【徳島県・徳島市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
徳島市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
1位 ／24市区町村
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徳島市の公示地価
平均27.7万円/坪
（平均8.39万円/㎡）
前年比
-1.99%
-5,620円
10年前比
+10.77%
+2.69万円
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徳島市の公的地価の推移グラフ
徳島市の公的地価の推移
徳島市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 27.7万円/坪 | 8.39万円/㎡ | |
| 2025年 | 28.3万円/坪 | 8.56万円/㎡ | |
| 2024年 | 27.6万円/坪 | 8.35万円/㎡ | |
| 2023年 | 27.5万円/坪 | 8.31万円/㎡ | |
| 2022年 | 27.5万円/坪 | 8.31万円/㎡ | |
| 2021年 | 27.5万円/坪 | 8.31万円/㎡ | |
| 2020年 | 27.5万円/坪 | 8.31万円/㎡ | |
| 2019年 | 27.2万円/坪 | 8.23万円/㎡ | |
| 2018年 | 27.1万円/坪 | 8.20万円/㎡ | |
| 2017年 | 26.1万円/坪 | 7.90万円/㎡ | |
| 2016年 | 25.0万円/坪 | 7.57万円/㎡ | |
| 2015年 | 25.3万円/坪 | 7.65万円/㎡ | |
| 2014年 | 25.7万円/坪 | 7.77万円/㎡ | |
| 2013年 | 26.3万円/坪 | 7.95万円/㎡ | |
| 2012年 | 26.9万円/坪 | 8.15万円/㎡ | |
| 2011年 | 30.7万円/坪 | 9.30万円/㎡ |
徳島市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の1,200万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,100万円 | 24件 | |
| 2025年 | 1,200万円 | 106件 | |
| 2024年 | 1,200万円 | 165件 | |
| 2023年 | 1,200万円 | 142件 | |
| 2022年 | 1,100万円 | 143件 | |
| 2021年 | 1,100万円 | 168件 | |
| 2020年 | 1,100万円 | 159件 | |
| 2019年 | 1,200万円 | 166件 | |
| 2018年 | 1,100万円 | 184件 | |
| 2017年 | 1,100万円 | 180件 | |
| 2016年 | 1,100万円 | 202件 | |
| 2015年 | 1,100万円 | 210件 | |
| 2014年 | 1,200万円 | 171件 | |
| 2013年 | 1,200万円 | 206件 | |
| 2012年 | 1,200万円 | 169件 | |
| 2011年 | 1,200万円 | −% | 153件 |
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スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
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徳島市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 一番町 | 124.6万円/坪(37.7万円/㎡) | ||
| 2位 | 八百屋町 | 84.3万円/坪(25.5万円/㎡) | ||
| 3位 | 中洲町 | 69.1万円/坪(20.9万円/㎡) | ||
| 4位 | 沖浜 | 64.5万円/坪(19.5万円/㎡) | ||
| 5位 | 両国本町 | 61.2万円/坪(18.5万円/㎡) | ||
| 6位 | 助任橋 | 52.9万円/坪(16.0万円/㎡) | ||
| 7位 | 南前川町 | 52.6万円/坪(15.9万円/㎡) | ||
| 8位 | 東大工町 | 51.9万円/坪(15.7万円/㎡) | ||
| 9位 | 秋田町 | 50.6万円/坪(15.3万円/㎡) | ||
| 10位 | 中常三島町 | 48.6万円/坪(14.7万円/㎡) | ||
| 11位 | 新蔵町 | 46.6万円/坪(14.1万円/㎡) | ||
| 12位 | 西船場町 | 45.6万円/坪(13.8万円/㎡) | ||
| 13位 | 吉野本町 | 43.6万円/坪(13.2万円/㎡) | ||
| 13位 | 下助任町 | 43.6万円/坪(13.2万円/㎡) | ||
| 15位 | 山城西 | 43.3万円/坪(13.1万円/㎡) | ||
| 16位 | 仲之町 | 42.3万円/坪(12.8万円/㎡) | ||
| 17位 | 福島 | 40.3万円/坪(12.2万円/㎡) | ||
| 18位 | 中前川町 | 39.0万円/坪(11.8万円/㎡) | ||
| 19位 | 出来島本町 | 38.3万円/坪(11.6万円/㎡) | ||
| 19位 | 山城町 | 38.3万円/坪(11.6万円/㎡) | ||
| 21位 | 北常三島町 | 38.0万円/坪(11.5万円/㎡) | ||
| 22位 | 幟町 | 37.7万円/坪(11.4万円/㎡) | ||
| 22位 | 富田橋 | 37.7万円/坪(11.4万円/㎡) | ||
| 22位 | 中昭和町 | 37.7万円/坪(11.4万円/㎡) | ||
| 25位 | 南二軒屋町 | 37.4万円/坪(11.3万円/㎡) | ||
| 26位 | 佐古四番町 | 36.7万円/坪(11.1万円/㎡) | ||
| 26位 | 大道 | 36.7万円/坪(11.1万円/㎡) | ||
| 28位 | 佐古二番町 | 34.7万円/坪(10.5万円/㎡) | ||
| 28位 | 東新町 | 34.7万円/坪(10.5万円/㎡) | ||
| 30位 | 昭和町 | 34.4万円/坪(10.4万円/㎡) | ||
| 31位 | 南島田町 | 33.1万円/坪(10.0万円/㎡) | ||
| 32位 | 住吉 | 32.0万円/坪(9.68万円/㎡) | ||
| 33位 | 北佐古一番町 | 31.5万円/坪(9.53万円/㎡) | ||
| 34位 | 南昭和町 | 30.9万円/坪(9.35万円/㎡) | ||
| 35位 | 中吉野町 | 30.8万円/坪(9.33万円/㎡) | ||
| 36位 | 佐古八番町 | 30.0万円/坪(9.08万円/㎡) | ||
| 37位 | 安宅 | 28.5万円/坪(8.62万円/㎡) | ||
| 38位 | 南佐古六番町 | 28.3万円/坪(8.56万円/㎡) | ||
| 39位 | 南田宮 | 27.8万円/坪(8.40万円/㎡) | ||
| 40位 | 上助任町 | 27.7万円/坪(8.37万円/㎡) | ||
| 41位 | 新南福島 | 26.7万円/坪(8.08万円/㎡) | ||
| 42位 | 南末広町 | 26.6万円/坪(8.05万円/㎡) | ||
| 43位 | 北沖洲 | 25.9万円/坪(7.82万円/㎡) | ||
| 44位 | 末広 | 25.8万円/坪(7.80万円/㎡) | ||
| 45位 | 城南町 | 23.5万円/坪(7.12万円/㎡) | ||
| 46位 | 南矢三町 | 23.1万円/坪(6.98万円/㎡) | ||
| 47位 | 南庄町 | 22.4万円/坪(6.79万円/㎡) | ||
| 48位 | 西新浜町 | 22.4万円/坪(6.78万円/㎡) | ||
| 49位 | 春日 | 21.4万円/坪(6.47万円/㎡) | ||
| 49位 | 八万町 | 21.4万円/坪(6.47万円/㎡) | ||
| 51位 | 沖浜町 | 20.9万円/坪(6.32万円/㎡) | ||
| 52位 | 応神町西貞方 | 20.2万円/坪(6.10万円/㎡) | ||
| 53位 | 国府町府中 | 19.8万円/坪(5.98万円/㎡) | ||
| 54位 | 南沖洲 | 17.6万円/坪(5.31万円/㎡) | ||
| 55位 | 中島田町 | 17.4万円/坪(5.25万円/㎡) | ||
| 56位 | 西須賀町 | 16.8万円/坪(5.07万円/㎡) | ||
| 57位 | 新浜町 | 16.6万円/坪(5.03万円/㎡) | ||
| 58位 | 川内町 | 14.9万円/坪(4.52万円/㎡) | ||
| 59位 | 国府町和田 | 14.8万円/坪(4.49万円/㎡) | ||
| 60位 | 東沖洲 | 14.3万円/坪(4.33万円/㎡) | ||
| 61位 | 名東町 | 13.9万円/坪(4.21万円/㎡) | ||
| 62位 | 国府町中 | 13.1万円/坪(3.96万円/㎡) | ||
| 63位 | 大原町 | 12.8万円/坪(3.86万円/㎡) | ||
| 64位 | 津田町 | 12.5万円/坪(3.78万円/㎡) | ||
| 65位 | 論田町 | 12.4万円/坪(3.75万円/㎡) | ||
| 66位 | 方上町 | 11.6万円/坪(3.50万円/㎡) | ||
| 67位 | 大松町 | 10.0万円/坪(3.03万円/㎡) | ||
| 68位 | 国府町西高輪 | 9.85万円/坪(2.98万円/㎡) | ||
| 69位 | 応神町吉成 | 8.99万円/坪(2.72万円/㎡) | ||
| 70位 | 上八万町 | 8.93万円/坪(2.70万円/㎡) | ||
| 71位 | 津田海岸町 | 7.14万円/坪(2.16万円/㎡) | ||
| 72位 | 多家良町 | 6.88万円/坪(2.08万円/㎡) | ||
| 73位 | 入田町 | 4.33万円/坪(1.31万円/㎡) |
徳島市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鮎喰町 | 32坪 | 35万円 | 1万円 | 3,300円 | ほぼ長方形 | 鮎喰 | 10分 | 2022年 |
| 安宅 | 33坪 | 540万円 | 17万円 | 5万円 | 長方形 | 徳島 | 45分 | 2021年 |
| 伊月町 | 33坪 | 1,200万円 | 36万円 | 11万円 | 長方形 | 阿波富田 | 6分 | 2019年 |
| 下助任町 | 36坪 | 890万円 | 25万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 徳島 | 23分 | 2026年 |
| 弓町 | 33坪 | 1,000万円 | 29万円 | 9万円 | 長方形 | 阿波富田 | 14分 | 2025年 |
| 国府町 | 35坪 | 460万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ整形 | 府中(徳島) | 14分 | 2025年 |
| 国府町和田 | 30坪 | 380万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 府中(徳島) | 17分 | 2019年 |
| 佐古一番町 | 36坪 | 1,300万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ長方形 | 佐古 | 10分 | 2025年 |
| 佐古五番町 | 32坪 | 650万円 | 21万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 佐古 | 15分 | 2025年 |
| 佐古八番町 | 32坪 | 900万円 | 29万円 | 9万円 | ほぼ整形 | 蔵本 | 7分 | 2023年 |
| 佐古六番町 | 30坪 | 400万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 蔵本 | 15分 | 2024年 |
| 寺島本町西 | 32坪 | 1億円 | 317万円 | 96万円 | ほぼ長方形 | 徳島 | 12分 | 2023年 |
| 秋田町 | 35坪 | 1,000万円 | 29万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 二軒屋 | 8分 | 2026年 |
| 住吉 | 35坪 | 620万円 | 18万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 徳島 | 25分 | 2022年 |
| 助任橋 | 33坪 | 1,700万円 | 53万円 | 16万円 | ほぼ長方形 | 徳島 | 24分 | 2020年 |
| 助任本町 | 33坪 | 1,500万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ長方形 | 徳島 | 23分 | 2020年 |
| 昭和町 | 30坪 | 660万円 | 22万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 阿波富田 | 14分 | 2020年 |
| 上吉野町 | 30坪 | 530万円 | 17万円 | 5万円 | 長方形 | 徳島 | 28分 | 2025年 |
| 新蔵町 | 32坪 | 1,500万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ長方形 | 徳島 | 13分 | 2024年 |
| 新浜本町 | 38坪 | 410万円 | 11万円 | 3万円 | 長方形 | 阿波富田 | 45分 | 2023年 |
| 西須賀町 | 30坪 | 630万円 | 21万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 地蔵橋 | 6分 | 2025年 |
| 大原町 | 30坪 | 78万円 | 3万円 | 7,700円 | ほぼ長方形 | 中田(徳島) | 28分 | 2024年 |
| 中央通 | 32坪 | 1,300万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 阿波富田 | 6分 | 2021年 |
| 中吉野町 | 36坪 | 1,400万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ台形 | 徳島 | 25分 | 2022年 |
| 中昭和町 | 33坪 | 1,300万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ長方形 | 阿波富田 | 10分 | 2026年 |
| 中常三島町 | 35坪 | 1,000万円 | 29万円 | 9万円 | 長方形 | 徳島 | 24分 | 2024年 |
| 中前川町 | 36坪 | 2,700万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ長方形 | 徳島 | 15分 | 2025年 |
| 中島田町 | 36坪 | 540万円 | 15万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 鮎喰 | 9分 | 2019年 |
| 仲之町 | 33坪 | 1,100万円 | 36万円 | 11万円 | 長方形 | 阿波富田 | 3分 | 2024年 |
| 津田町 | 35坪 | 550万円 | 16万円 | 5万円 | 長方形 | 阿波富田 | 45分 | 2021年 |
徳島市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
徳島市で最も売買されている土地面積は51坪～56坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 200万円 | 3件 |
| 21坪～29坪 | 1,100万円 | 1件 |
| 30坪～38坪 | 945万円 | 12件 |
| 39坪～44坪 | 860万円 | 3件 |
| 45坪～50坪 | 1,100万円 | 13件 |
| 51坪～56坪 | 1,050万円 | 20件 |
| 57坪～65坪 | 1,350万円 | 14件 |
| 66坪～74坪 | 950万円 | 7件 |
| 75坪～89坪 | 1,250万円 | 4件 |
| 90坪～104坪 | 2,700万円 | 7件 |
| 105坪～120坪 | 1,600万円 | 3件 |
| 121坪～150坪 | 3,400万円 | 3件 |
| 151坪～181坪 | 2,200万円 | 7件 |
| 182坪～241坪 | 4,900万円 | 3件 |
| 242坪～300坪 | 850万円 | 1件 |
徳島市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
徳島市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1,500万円 | 2件 |
| 4分～6分 | 1,700万円 | 5件 |
| 7分～9分 | 1,050万円 | 8件 |
| 10分～12分 | 1,300万円 | 11件 |
| 13分～15分 | 1,300万円 | 15件 |
| 16分～20分 | 1,350万円 | 14件 |
| 21分～29分 | 1,400万円 | 17件 |
| 30分～59分 | 865万円 | 28件 |
| 60分～120分 | 220万円 | 1件 |
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FAQ
よくある質問
A
徳島市の土地売却相場は、約27.7万円/坪（約4.33万円～約124.6万円/坪）、平米単価約8.38万円/㎡（約1.31万円～約37.7万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,109万円～約1,663万円が取引の目安となります。
A
徳島市内の土地売却相場が最も高いエリアは一番町で約124.6万円/坪（約37.7万円/㎡）、最も安いエリアは入田町で約4.33万円/坪（約1.31万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。