【2026年版】東日暮里エリア（東京都）の土地価格は坪単価426.4万円！売却相場・地価推移など紹介
東日暮里
土地の売却相場
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東日暮里の公的地価の推移
東日暮里の公示地価
平均426.4万円/坪
（平均129.0万円/㎡）
前年比
+18.35%
+66.1万円
10年前比
+111.13%
+224.5万円
東日暮里の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 426.4万円/坪 | 129.0万円/㎡ | |
| 2025年 | 360.3万円/坪 | 109.0万円/㎡ | |
| 2024年 | 318.3万円/坪 | 96.3万円/㎡ | |
| 2023年 | 291.2万円/坪 | 88.1万円/㎡ | |
| 2022年 | 274.7万円/坪 | 83.1万円/㎡ | |
| 2021年 | 265.5万円/坪 | 80.3万円/㎡ | |
| 2020年 | 271.4万円/坪 | 82.1万円/㎡ | |
| 2019年 | 247.3万円/坪 | 74.8万円/㎡ | |
| 2018年 | 226.4万円/坪 | 68.5万円/㎡ | |
| 2017年 | 212.6万円/坪 | 64.3万円/㎡ | |
| 2016年 | 202.0万円/坪 | 61.1万円/㎡ | |
| 2015年 | 211.9万円/坪 | 64.1万円/㎡ | |
| 2014年 | 207.9万円/坪 | 62.9万円/㎡ | |
| 2013年 | 204.5万円/坪 | 61.9万円/㎡ | |
| 2012年 | 220.5万円/坪 | 66.7万円/㎡ | |
| 2011年 | 236.5万円/坪 | 71.6万円/㎡ |
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不動産売却の
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曽根 恵子
そね けいこ
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東日暮里エリア評価地点
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 荒川区東日暮里５丁目５１番１２ | 1,028万円/坪(311.0万円/㎡) | 日暮里より200m | ||
| 2位 | 東京都 荒川区東日暮里５丁目２４番１ | 562.0万円/坪(170.0万円/㎡) | 日暮里より540m | ||
| 3位 | 東京都 荒川区東日暮里１丁目１番１３ | 532.2万円/坪(161.0万円/㎡) | 三ノ輪より160m | ||
| 4位 | 東京都 荒川区東日暮里３丁目１３３８番１外 | 426.4万円/坪(129.0万円/㎡) | 三河島より240m | ||
| 5位 | 東京都 荒川区東日暮里三丁目１３３８番１外 | 390.1万円/坪(118.0万円/㎡) | 三河島より240m | ||
| 6位 | 東京都 荒川区東日暮里６丁目７７７番１ | 305.5万円/坪(92.4万円/㎡) | 日暮里より580m | ||
| 7位 | 東京都 荒川区東日暮里５丁目５番１３ | 257.2万円/坪(77.8万円/㎡) | 日暮里より700m | ||
| 8位 | 東京都 荒川区東日暮里二丁目１８３６番２ | 238.7万円/坪(72.2万円/㎡) | 三ノ輪より490m | ||
| 9位 | 東京都 荒川区東日暮里３丁目２３０番９ | 234.7万円/坪(71.0万円/㎡) | 三河島より470m |
東日暮里
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東日暮里 | 33坪 | 1億2,000万円 | 364万円 | 110万円 | 長方形 | 日暮里 | 9分 | 2024年 |
| 東日暮里 | 35坪 | 1億1,000万円 | 311万円 | 94万円 | 長方形 | 鶯谷 | 7分 | 2024年 |
| 東日暮里 | 38坪 | 8,100万円 | 215万円 | 65万円 | 長方形 | 三河島 | 4分 | 2024年 |
| 東日暮里 | 33坪 | 1億1,000万円 | 317万円 | 96万円 | 不整形 | 三河島 | 10分 | 2023年 |
| 東日暮里 | 30坪 | 8,200万円 | 271万円 | 82万円 | 長方形 | 日暮里 | 7分 | 2023年 |
| 東日暮里 | 35坪 | 2,700万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ長方形 | 三ノ輪 | 7分 | 2022年 |
| 東日暮里 | 33坪 | 1億1,000万円 | 324万円 | 98万円 | 長方形 | 三河島 | 8分 | 2021年 |
| 東日暮里 | 30坪 | 1億円 | 331万円 | 100万円 | ほぼ長方形 | 三河島 | 4分 | 2021年 |
| 東日暮里 | 32坪 | 8,000万円 | 248万円 | 75万円 | 不整形 | 鶯谷 | 7分 | 2021年 |
| 東日暮里 | 30坪 | 5,600万円 | 188万円 | 57万円 | 長方形 | 三ノ輪 | 4分 | 2021年 |
| 東日暮里 | 36坪 | 1億5,000万円 | 397万円 | 120万円 | ほぼ台形 | 日暮里 | 5分 | 2020年 |
| 東日暮里 | 30坪 | 5,500万円 | 185万円 | 56万円 | 長方形 | 鶯谷 | 6分 | 2020年 |
| 東日暮里 | 30坪 | 5,000万円 | 169万円 | 51万円 | ほぼ長方形 | 三河島 | 6分 | 2020年 |
| 東日暮里 | 36坪 | 7,500万円 | 208万円 | 63万円 | ほぼ長方形 | 日暮里 | 13分 | 2019年 |
| 東日暮里 | 38坪 | 1億9,000万円 | 496万円 | 150万円 | 不整形 | 三ノ輪 | 4分 | 2019年 |
| 東日暮里 | 33坪 | 9,500万円 | 281万円 | 85万円 | 長方形 | 三河島 | 8分 | 2018年 |
| 東日暮里 | 38坪 | 8,800万円 | 231万円 | 70万円 | 長方形 | 三ノ輪 | 10分 | 2017年 |
| 東日暮里 | 32坪 | 9,200万円 | 291万円 | 88万円 | ほぼ長方形 | 三ノ輪 | 2分 | 2017年 |
| 東日暮里 | 30坪 | 6,400万円 | 205万円 | 62万円 | ほぼ正方形 | 三河島 | 10分 | 2017年 |
| 東日暮里 | 30坪 | 6,400万円 | 205万円 | 62万円 | 長方形 | 三河島 | 10分 | 2016年 |
| 東日暮里 | 32坪 | 5,000万円 | 159万円 | 48万円 | 長方形 | 三河島 | 7分 | 2016年 |
| 東日暮里 | 32坪 | 4,200万円 | 136万円 | 41万円 | ほぼ長方形 | 三ノ輪 | 10分 | 2016年 |
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土地活用で収益化という選択も
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FAQ
よくある質問
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東日暮里エリアの土地売却相場は、坪単価が約426.4万円前後、平米単価は平均約129.0万円前後です。40坪から60坪であれば、約1億7,058万円～約2億5,587万円が取引の目安となります。
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