徳島県徳島市の土地の売却相場と価格推移

徳島市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
21万円
㎡単価（中央値）
6万円
取引額（中央値）
1,200万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

徳島市の土地
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不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2014年の22万円だよ！

西暦	徳島市			徳島県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	20万円	100 %	160件	12万円	100 %	375件
2023年	20万円	105 %	142件	12万円	120 %	359件
2022年	19万円	100 %	143件	10万円	91 %	416件
2021年	19万円	100 %	168件	11万円	110 %	439件
2020年	19万円	95 %	159件	10万円	91 %	538件
2019年	20万円	111 %	166件	11万円	110 %	465件
2018年	18万円	95 %	184件	10万円	83 %	538件
2017年	19万円	100 %	180件	12万円	109 %	478件
2016年	19万円	100 %	202件	11万円	85 %	540件
2015年	19万円	86 %	210件	13万円	100 %	530件
2014年	22万円	-	171件	13万円	-	484件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2024年の1,200万円だよ！

西暦	徳島市			徳島県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	1,200万円	100 %	160件	740万円	104 %	375件
2023年	1,200万円	109 %	142件	710万円	109 %	359件
2022年	1,100万円	100 %	143件	650万円	87 %	416件
2021年	1,100万円	100 %	168件	750万円	113 %	439件
2020年	1,100万円	92 %	159件	665万円	90 %	538件
2019年	1,200万円	109 %	166件	740万円	114 %	465件
2018年	1,100万円	100 %	184件	650万円	86 %	538件
2017年	1,100万円	100 %	180件	755万円	103 %	478件
2016年	1,100万円	100 %	202件	730万円	91 %	540件
2015年	1,100万円	92 %	210件	800万円	99 %	530件
2014年	1,200万円	-	171件	810万円	-	484件

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面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

徳島市で最も売れている土地面積は57坪～65坪だよ！

面積	徳島市		徳島県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
30坪～38坪	530万円	40件	340万円	91件
39坪～44坪	900万円	31件	500万円	68件
45坪～50坪	1,300万円	47件	790万円	92件
51坪～56坪	1,100万円	43件	850万円	110件
57坪～65坪	1,200万円	75件	980万円	159件
66坪～74坪	1,350万円	38件	880万円	93件
75坪～89坪	1,800万円	37件	700万円	116件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

徳島市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	徳島市		徳島県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
7分～9分	1,300万円	40件	860万円	105件
10分～12分	1,700万円	44件	790万円	98件
13分～15分	1,500万円	59件	840万円	130件
16分～20分	1,200万円	63件	810万円	135件
21分～29分	1,100万円	74件	800万円	150件
30分～59分	920万円	111件	750万円	263件

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万
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額

520

万
円

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3,740

万
円

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町域別の売却相場

徳島市で土地の売却相場が一番高いのは南昭和町（28万円/坪）だよ！

あ行

か行

さ行

は行

ま行

徳島市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	鮎喰町	11坪	190万円	18万円	5万円	ほぼ長方形	鮎喰	9分	2018年
安宅	17坪	550万円	33万円	10万円	ほぼ整形	徳島	29分	2020年
伊賀町	17坪	520万円	31万円	9万円	長方形	阿波富田	15分	2024年
栄町	18坪	360万円	20万円	6万円	ほぼ長方形	阿波富田	12分	2022年
下助任町	20坪	430万円	22万円	7万円	ほぼ整形	徳島	18分	2015年
弓町	20坪	660万円	34万円	10万円	ほぼ長方形	徳島	17分	2019年
国府町	9坪	250万円	28万円	8万円	ほぼ台形	府中(徳島)	4分	2018年
国府町和田	17坪	170万円	10万円	3万円	ほぼ長方形	府中(徳島)	12分	2018年
佐古三番町	18坪	350万円	19万円	6万円	ほぼ長方形	佐古	8分	2024年
佐古七番町	20坪	200万円	10万円	3万円	ほぼ長方形	蔵本	7分	2019年
佐古二番町	17坪	510万円	31万円	9万円	長方形	佐古	3分	2019年
住吉	12坪	320万円	26万円	8万円	ほぼ長方形	徳島	45分	2023年
春日	17坪	260万円	16万円	5万円	不整形	佐古	24分	2021年
昭和町	15坪	450万円	30万円	9万円	ほぼ台形	阿波富田	24分	2021年
上吉野町	20坪	520万円	26万円	8万円	長方形	徳島	45分	2019年
新町橋	17坪	1,100万円	66万円	20万円	ほぼ長方形	徳島	9分	2024年
新浜町	11坪	88万円	8万円	3万円	長方形	阿波富田	45分	2022年
西二軒屋町	20坪	200万円	10万円	3万円	ほぼ台形	二軒屋	6分	2021年
川内町	20坪	330万円	17万円	5万円	長方形	徳島	75分	2024年
大原町	18坪	120万円	7万円	2万円	不整形	中田(徳島)	26分	2022年
大谷町	14坪	230万円	17万円	5万円	ほぼ台形	地蔵橋	18分	2016年
大和町	20坪	460万円	23万円	7万円	ほぼ整形	阿波富田	22分	2017年
鷹匠町	17坪	250万円	15万円	5万円	正方形	二軒屋	9分	2023年
中昭和町	18坪	820万円	45万円	14万円	ほぼ正方形	阿波富田	11分	2021年
中前川町	17坪	430万円	26万円	8万円	ほぼ長方形	徳島	18分	2023年
中島田町	9坪	250万円	28万円	8万円	ほぼ台形	蔵本	12分	2021年
津田西町	12坪	85万円	7万円	2万円	長方形	阿波富田	45分	2017年
津田町	17坪	50万円	3万円	9,091円	長方形	阿波富田	45分	2023年
津田本町	15坪	65万円	4万円	1万円	ほぼ長方形	阿波富田	45分	2023年
南佐古四番町	17坪	340万円	20万円	6万円	長方形	佐古	17分	2015年