪(9.76万円/㎡) | ||
| 26位 | 大岡 | 31.7万円/坪(9.59万円/㎡) | ||
| 27位 | 小林台 | 30.7万円/坪(9.28万円/㎡) | ||
| 28位 | 吉田町 | 30.6万円/坪(9.25万円/㎡) | ||
| 29位 | 西間門 | 29.5万円/坪(8.92万円/㎡) | ||
| 30位 | 中瀬町 | 28.8万円/坪(8.71万円/㎡) | ||
| 31位 | 駿河台 | 28.6万円/坪(8.66万円/㎡) | ||
| 32位 | 西島町 | 25.7万円/坪(7.78万円/㎡) | ||
| 33位 | 東椎路 | 25.1万円/坪(7.58万円/㎡) | ||
| 34位 | 小諏訪 | 24.6万円/坪(7.45万円/㎡) | ||
| 35位 | 原町中 | 24.5万円/坪(7.41万円/㎡) | ||
| 36位 | 今沢 | 23.5万円/坪(7.12万円/㎡) | ||
| 37位 | 北今沢 | 23.4万円/坪(7.08万円/㎡) | ||
| 38位 | 松下 | 21.4万円/坪(6.47万円/㎡) | ||
| 39位 | 千本中町 | 21.2万円/坪(6.40万円/㎡) | ||
| 40位 | 常盤町 | 21.1万円/坪(6.38万円/㎡) | ||
| 41位 | 東原 | 21.0万円/坪(6.34万円/㎡) | ||
| 42位 | 下香貫 | 20.9万円/坪(6.33万円/㎡) | ||
| 43位 | 大諏訪 | 20.3万円/坪(6.16万円/㎡) | ||
| 44位 | 原 | 20.1万円/坪(6.10万円/㎡) | ||
| 45位 | 青野 | 17.4万円/坪(5.27万円/㎡) | ||
| 46位 | 大平 | 16.6万円/坪(5.02万円/㎡) | ||
| 47位 | 足高 | 14.2万円/坪(4.29万円/㎡) | ||
| 48位 | 一本松 | 12.8万円/坪(3.88万円/㎡) | ||
| 49位 | 石川 | 12.1万円/坪(3.67万円/㎡) | ||
| 50位 | 志下 | 10.5万円/坪(3.18万円/㎡) | ||
| 51位 | 多比 | 8.36万円/坪(2.53万円/㎡) | ||
| 52位 | 戸田 | 8.03万円/坪(2.43万円/㎡) | ||
| 53位 | 口野 | 7.77万円/坪(2.35万円/㎡) | ||
| 54位 | 西浦久連 | 6.08万円/坪(1.84万円/㎡) | ||
| 55位 | 井田 | 2.66万円/坪(8,050円/㎡) |
沼津市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三枚橋 | 30坪 | 1,200万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ正方形 | 沼津 | 20分 | 2022年 |
| 三枚橋町 | 30坪 | 1,600万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 沼津 | 7分 | 2025年 |
| 下香貫 | 36坪 | 400万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ台形 | 沼津 | 45分 | 2025年 |
| 中原町 | 36坪 | 1,000万円 | 29万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 沼津 | 23分 | 2016年 |
| 中瀬町 | 30坪 | 850万円 | 27万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 沼津 | 45分 | 2017年 |
| 今沢 | 32坪 | 71万円 | 2万円 | 6,700円 | 台形 | 片浜 | 6分 | 2021年 |
| 八幡町 | 32坪 | 1,500万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 沼津 | 9分 | 2025年 |
| 千本中町 | 30坪 | 380万円 | 13万円 | 4万円 | 長方形 | 沼津 | 26分 | 2019年 |
| 千本東町 | 33坪 | 540万円 | 16万円 | 5万円 | 長方形 | 沼津 | 24分 | 2021年 |
| 千本緑町 | 30坪 | 770万円 | 26万円 | 8万円 | 長方形 | 沼津 | 18分 | 2022年 |
| 原 | 36坪 | 1,100万円 | 31万円 | 9万円 | 長方形 | 原(静岡) | 1分 | 2018年 |
| 双葉町 | 38坪 | 1,400万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ正方形 | 沼津 | 8分 | 2018年 |
| 大塚 | 38坪 | 1,100万円 | 28万円 | 9万円 | 長方形 | 片浜 | 12分 | 2017年 |
| 大岡 | 33坪 | 1,100万円 | 32万円 | 10万円 | ほぼ正方形 | 沼津 | 24分 | 2025年 |
| 大手町 | 36坪 | 2,500万円 | 69万円 | 21万円 | 長方形 | 沼津 | 3分 | 2017年 |
| 大諏訪 | 32坪 | 410万円 | 13万円 | 4万円 | 台形 | 片浜 | 18分 | 2025年 |
| 寿町 | 38坪 | 2,300万円 | 60万円 | 18万円 | 長方形 | 沼津 | 18分 | 2021年 |
| 小諏訪 | 38坪 | 850万円 | 23万円 | 7万円 | ほぼ台形 | 沼津 | 45分 | 2019年 |
| 山王台 | 30坪 | 1,100万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ正方形 | 沼津 | 10分 | 2021年 |
| 岡宮 | 38坪 | 1,000万円 | 27万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 沼津 | 45分 | 2018年 |
| 市場町 | 38坪 | 1,400万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ正方形 | 沼津 | 14分 | 2017年 |
| 市道町 | 38坪 | 1,100万円 | 29万円 | 9万円 | 台形 | 沼津 | 18分 | 2025年 |
| 常盤町 | 32坪 | 200万円 | 6万円 | 2万円 | 長方形 | 沼津 | 21分 | 2023年 |
| 平町 | 35坪 | 1,400万円 | 40万円 | 12万円 | 袋地等 | 沼津 | 8分 | 2023年 |
| 志下 | 30坪 | 30万円 | 9,917円 | 3,000円 | 長方形 | 沼津 | 75分 | 2021年 |
| 我入道 | 35坪 | 440万円 | 13万円 | 4万円 | 台形 | 沼津 | 45分 | 2025年 |
| 新宿町 | 32坪 | 1,300万円 | 40万円 | 12万円 | 長方形 | 沼津 | 7分 | 2018年 |
| 新沢田町 | 33坪 | 1,200万円 | 33万円 | 10万円 | 長方形 | 沼津 | 45分 | 2019年 |
| 日の出町 | 32坪 | 950万円 | 30万円 | 9万円 | ほぼ正方形 | 沼津 | 18分 | 2022年 |
| 旭町 | 32坪 | 950万円 | 30万円 | 9万円 | 長方形 | 沼津 | 18分 | 2016年 |
沼津市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
沼津市で最も売買されている土地面積は45坪～50坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 530万円 | 3件 |
| 21坪～29坪 | 390万円 | 6件 |
| 30坪～38坪 | 1,000万円 | 13件 |
| 39坪～44坪 | 730万円 | 7件 |
| 45坪～50坪 | 1,500万円 | 19件 |
| 51坪～56坪 | 1,400万円 | 13件 |
| 57坪～65坪 | 1,400万円 | 10件 |
| 66坪～74坪 | 1,500万円 | 3件 |
| 75坪～89坪 | 1,500万円 | 9件 |
| 90坪～104坪 | 2,250万円 | 10件 |
| 105坪～120坪 | 2,650万円 | 2件 |
| 121坪～150坪 | 1,800万円 | 5件 |
| 151坪～181坪 | 2,200万円 | 2件 |
| 182坪～241坪 | 1,750万円 | 4件 |
| 242坪～300坪 | 3,800万円 | 3件 |
沼津市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
沼津市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 4分～6分 | 1,600万円 | 3件 |
| 7分～9分 | 1,500万円 | 4件 |
| 10分～12分 | 2,550万円 | 4件 |
| 13分～15分 | 1,300万円 | 7件 |
| 16分～20分 | 1,050万円 | 18件 |
| 21分～29分 | 1,450万円 | 18件 |
| 30分～59分 | 1,500万円 | 42件 |
| 60分～120分 | 1,300万円 | 8件 |
| 121分以上 | 110万円 | 3件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
沼津市の土地売却相場は、約31.5万円/坪（約2.66万円～約70.4万円/坪）、平米単価約9.53万円/㎡（約8,050円～約21.3万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,260万円～約1,890万円が取引の目安となります。
A
沼津市内の土地売却相場が最も高いエリアは大手町で約70.4万円/坪（約21.3万円/㎡）、最も安いエリアは井田で約2.66万円/坪（約8,050円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。