【2026年版】千代田区（東京都）の土地価格は坪単価1,431万円！売却相場・地価推移など紹介
土地の売却相場
1位 ／59市区町村
1位 ／59市区町村
千代田区の公的地価の推移
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,431万円/坪 | 433.0万円/㎡ | |
| 2025年 | 1,250万円/坪 | 378.0万円/㎡ | |
| 2024年 | 1,121万円/坪 | 339.0万円/㎡ | |
| 2023年 | 1,031万円/坪 | 312.0万円/㎡ | |
| 2022年 | 1,015万円/坪 | 307.0万円/㎡ | |
| 2021年 | 1,013万円/坪 | 306.5万円/㎡ | |
| 2020年 | 1,043万円/坪 | 315.5万円/㎡ | |
| 2019年 | 981.8万円/坪 | 297.0万円/㎡ | |
| 2018年 | 942.1万円/坪 | 285.0万円/㎡ | |
| 2017年 | 886.0万円/坪 | 268.0万円/㎡ | |
| 2016年 | 833.1万円/坪 | 252.0万円/㎡ | |
| 2015年 | 770.2万円/坪 | 233.0万円/㎡ | |
| 2014年 | 730.6万円/坪 | 221.0万円/㎡ | |
| 2013年 | 692.6万円/坪 | 209.5万円/㎡ | |
| 2012年 | 677.7万円/坪 | 205.0万円/㎡ | |
| 2011年 | 700.8万円/坪 | 212.0万円/㎡ |
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移（過去1年間のデータ）
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 3億6,000万円 | −% | 6件 |
エリア別
地価ランキング
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 神田相生町 | 3,901万円/坪(1,180万円/㎡) | ||
| 2位 | 神田小川町 | 2,493万円/坪(754.0万円/㎡) | ||
| 3位 | 神田錦町 | 1,673万円/坪(506.0万円/㎡) | ||
| 4位 | 神田須田町 | 1,651万円/坪(499.5万円/㎡) | ||
| 5位 | 千代田 | 1,526万円/坪(461.5万円/㎡) | ||
| 6位 | 神田松永町 | 1,511万円/坪(457.0万円/㎡) | ||
| 7位 | 神田岩本町 | 1,402万円/坪(424.0万円/㎡) | ||
| 8位 | 紀尾井町 | 1,157万円/坪(350.0万円/㎡) | ||
| 9位 | 神田富山町 | 1,111万円/坪(336.0万円/㎡) | ||
| 10位 | 神田三崎町 | 1,107万円/坪(335.0万円/㎡) | ||
| 11位 | 神田美倉町 | 1,018万円/坪(308.0万円/㎡) | ||
| 12位 | 神田駿河台 | 1,003万円/坪(303.5万円/㎡) | ||
| 13位 | 神田紺屋町 | 965.3万円/坪(292.0万円/㎡) | ||
| 14位 | 神田司町 | 899.2万円/坪(272.0万円/㎡) | ||
| 15位 | 神田猿楽町 | 839.7万円/坪(254.0万円/㎡) | ||
| 16位 | 神田神保町 | 819.8万円/坪(248.0万円/㎡) | ||
| 17位 | 神田佐久間町 | 816.5万円/坪(247.0万円/㎡) | ||
| 18位 | 神田和泉町 | 641.3万円/坪(194.0万円/㎡) |
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 内神田 | 32坪 | 5億円 | 1,554万円 | 470万円 | ほぼ正方形 | 神田(東京) | 5分 | 2025年 |
| 東神田 | 32坪 | 2億4,000万円 | 727万円 | 220万円 | 不整形 | 岩本町 | 5分 | 2021年 |
| 神田佐久間町 | 33坪 | 1億2,000万円 | 364万円 | 110万円 | 長方形 | 秋葉原 | 4分 | 2020年 |
| 神田和泉町 | 35坪 | 1億7,000万円 | 496万円 | 150万円 | 不整形 | 秋葉原 | 4分 | 2022年 |
| 神田小川町 | 30坪 | 6億8,000万円 | 2,281万円 | 690万円 | 長方形 | 小川町(東京) | 4分 | 2019年 |
| 神田猿楽町 | 33坪 | 1億5,000万円 | 463万円 | 140万円 | ほぼ整形 | 神保町 | 5分 | 2020年 |
| 神田神保町 | 30坪 | 3億2,000万円 | 1,058万円 | 320万円 | 台形 | 神保町 | 1分 | 2021年 |
| 神田須田町 | 33坪 | 5億7,000万円 | 1,653万円 | 500万円 | ほぼ長方形 | 岩本町 | 3分 | 2021年 |
| 西神田 | 32坪 | 4億6,000万円 | 1,455万円 | 440万円 | 台形 | 水道橋 | 5分 | 2020年 |
| 鍛冶町 | 33坪 | 8億円 | 2,413万円 | 730万円 | 長方形 | 神田(東京) | 1分 | 2022年 |
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 1億6,000万円 | 2件 |
| 21坪～29坪 | 2億円 | 1件 |
| 30坪～38坪 | 5億円 | 1件 |
| 39坪～44坪 | 5億7,000万円 | 1件 |
| 51坪～56坪 | 6億4,000万円 | 1件 |
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 2億円 | 1件 |
| 4分～6分 | 5億円 | 5件 |
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よくある質問
千代田区の土地売却相場は、約1,431万円/坪（約641.3万円～約3,901万円/坪）、平米単価約433.0万円/㎡（約194.0万円～約1,180万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約5億7,256万円～約8億5,884万円が取引の目安となります。
千代田区内の土地売却相場が最も高いエリアは神田相生町で約3,901万円/坪（約1,180万円/㎡）、最も安いエリアは神田和泉町で約641.3万円/坪（約194.0万円/㎡）です。
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