【2026年版】小石川エリア（東京都）の土地価格は坪単価492.6万円！売却相場・地価推移など紹介
小石川
土地の売却相場
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小石川の公的地価の推移
小石川の公示地価
平均492.6万円/坪
（平均149.0万円/㎡）
前年比
+16.41%
+69.4万円
10年前比
+81.27%
+220.8万円
小石川の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 492.6万円/坪 | 149.0万円/㎡ | |
| 2025年 | 423.1万円/坪 | 128.0万円/㎡ | |
| 2024年 | 376.9万円/坪 | 114.0万円/㎡ | |
| 2023年 | 350.4万円/坪 | 106.0万円/㎡ | |
| 2022年 | 333.9万円/坪 | 101.0万円/㎡ | |
| 2021年 | 326.6万円/坪 | 98.8万円/㎡ | |
| 2020年 | 329.3万円/坪 | 99.6万円/㎡ | |
| 2019年 | 310.7万円/坪 | 94.0万円/㎡ | |
| 2018年 | 294.2万円/坪 | 89.0万円/㎡ | |
| 2017年 | 280.0万円/坪 | 84.7万円/㎡ | |
| 2016年 | 271.7万円/坪 | 82.2万円/㎡ | |
| 2015年 | 263.8万円/坪 | 79.8万円/㎡ | |
| 2014年 | 257.9万円/坪 | 78.0万円/㎡ | |
| 2013年 | 253.9万円/坪 | 76.8万円/㎡ | |
| 2012年 | 254.2万円/坪 | 76.9万円/㎡ | |
| 2011年 | 257.9万円/坪 | 78.0万円/㎡ |
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 文京区小石川１丁目２番５外 | 1,405万円/坪(425.0万円/㎡) | 春日より0m | ||
| 2位 | 東京都 文京区小石川２丁目３０番１４外 | 866.1万円/坪(262.0万円/㎡) | 春日より260m | ||
| 3位 | 東京都 文京区小石川五丁目３番２２ | 796.7万円/坪(241.0万円/㎡) | 茗荷谷より220m | ||
| 4位 | 東京都 文京区小石川２丁目１９番１９ | 492.6万円/坪(149.0万円/㎡) | 後楽園より270m | ||
| 5位 | 東京都 文京区小石川５丁目１７番１２ | 472.7万円/坪(143.0万円/㎡) | 茗荷谷より310m | ||
| 6位 | 東京都 文京区小石川五丁目３３番１６ | 449.6万円/坪(136.0万円/㎡) | 茗荷谷より560m | ||
| 7位 | 東京都 文京区小石川３丁目７９番６７ | 373.6万円/坪(113.0万円/㎡) | 春日より600m |
小石川
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 小石川 | 38坪 | 3億3,000万円 | 893万円 | 270万円 | ほぼ長方形 | 茗荷谷 | 3分 | 2024年 |
| 小石川 | 35坪 | 2億5,000万円 | 694万円 | 210万円 | 長方形 | 茗荷谷 | 3分 | 2023年 |
| 小石川 | 32坪 | 1億5,000万円 | 463万円 | 140万円 | ほぼ長方形 | 後楽園 | 13分 | 2021年 |
| 小石川 | 38坪 | 2億2,000万円 | 562万円 | 170万円 | ほぼ長方形 | 後楽園 | 4分 | 2021年 |
| 小石川 | 30坪 | 1億3,000万円 | 397万円 | 120万円 | ほぼ長方形 | 茗荷谷 | 12分 | 2021年 |
| 小石川 | 33坪 | 1億7,000万円 | 496万円 | 150万円 | ほぼ整形 | 茗荷谷 | 6分 | 2020年 |
| 小石川 | 30坪 | 8,800万円 | 291万円 | 88万円 | ほぼ整形 | 茗荷谷 | 7分 | 2019年 |
| 小石川 | 38坪 | 8,600万円 | 231万円 | 70万円 | ほぼ正方形 | 後楽園 | 7分 | 2019年 |
| 小石川 | 30坪 | 8,500万円 | 284万円 | 86万円 | 台形 | 後楽園 | 4分 | 2018年 |
| 小石川 | 35坪 | 1億3,000万円 | 364万円 | 110万円 | ほぼ長方形 | 後楽園 | 4分 | 2018年 |
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FAQ
よくある質問
A
小石川エリアの土地売却相場は、坪単価が約492.6万円前後、平米単価は平均約149.0万円前後です。40坪から60坪であれば、約1億9,702万円～約2億9,554万円が取引の目安となります。
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