【2026年版】本駒込エリア（東京都）の土地価格は坪単価575.2万円！売却相場・地価推移など紹介
本駒込
土地の売却相場
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本駒込の公的地価の推移
本駒込の公示地価
平均575.2万円/坪
（平均174.0万円/㎡）
前年比
-3.60%
-21.5万円
10年前比
+81.82%
+258.8万円
本駒込の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 575.2万円/坪 | 174.0万円/㎡ | |
| 2025年 | 596.7万円/坪 | 180.5万円/㎡ | |
| 2024年 | 477.7万円/坪 | 144.5万円/㎡ | |
| 2023年 | 441.5万円/坪 | 133.6万円/㎡ | |
| 2022年 | 419.7万円/坪 | 127.0万円/㎡ | |
| 2021年 | 409.9万円/坪 | 124.0万円/㎡ | |
| 2020年 | 414.2万円/坪 | 125.3万円/㎡ | |
| 2019年 | 383.5万円/坪 | 116.0万円/㎡ | |
| 2018年 | 353.7万円/坪 | 107.0万円/㎡ | |
| 2017年 | 331.9万円/坪 | 100.4万円/㎡ | |
| 2016年 | 316.4万円/坪 | 95.7万円/㎡ | |
| 2015年 | 373.6万円/坪 | 113.0万円/㎡ | |
| 2014年 | 360.3万円/坪 | 109.0万円/㎡ | |
| 2013年 | 350.4万円/坪 | 106.0万円/㎡ | |
| 2012年 | 286.9万円/坪 | 86.8万円/㎡ | |
| 2011年 | 291.7万円/坪 | 88.3万円/㎡ |
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 文京区本駒込１丁目２０４番 | 1,051万円/坪(318.0万円/㎡) | 本駒込より180m | ||
| 2位 | 東京都 文京区本駒込６丁目３７２番２２ | 813.2万円/坪(246.0万円/㎡) | 駒込より330m | ||
| 3位 | 東京都 文京区本駒込五丁目４番７ | 651.2万円/坪(197.0万円/㎡) | 駒込より550m | ||
| 4位 | 東京都 文京区本駒込６丁目２１１番 | 575.2万円/坪(174.0万円/㎡) | 巣鴨より600m | ||
| 5位 | 東京都 文京区本駒込二丁目２８番８６ | 502.5万円/坪(152.0万円/㎡) | 千石より130m | ||
| 6位 | 東京都 文京区本駒込５丁目２２番１２ | 456.2万円/坪(138.0万円/㎡) | 駒込より650m | ||
| 7位 | 東京都 文京区本駒込一丁目１１番１１５ | 413.2万円/坪(125.0万円/㎡) | 本駒込より460m | ||
| 8位 | 東京都 文京区本駒込３丁目６３番１２ | 376.9万円/坪(114.0万円/㎡) | 本駒込より150m | ||
| 9位 | 東京都 文京区本駒込五丁目５６番９ | 315.4万円/坪(95.4万円/㎡) | 駒込より470m |
本駒込
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 本駒込 | 32坪 | 1億6,000万円 | 496万円 | 150万円 | 長方形 | 巣鴨 | 5分 | 2024年 |
| 本駒込 | 32坪 | 1億4,000万円 | 430万円 | 130万円 | ほぼ整形 | 駒込 | 11分 | 2023年 |
| 本駒込 | 30坪 | 8,500万円 | 281万円 | 85万円 | ほぼ長方形 | 駒込 | 8分 | 2022年 |
| 本駒込 | 35坪 | 1億6,000万円 | 430万円 | 130万円 | ほぼ長方形 | 田端 | 11分 | 2022年 |
| 本駒込 | 35坪 | 1億6,000万円 | 463万円 | 140万円 | ほぼ長方形 | 本駒込 | 2分 | 2020年 |
| 本駒込 | 30坪 | 1億2,000万円 | 397万円 | 120万円 | ほぼ長方形 | 本駒込 | 8分 | 2020年 |
| 本駒込 | 32坪 | 1億3,000万円 | 397万円 | 120万円 | 長方形 | 本駒込 | 4分 | 2019年 |
| 本駒込 | 30坪 | 1億1,000万円 | 364万円 | 110万円 | 長方形 | 本駒込 | 8分 | 2019年 |
| 本駒込 | 30坪 | 8,000万円 | 264万円 | 80万円 | ほぼ長方形 | 駒込 | 6分 | 2018年 |
| 本駒込 | 33坪 | 1億3,000万円 | 364万円 | 110万円 | ほぼ台形 | 駒込 | 10分 | 2018年 |
| 本駒込 | 30坪 | 7,800万円 | 255万円 | 77万円 | 不整形 | 駒込 | 9分 | 2017年 |
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よくある質問
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本駒込エリアの土地売却相場は、坪単価が約575.2万円前後、平米単価は平均約174.0万円前後です。40坪から60坪であれば、約2億3,008万円～約3億4,512万円が取引の目安となります。
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