【2026年版】足立区（東京都）の土地価格は坪単価129.1万円！売却相場・地価推移など紹介

足立区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

28位 ／59市区町村

足立区の公的地価の推移

足立区の公示地価
平均129.1万円/坪
（平均39.1万円/㎡）
前年比
+6.78万円
10年前比
+36.9万円
足立区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年129.1万円/坪39.1万円/㎡
2025年122.3万円/坪37.0万円/㎡
2024年114.0万円/坪34.5万円/㎡
2023年109.1万円/坪33.0万円/㎡
2022年105.3万円/坪31.9万円/㎡
2021年104.1万円/坪31.5万円/㎡
2020年104.1万円/坪31.5万円/㎡
2019年102.5万円/坪31.0万円/㎡
2018年98.5万円/坪29.8万円/㎡
2017年94.5万円/坪28.6万円/㎡
2016年92.2万円/坪27.9万円/㎡
2015年95.4万円/坪28.9万円/㎡
2014年95.9万円/坪29.0万円/㎡
2013年94.4万円/坪28.6万円/㎡
2012年95.5万円/坪28.9万円/㎡
2011年95.4万円/坪28.9万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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足立区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2025年の5,000万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年5,000万円
141件
2024年5,000万円
183件
2023年4,600万円
227件
2022年4,500万円
194件
2021年3,500万円
219件
2020年3,500万円
199件
2019年3,700万円
222件
2018年3,600万円
249件
2017年3,400万円
233件
2016年3,500万円
252件
2015年3,450万円
246件
2014年3,000万円
228件
2013年2,700万円
219件
2012年2,900万円
219件
2011年3,100万円
242件
2010年3,000万円−%203件
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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位西新井栄町449.6万円/坪(136.0万円/㎡)
2位千住寿町439.7万円/坪(133.0万円/㎡)
3位千住仲町295.9万円/坪(89.5万円/㎡)
4位千住橋戸町284.3万円/坪(86.0万円/㎡)
5位綾瀬280.0万円/坪(84.7万円/㎡)
6位千住龍田町239.3万円/坪(72.4万円/㎡)
7位千住旭町228.4万円/坪(69.1万円/㎡)
8位東綾瀬207.6万円/坪(62.8万円/㎡)
9位日ノ出町201.0万円/坪(60.8万円/㎡)
10位千住緑町200.3万円/坪(60.6万円/㎡)
11位千住柳町195.0万円/坪(59.0万円/㎡)
12位千住中居町175.2万円/坪(53.0万円/㎡)
13位谷在家165.0万円/坪(49.9万円/㎡)
14位竹の塚162.1万円/坪(49.1万円/㎡)
15位千住桜木152.4万円/坪(46.1万円/㎡)
16位中央本町147.8万円/坪(44.7万円/㎡)
17位千住元町146.4万円/坪(44.3万円/㎡)
18位千住曙町143.5万円/坪(43.4万円/㎡)
19位谷中140.5万円/坪(42.5万円/㎡)
19位西竹の塚140.5万円/坪(42.5万円/㎡)
21位青井139.8万円/坪(42.3万円/㎡)
22位東和133.2万円/坪(40.3万円/㎡)
23位弘道132.2万円/坪(40.0万円/㎡)
24位西綾瀬129.6万円/坪(39.2万円/㎡)
25位中川125.6万円/坪(38.0万円/㎡)
26位一ツ家123.0万円/坪(37.2万円/㎡)
27位西新井120.3万円/坪(36.4万円/㎡)
28位大谷田114.5万円/坪(34.7万円/㎡)
29位保塚町112.7万円/坪(34.1万円/㎡)
30位西新井本町109.4万円/坪(33.1万円/㎡)
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土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
一ツ家36坪5,400万円149万円45万円ほぼ長方形六町10分2024年
中川32坪3,300万円106万円32万円ほぼ長方形亀有12分2024年
伊興30坪3,000万円99万円30万円長方形竹ノ塚14分2025年
佐野38坪4,100万円106万円32万円長方形北綾瀬20分2024年
保塚町33坪2,000万円60万円18万円ほぼ長方形六町11分2024年
保木間30坪3,000万円99万円30万円ほぼ正方形竹ノ塚18分2024年
入谷32坪4,000万円122万円37万円ほぼ正方形舎人4分2024年
六月35坪4,200万円122万円37万円ほぼ長方形竹ノ塚16分2025年
六木35坪4,100万円116万円35万円ほぼ長方形六町45分2025年
六町35坪5,000万円145万円44万円長方形六町4分2025年
加賀32坪3,000万円96万円29万円不整形谷在家13分2023年
千住38坪1億1,000万円298万円90万円ほぼ長方形北千住9分2023年
千住元町30坪5,000万円162万円49万円長方形北千住18分2023年
千住宮元町35坪8,500万円245万円74万円ほぼ台形北千住8分2023年
千住緑町32坪7,000万円218万円66万円不整形千住大橋11分2024年
南花畑33坪5,100万円149万円45万円長方形六町7分2023年
古千谷本町30坪3,800万円122万円37万円袋地等舎人6分2023年
大谷田32坪3,700万円116万円35万円ほぼ長方形北綾瀬20分2022年
宮城33坪3,600万円106万円32万円長方形小台16分2025年
小台36坪3,100万円86万円26万円ほぼ整形小台10分2024年
平野38坪1,300万円33万円10万円ほぼ長方形梅島18分2023年
弘道30坪3,700万円119万円36万円ほぼ長方形五反野5分2024年
扇38坪2,300万円60万円18万円ほぼ長方形扇大橋9分2022年
新田30坪310万円11万円3万円不整形王子神谷15分2024年
本木30坪1,800万円60万円18万円ほぼ長方形扇大橋18分2024年
本木南町32坪3,400万円109万円33万円ほぼ長方形扇大橋14分2023年
東伊興32坪3,000万円96万円29万円ほぼ長方形竹ノ塚16分2024年
東六月町33坪4,800万円142万円43万円ほぼ長方形竹ノ塚19分2024年
東綾瀬32坪7,700万円241万円73万円ほぼ長方形綾瀬9分2025年
柳原33坪3,800万円109万円33万円不整形牛田(東京)6分2024年
足立区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
足立区で最も売買されている土地面積は6坪～20坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪1,850万円26件
21坪～29坪2,750万円26件
30坪～38坪4,200万円18件
39坪～44坪5,750万円6件
45坪～50坪7,350万円6件
51坪～56坪6,700万円11件
57坪～65坪6,350万円6件
66坪～74坪9,150万円8件
75坪～89坪9,400万円6件
90坪～104坪1億1,000万円5件
105坪～120坪1億9,500万円2件
121坪～150坪1億1,000万円7件
151坪～181坪1億8,000万円7件
182坪～241坪1億6,000万円5件
242坪～300坪9億7,000万円2件
足立区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
足立区で最も売買されている駅徒歩区分は13分～15分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分3,800万円4件
4分～6分8,000万円11件
7分～9分6,700万円28件
10分～12分4,400万円25件
13分～15分3,450万円38件
16分～20分5,650万円22件
21分～29分6,450万円10件
30分～59分4,100万円1件
60分～120分2,000万円1件
121分以上1,000万円1件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
  • 固定資産税の負担軽減
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だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

足立区の土地売却相場は、約129.1万円/坪（約79.0万円～約449.6万円/坪）、平米単価約39.0万円/㎡（約23.9万円～約136.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約5,164万円～約7,745万円が取引の目安となります。

A

足立区内の土地売却相場が最も高いエリアは西新井栄町で約449.6万円/坪（約136.0万円/㎡）、最も安いエリアは神明南で約79.0万円/坪（約23.9万円/㎡）です。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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