【2026年版】本郷エリア（東京都）の土地価格は坪単価886.0万円！売却相場・地価推移など紹介
本郷
土地の売却相場
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本郷の公的地価の推移
本郷の公示地価
平均886.0万円/坪
（平均268.0万円/㎡）
前年比
+19.11%
+142.1万円
10年前比
+111.86%
+467.8万円
本郷の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 886.0万円/坪 | 268.0万円/㎡ | |
| 2025年 | 743.8万円/坪 | 225.0万円/㎡ | |
| 2024年 | 656.2万円/坪 | 198.5万円/㎡ | |
| 2023年 | 606.6万円/坪 | 183.5万円/㎡ | |
| 2022年 | 576.9万円/坪 | 174.5万円/㎡ | |
| 2021年 | 560.3万円/坪 | 169.5万円/㎡ | |
| 2020年 | 568.6万円/坪 | 172.0万円/㎡ | |
| 2019年 | 519.0万円/坪 | 157.0万円/㎡ | |
| 2018年 | 476.0万円/坪 | 144.0万円/㎡ | |
| 2017年 | 446.3万円/坪 | 135.0万円/㎡ | |
| 2016年 | 418.2万円/坪 | 126.5万円/㎡ | |
| 2015年 | 391.7万円/坪 | 118.5万円/㎡ | |
| 2014年 | 373.6万円/坪 | 113.0万円/㎡ | |
| 2013年 | 360.3万円/坪 | 109.0万円/㎡ | |
| 2012年 | 357.0万円/坪 | 108.0万円/㎡ | |
| 2011年 | 355.0万円/坪 | 107.4万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 文京区本郷１丁目２３番２２外 | 1,174万円/坪(355.0万円/㎡) | 都営水道橋より0m | ||
| 2位 | 東京都 文京区本郷四丁目３０４番３外 | 1,074万円/坪(325.0万円/㎡) | 本郷三丁目より120m | ||
| 3位 | 東京都 文京区本郷３丁目７０３番６外 | 975.2万円/坪(295.0万円/㎡) | 本郷三丁目より230m | ||
| 4位 | 東京都 文京区本郷１丁目１０７番１ | 958.7万円/坪(290.0万円/㎡) | 都営水道橋より320m | ||
| 5位 | 東京都 文京区本郷２丁目３番１０ | 813.2万円/坪(246.0万円/㎡) | 本郷三丁目より360m | ||
| 6位 | 東京都 文京区本郷２丁目１６番５外 | 624.8万円/坪(189.0万円/㎡) | 本郷三丁目より240m | ||
| 7位 | 東京都 文京区本郷５丁目１３６番２外 | 512.4万円/坪(155.0万円/㎡) | 本郷三丁目より280m | ||
| 8位 | 東京都 文京区本郷五丁目３８２番７９ | 419.8万円/坪(127.0万円/㎡) | 本郷三丁目より600m |
本郷
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 本郷 | 33坪 | 2億5,000万円 | 760万円 | 230万円 | 台形 | 本郷三丁目 | 5分 | 2022年 |
| 本郷 | 30坪 | 3億3,000万円 | 1,058万円 | 320万円 | ほぼ長方形 | 本郷三丁目 | 3分 | 2022年 |
| 本郷 | 35坪 | 1億2,000万円 | 331万円 | 100万円 | 長方形 | 本郷三丁目 | 6分 | 2020年 |
| 本郷 | 30坪 | 1億円 | 331万円 | 100万円 | 長方形 | 水道橋 | 4分 | 2018年 |
| 本郷 | 35坪 | 1億1,000万円 | 317万円 | 96万円 | ほぼ長方形 | 本郷三丁目 | 6分 | 2018年 |
| 本郷 | 38坪 | 1億4,000万円 | 364万円 | 110万円 | ほぼ長方形 | 本郷三丁目 | 7分 | 2016年 |
| 本郷 | 33坪 | 1億2,000万円 | 364万円 | 110万円 | ほぼ長方形 | 本郷三丁目 | 7分 | 2016年 |
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FAQ
よくある質問
A
本郷エリアの土地売却相場は、坪単価が約886.0万円前後、平米単価は平均約268.0万円前後です。40坪から60坪であれば、約3億5,438万円～約5億3,157万円が取引の目安となります。
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