【2026年版】西つつじケ丘エリア（東京都）の土地価格は坪単価148.1万円！売却相場・地価推移など紹介
西つつじケ丘
土地の売却相場
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8位 ／24町域
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西つつじケ丘の公的地価の推移
西つつじケ丘の公示地価
平均148.1万円/坪
（平均44.8万円/㎡）
前年比
+6.67%
+9.26万円
10年前比
+31.57%
+35.5万円
西つつじケ丘の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 148.1万円/坪 | 44.8万円/㎡ | |
| 2025年 | 138.8万円/坪 | 42.0万円/㎡ | |
| 2024年 | 128.9万円/坪 | 39.0万円/㎡ | |
| 2023年 | 124.0万円/坪 | 37.5万円/㎡ | |
| 2022年 | 119.3万円/坪 | 36.1万円/㎡ | |
| 2021年 | 118.0万円/坪 | 35.7万円/㎡ | |
| 2020年 | 118.0万円/坪 | 35.7万円/㎡ | |
| 2019年 | 115.7万円/坪 | 35.0万円/㎡ | |
| 2018年 | 114.4万円/坪 | 34.6万円/㎡ | |
| 2017年 | 113.1万円/坪 | 34.2万円/㎡ | |
| 2016年 | 112.6万円/坪 | 34.1万円/㎡ | |
| 2015年 | 111.9万円/坪 | 33.9万円/㎡ | |
| 2014年 | 110.9万円/坪 | 33.6万円/㎡ | |
| 2013年 | 110.1万円/坪 | 33.3万円/㎡ | |
| 2012年 | 110.4万円/坪 | 33.4万円/㎡ | |
| 2011年 | 111.4万円/坪 | 33.7万円/㎡ |
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曽根 恵子
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西つつじケ丘エリア評価地点
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 調布市西つつじケ丘三丁目３４番４外 | 248.3万円/坪(75.1万円/㎡) | つつじヶ丘より120m | ||
| 2位 | 東京都 調布市西つつじケ丘二丁目１１番５ | 168.6万円/坪(51.0万円/㎡) | つつじヶ丘より490m | ||
| 3位 | 東京都 調布市西つつじケ丘四丁目１４番１７ | 152.1万円/坪(46.0万円/㎡) | つつじヶ丘より300m | ||
| 4位 | 東京都 調布市西つつじケ丘１丁目３３番１７ | 149.4万円/坪(45.2万円/㎡) | つつじヶ丘より650m | ||
| 5位 | 東京都 調布市西つつじケ丘１丁目５番１３ | 148.1万円/坪(44.8万円/㎡) | 柴崎より520m | ||
| 6位 | 東京都 調布市西つつじケ丘一丁目５７番７０ | 141.2万円/坪(42.7万円/㎡) | つつじヶ丘より1100m | ||
| 7位 | 東京都 調布市西つつじケ丘４丁目４６番２ | 125.0万円/坪(37.8万円/㎡) | つつじヶ丘より1100m |
西つつじケ丘
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 西つつじケ丘 | 38坪 | 5,700万円 | 149万円 | 45万円 | 不整形 | つつじケ丘 | 9分 | 2025年 |
| 西つつじケ丘 | 35坪 | 5,000万円 | 139万円 | 42万円 | ほぼ長方形 | つつじケ丘 | 5分 | 2024年 |
| 西つつじケ丘 | 35坪 | 5,500万円 | 155万円 | 47万円 | ほぼ整形 | つつじケ丘 | 6分 | 2023年 |
| 西つつじケ丘 | 33坪 | 4,500万円 | 132万円 | 40万円 | ほぼ台形 | つつじケ丘 | 12分 | 2022年 |
| 西つつじケ丘 | 32坪 | 4,300万円 | 132万円 | 40万円 | 不整形 | 柴崎 | 10分 | 2022年 |
| 西つつじケ丘 | 30坪 | 5,500万円 | 179万円 | 54万円 | ほぼ長方形 | つつじケ丘 | 12分 | 2022年 |
| 西つつじケ丘 | 30坪 | 5,000万円 | 165万円 | 50万円 | 不整形 | つつじケ丘 | 5分 | 2021年 |
| 西つつじケ丘 | 32坪 | 4,000万円 | 129万円 | 39万円 | ほぼ整形 | つつじケ丘 | 14分 | 2018年 |
| 西つつじケ丘 | 33坪 | 4,700万円 | 142万円 | 43万円 | ほぼ正方形 | つつじケ丘 | 6分 | 2017年 |
| 西つつじケ丘 | 32坪 | 4,800万円 | 149万円 | 45万円 | ほぼ長方形 | つつじケ丘 | 8分 | 2017年 |
| 西つつじケ丘 | 36坪 | 5,000万円 | 139万円 | 42万円 | ほぼ整形 | つつじケ丘 | 8分 | 2016年 |
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よくある質問
A
西つつじケ丘エリアの土地売却相場は、坪単価が約148.1万円前後、平米単価は平均約44.8万円前後です。40坪から60坪であれば、約5,924万円～約8,886万円が取引の目安となります。
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