【2026年版】綾瀬エリア（東京都）の土地価格は坪単価280.0万円！売却相場・地価推移など紹介
綾瀬
土地の売却相場
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5位 ／44町域
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綾瀬の公的地価の推移
綾瀬の公示地価
平均280.0万円/坪
（平均84.7万円/㎡）
前年比
+8.38%
+21.7万円
10年前比
+75.36%
+120.3万円
綾瀬の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 280.0万円/坪 | 84.7万円/㎡ | |
| 2025年 | 258.3万円/坪 | 78.2万円/㎡ | |
| 2024年 | 206.9万円/坪 | 62.6万円/㎡ | |
| 2023年 | 195.4万円/坪 | 59.1万円/㎡ | |
| 2022年 | 186.9万円/坪 | 56.6万円/㎡ | |
| 2021年 | 182.6万円/坪 | 55.3万円/㎡ | |
| 2020年 | 182.6万円/坪 | 55.3万円/㎡ | |
| 2019年 | 177.5万円/坪 | 53.7万円/㎡ | |
| 2018年 | 165.3万円/坪 | 50.0万円/㎡ | |
| 2017年 | 167.6万円/坪 | 50.7万円/㎡ | |
| 2016年 | 159.7万円/坪 | 48.3万円/㎡ | |
| 2015年 | 154.9万円/坪 | 46.9万円/㎡ | |
| 2014年 | 151.2万円/坪 | 45.8万円/㎡ | |
| 2013年 | 148.6万円/坪 | 45.0万円/㎡ | |
| 2012年 | 148.6万円/坪 | 45.0万円/㎡ | |
| 2011年 | 137.9万円/坪 | 41.7万円/㎡ |
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曽根 恵子
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 足立区綾瀬１丁目１１１番２外 | 416.5万円/坪(126.0万円/㎡) | 綾瀬より80m | ||
| 2位 | 東京都 足立区綾瀬三丁目１６番５ | 360.3万円/坪(109.0万円/㎡) | 綾瀬より280m | ||
| 3位 | 東京都 足立区綾瀬７丁目２０番１外 | 337.2万円/坪(102.0万円/㎡) | 北綾瀬より450m | ||
| 4位 | 東京都 足立区綾瀬２丁目２６番９ | 300.8万円/坪(91.0万円/㎡) | 綾瀬より180m | ||
| 5位 | 東京都 足立区綾瀬３丁目２２番１０ | 280.0万円/坪(84.7万円/㎡) | 綾瀬より420m | ||
| 6位 | 東京都 足立区綾瀬一丁目４０９番６ | 261.2万円/坪(79.0万円/㎡) | 綾瀬より130m | ||
| 7位 | 東京都 足立区綾瀬４丁目６４番３ | 236.4万円/坪(71.5万円/㎡) | 綾瀬より230m | ||
| 8位 | 東京都 足立区綾瀬２丁目４３番５ | 202.6万円/坪(61.3万円/㎡) | 綾瀬より690m | ||
| 9位 | 東京都 足立区綾瀬一丁目２４３番３ | 173.9万円/坪(52.6万円/㎡) | 綾瀬より360m | ||
| 10位 | 東京都 足立区綾瀬６丁目４５５番１外 | 132.2万円/坪(40.0万円/㎡) | 青井より740m |
綾瀬
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 綾瀬 | 30坪 | 9,900万円 | 331万円 | 100万円 | 不整形 | 綾瀬 | 2分 | 2024年 |
| 綾瀬 | 30坪 | 7,800万円 | 261万円 | 79万円 | 不整形 | 綾瀬 | 2分 | 2024年 |
| 綾瀬 | 33坪 | 5,800万円 | 172万円 | 52万円 | ほぼ長方形 | 北綾瀬 | 9分 | 2023年 |
| 綾瀬 | 38坪 | 7,300万円 | 192万円 | 58万円 | 長方形 | 綾瀬 | 8分 | 2022年 |
| 綾瀬 | 30坪 | 5,900万円 | 198万円 | 60万円 | 長方形 | 綾瀬 | 7分 | 2022年 |
| 綾瀬 | 33坪 | 6,500万円 | 195万円 | 59万円 | 長方形 | 綾瀬 | 8分 | 2021年 |
| 綾瀬 | 33坪 | 6,000万円 | 182万円 | 55万円 | ほぼ長方形 | 綾瀬 | 9分 | 2021年 |
| 綾瀬 | 38坪 | 6,000万円 | 159万円 | 48万円 | 台形 | 綾瀬 | 6分 | 2019年 |
| 綾瀬 | 38坪 | 6,000万円 | 155万円 | 47万円 | 台形 | 綾瀬 | 10分 | 2019年 |
| 綾瀬 | 32坪 | 4,000万円 | 129万円 | 39万円 | ほぼ長方形 | 綾瀬 | 6分 | 2018年 |
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よくある質問
A
綾瀬エリアの土地売却相場は、坪単価が約280.0万円前後、平米単価は平均約84.7万円前後です。40坪から60坪であれば、約1億1,200万円～約1億6,800万円が取引の目安となります。
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