【2026年版】小日向エリア（東京都）の土地価格は坪単価396.7万円！売却相場・地価推移など紹介
小日向
土地の売却相場
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小日向の公的地価の推移
小日向の公示地価
平均396.7万円/坪
（平均120.0万円/㎡）
前年比
+12.15%
+43.0万円
小日向の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 396.7万円/坪 | 120.0万円/㎡ | |
| 2025年 | 353.7万円/坪 | 107.0万円/㎡ | |
| 2024年 | 320.3万円/坪 | 96.9万円/㎡ | |
| 2023年 | 299.2万円/坪 | 90.5万円/㎡ | |
| 2022年 | 289.3万円/坪 | 87.5万円/㎡ | - |
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曽根 恵子
そね けいこ
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基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 文京区小日向２丁目４９番３ | 396.7万円/坪(120.0万円/㎡) | 江戸川橋より600m |
小日向
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 小日向 | 35坪 | 2億1,000万円 | 595万円 | 180万円 | 長方形 | 茗荷谷 | 8分 | 2024年 |
| 小日向 | 35坪 | 1億3,000万円 | 364万円 | 110万円 | ほぼ長方形 | 茗荷谷 | 7分 | 2021年 |
| 小日向 | 36坪 | 1億1,000万円 | 288万円 | 87万円 | 袋地等 | 茗荷谷 | 7分 | 2020年 |
| 小日向 | 36坪 | 1億円 | 271万円 | 82万円 | 不整形 | 茗荷谷 | 7分 | 2020年 |
| 小日向 | 35坪 | 1億円 | 288万円 | 87万円 | ほぼ長方形 | 茗荷谷 | 9分 | 2017年 |
| 小日向 | 32坪 | 9,500万円 | 301万円 | 91万円 | ほぼ長方形 | 茗荷谷 | 8分 | 2016年 |
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FAQ
よくある質問
A
小日向エリアの土地売却相場は、坪単価が約396.7万円前後、平米単価は平均約120.0万円前後です。40坪から60坪であれば、約1億5,868万円～約2億3,802万円が取引の目安となります。
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