【2026年版】足立エリア（東京都）の土地価格は坪単価106.0万円！売却相場・地価推移など紹介
足立
土地の売却相場
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34位 ／44町域
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足立の公的地価の推移
足立の公示地価
平均106.0万円/坪
（平均32.1万円/㎡）
前年比
+6.83%
+6.78万円
10年前比
+42.44%
+31.6万円
足立の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 106.0万円/坪 | 32.1万円/㎡ | |
| 2025年 | 99.2万円/坪 | 30.0万円/㎡ | |
| 2024年 | 93.6万円/坪 | 28.3万円/㎡ | |
| 2023年 | 88.9万円/坪 | 26.9万円/㎡ | |
| 2022年 | 85.6万円/坪 | 25.9万円/㎡ | |
| 2021年 | 84.8万円/坪 | 25.7万円/㎡ | |
| 2020年 | 85.1万円/坪 | 25.8万円/㎡ | |
| 2019年 | 81.7万円/坪 | 24.7万円/㎡ | |
| 2018年 | 78.3万円/坪 | 23.7万円/㎡ | |
| 2017年 | 75.4万円/坪 | 22.8万円/㎡ | |
| 2016年 | 74.4万円/坪 | 22.5万円/㎡ | |
| 2015年 | 75.4万円/坪 | 22.8万円/㎡ | |
| 2014年 | 75.4万円/坪 | 22.8万円/㎡ | |
| 2013年 | 74.5万円/坪 | 22.6万円/㎡ | |
| 2012年 | 74.9万円/坪 | 22.7万円/㎡ | |
| 2011年 | 75.4万円/坪 | 22.8万円/㎡ |
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不動産売却の
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曽根 恵子
そね けいこ
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足立エリア評価地点
評価地点
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 足立区千住２丁目５７番３外 | 2,066万円/坪(625.0万円/㎡) | 北千住より190m | ||
| 2位 | 東京都 足立区千住三丁目７０番２ | 770.2万円/坪(233.0万円/㎡) | 北千住より230m | ||
| 3位 | 東京都 足立区千住１丁目２３番２ | 489.3万円/坪(148.0万円/㎡) | 北千住より620m | ||
| 4位 | 東京都 足立区千住２丁目３９番１５ | 330.6万円/坪(100.0万円/㎡) | 北千住より180m | ||
| 5位 | 東京都 足立区千住４丁目４３番７ | 250.9万円/坪(75.9万円/㎡) | 北千住より600m | ||
| 6位 | 東京都 足立区梅田七丁目１９０４番９ | 248.3万円/坪(75.1万円/㎡) | 梅島より150m | ||
| 7位 | 東京都 足立区六町４丁目２番２８外 | 247.9万円/坪(75.0万円/㎡) | 六町より150m | ||
| 8位 | 東京都 足立区千住五丁目８８番５ | 209.6万円/坪(63.4万円/㎡) | 北千住より560m | ||
| 9位 | 東京都 足立区扇三丁目２００番５ | 183.5万円/坪(55.5万円/㎡) | 江北より140m | ||
| 10位 | 東京都 足立区足立４丁目１７８５番１ | 179.2万円/坪(54.2万円/㎡) | 五反野より700m | ||
| 11位 | 東京都 足立区扇２丁目４３１８番４ | 176.9万円/坪(53.5万円/㎡) | 扇大橋より120m | ||
| 12位 | 東京都 足立区栗原３丁目９０３番１ | 162.6万円/坪(49.2万円/㎡) | 大師前より250m | ||
| 13位 | 東京都 足立区六町一丁目８番３３ | 156.0万円/坪(47.2万円/㎡) | 六町より400m | ||
| 14位 | 東京都 足立区舎人一丁目２８番７外 | 151.4万円/坪(45.8万円/㎡) | 舎人より1m | ||
| 15位 | 東京都 足立区関原三丁目１３６２番２５ | 146.8万円/坪(44.4万円/㎡) | 西新井より680m | ||
| 16位 | 東京都 足立区梅島１丁目２９番２３ | 145.8万円/坪(44.1万円/㎡) | 梅島より340m | ||
| 17位 | 東京都 足立区加平１丁目１７番１８ | 145.5万円/坪(44.0万円/㎡) | 北綾瀬より330m | ||
| 18位 | 東京都 足立区栗原４丁目９番７ | 138.5万円/坪(41.9万円/㎡) | 大師前より890m | ||
| 19位 | 東京都 足立区六月１丁目５２４番２ | 128.3万円/坪(38.8万円/㎡) | 竹ノ塚より1400m | ||
| 20位 | 東京都 足立区梅島三丁目８１８番６ | 126.9万円/坪(38.4万円/㎡) | 梅島より430m | ||
| 21位 | 東京都 足立区伊興四丁目３３１５番４ | 122.0万円/坪(36.9万円/㎡) | 竹ノ塚より680m | ||
| 22位 | 東京都 足立区梅田七丁目１５６０番１３ | 119.7万円/坪(36.2万円/㎡) | 梅島より800m | ||
| 23位 | 東京都 足立区扇二丁目３９５２番２外 | 119.3万円/坪(36.1万円/㎡) | 扇大橋より310m | ||
| 24位 | 東京都 足立区加平二丁目５番６ | 118.3万円/坪(35.8万円/㎡) | 北綾瀬より620m | ||
| 25位 | 東京都 足立区江北５丁目６６６番 | 116.4万円/坪(35.2万円/㎡) | 江北より490m | ||
| 25位 | 東京都 足立区鹿浜３丁目３番２１外 | 116.4万円/坪(35.2万円/㎡) | 西新井大師西より1800m | ||
| 27位 | 東京都 足立区入谷６丁目３２２１番 | 116.0万円/坪(35.1万円/㎡) | 舎人公園より1200m | ||
| 28位 | 東京都 足立区舎人５丁目１６番２ | 114.7万円/坪(34.7万円/㎡) | 見沼代親水公園より270m | ||
| 29位 | 東京都 足立区江北七丁目１４番１５外 | 112.7万円/坪(34.1万円/㎡) | 西新井大師西より680m | ||
| 30位 | 東京都 足立区扇１丁目４７６７番７ | 111.4万円/坪(33.7万円/㎡) | 扇大橋より500m | ||
| 31位 | 東京都 足立区六月３丁目９番２ | 109.8万円/坪(33.2万円/㎡) | 竹ノ塚より1000m | ||
| 32位 | 東京都 足立区島根四丁目２７３番１外 | 108.8万円/坪(32.9万円/㎡) | 西新井より870m | ||
| 33位 | 東京都 足立区島根３丁目４４５番５ | 108.4万円/坪(32.8万円/㎡) | 西新井より730m | ||
| 34位 | 東京都 足立区本木二丁目２１６３番１２ | 107.8万円/坪(32.6万円/㎡) | 西新井より1400m | ||
| 35位 | 東京都 足立区興野２丁目８１５番１５ | 107.1万円/坪(32.4万円/㎡) | 江北より780m | ||
| 36位 | 東京都 足立区江北７丁目１０番１５ | 104.8万円/坪(31.7万円/㎡) | 西新井大師西より830m | ||
| 37位 | 東京都 足立区舎人３丁目９番４１ | 104.5万円/坪(31.6万円/㎡) | 見沼代親水公園より500m | ||
| 37位 | 東京都 足立区新田３丁目４番３８ | 104.5万円/坪(31.6万円/㎡) | 王子神谷より1200m | ||
| 39位 | 東京都 足立区舎人一丁目１番２ | 102.5万円/坪(31.0万円/㎡) | 舎人より450m | ||
| 40位 | 東京都 足立区関原２丁目１６７番４ | 101.8万円/坪(30.8万円/㎡) | 梅島より1100m | ||
| 41位 | 東京都 足立区足立２丁目１２６５番５０ | 97.9万円/坪(29.6万円/㎡) | 小菅より610m | ||
| 42位 | 東京都 足立区新田１丁目８番７ | 96.2万円/坪(29.1万円/㎡) | 王子神谷より1100m | ||
| 42位 | 東京都 足立区六木１丁目６番７ | 96.2万円/坪(29.1万円/㎡) | 北綾瀬より1800m | ||
| 44位 | 東京都 足立区入谷四丁目２１番１１外 | 93.9万円/坪(28.4万円/㎡) | 舎人より1100m | ||
| 45位 | 東京都 足立区平野三丁目１３７２番１ | 93.2万円/坪(28.2万円/㎡) | 六町より1400m | ||
| 46位 | 東京都 足立区入谷９丁目１５番１３ | 92.2万円/坪(27.9万円/㎡) | 舎人より1600m | ||
| 47位 | 東京都 足立区入谷４丁目６番２９ | 90.9万円/坪(27.5万円/㎡) | 舎人より950m | ||
| 47位 | 東京都 足立区宮城１丁目１５番１３ | 90.9万円/坪(27.5万円/㎡) | 足立小台より1500m | ||
| 49位 | 東京都 足立区宮城一丁目３４番５３ | 89.9万円/坪(27.2万円/㎡) | 小台より1300m | ||
| 49位 | 東京都 足立区鹿浜３丁目５番１１ | 89.9万円/坪(27.2万円/㎡) | 西新井大師西より2000m | ||
| 51位 | 東京都 足立区皿沼１丁目１６番４９ | 89.3万円/坪(27.0万円/㎡) | 舎人公園より1000m | ||
| 51位 | 東京都 足立区鹿浜６丁目１０番２１ | 89.3万円/坪(27.0万円/㎡) | 西新井大師西より1200m | ||
| 53位 | 東京都 足立区六木３丁目３４番９ | 88.3万円/坪(26.7万円/㎡) | 八潮より1500m | ||
| 53位 | 東京都 足立区佐野２丁目１０番１０ | 88.3万円/坪(26.7万円/㎡) | 北綾瀬より1600m | ||
| 55位 | 東京都 足立区鹿浜六丁目１０番２１ | 87.6万円/坪(26.5万円/㎡) | 西新井大師西より1200m | ||
| 56位 | 東京都 足立区佐野１丁目３４５５番 | 85.3万円/坪(25.8万円/㎡) | 北綾瀬より2300m | ||
| 57位 | 東京都 足立区花畑６丁目６２４番３９ | 84.6万円/坪(25.6万円/㎡) | 谷塚より2100m | ||
| 58位 | 東京都 足立区神明１丁目５１０番１ | 81.0万円/坪(24.5万円/㎡) | 六町より1400m | ||
| 59位 | 東京都 足立区辰沼２丁目５１７５番４外 | 76.0万円/坪(23.0万円/㎡) | 北綾瀬より1900m | ||
| 60位 | 東京都 足立区宮城２丁目６番３ | 75.0万円/坪(22.7万円/㎡) | 扇大橋より1500m |
足立
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 足立 | 38坪 | 3,000万円 | 79万円 | 24万円 | 不整形 | 五反野 | 6分 | 2023年 |
| 足立 | 36坪 | 3,000万円 | 83万円 | 25万円 | ほぼ台形 | 五反野 | 6分 | 2023年 |
| 足立 | 32坪 | 4,400万円 | 139万円 | 42万円 | ほぼ長方形 | 五反野 | 4分 | 2023年 |
| 足立 | 30坪 | 4,500万円 | 145万円 | 44万円 | 不整形 | 五反野 | 3分 | 2022年 |
| 足立 | 36坪 | 6,000万円 | 165万円 | 50万円 | 長方形 | 五反野 | 6分 | 2021年 |
| 足立 | 38坪 | 2,800万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ整形 | 五反野 | 5分 | 2019年 |
| 足立 | 33坪 | 6,600万円 | 198万円 | 60万円 | ほぼ長方形 | 五反野 | 3分 | 2018年 |
| 足立 | 36坪 | 2,800万円 | 76万円 | 23万円 | 台形 | 五反野 | 6分 | 2018年 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
足立エリアの土地売却相場は、坪単価が約106.0万円前後、平米単価は平均約32.0万円前後です。40坪から60坪であれば、約4,238万円～約6,357万円が取引の目安となります。
カンタン・無料査定
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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。