江戸川エリア（江戸川区）の土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
江戸川
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
2位 ／7町域
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江戸川の公示地価
平均153.1万円/坪
（平均46.3万円/㎡）
前年比
+5.95%
+8.60万円
10年前比
+44.69%
+47.3万円
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江戸川の公的地価の推移グラフ
江戸川の公的地価の推移
江戸川の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 153.1万円/坪 | 46.3万円/㎡ | |
| 2025年 | 144.5万円/坪 | 43.7万円/㎡ | |
| 2024年 | 137.9万円/坪 | 41.7万円/㎡ | |
| 2023年 | 129.9万円/坪 | 39.3万円/㎡ | |
| 2022年 | 126.3万円/坪 | 38.2万円/㎡ | |
| 2021年 | 124.8万円/坪 | 37.8万円/㎡ | |
| 2020年 | 125.0万円/坪 | 37.8万円/㎡ | |
| 2019年 | 119.7万円/坪 | 36.2万円/㎡ | |
| 2018年 | 113.2万円/坪 | 34.3万円/㎡ | |
| 2017年 | 108.8万円/坪 | 32.9万円/㎡ | |
| 2016年 | 105.8万円/坪 | 32.0万円/㎡ | |
| 2015年 | 104.8万円/坪 | 31.7万円/㎡ | |
| 2014年 | 103.1万円/坪 | 31.2万円/㎡ | |
| 2013年 | 101.8万円/坪 | 30.8万円/㎡ | |
| 2012年 | 102.1万円/坪 | 30.9万円/㎡ | |
| 2011年 | 104.0万円/坪 | 31.5万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
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土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
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江戸川エリア評価地点
評価地点
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 江戸川区西葛西６丁目１５番２８外 | 720.7万円/坪(218.0万円/㎡) | 西葛西より0m | ||
| 2位 | 東京都 江戸川区西葛西六丁目１５番２８外 | 690.9万円/坪(209.0万円/㎡) | 西葛西より0m | ||
| 3位 | 東京都 江戸川区西小岩１丁目１９３０番１ | 661.2万円/坪(200.0万円/㎡) | 小岩より80m | ||
| 4位 | 東京都 江戸川区平井５丁目１５番１０ | 489.3万円/坪(148.0万円/㎡) | 平井より0m | ||
| 5位 | 東京都 江戸川区中葛西三丁目３７番４ | 373.6万円/坪(113.0万円/㎡) | 葛西より100m | ||
| 6位 | 東京都 江戸川区東葛西６丁目２番１２外 | 353.7万円/坪(107.0万円/㎡) | 葛西より210m | ||
| 7位 | 東京都 江戸川区瑞江二丁目３番１８外 | 343.8万円/坪(104.0万円/㎡) | 瑞江より90m | ||
| 8位 | 東京都 江戸川区船堀２丁目５６６番 | 340.5万円/坪(103.0万円/㎡) | 船堀より130m | ||
| 9位 | 東京都 江戸川区平井四丁目９３８番１１外 | 318.3万円/坪(96.3万円/㎡) | 平井より190m | ||
| 10位 | 東京都 江戸川区西小岩一丁目１９１２番７外 | 314.7万円/坪(95.2万円/㎡) | 小岩より400m | ||
| 11位 | 東京都 江戸川区南小岩７丁目１８５８番２ | 286.6万円/坪(86.7万円/㎡) | 小岩より370m | ||
| 12位 | 東京都 江戸川区篠崎町７丁目４２７番９ | 276.0万円/坪(83.5万円/㎡) | 篠崎より0m | ||
| 13位 | 東京都 江戸川区北葛西四丁目２５番１２外 | 218.8万円/坪(66.2万円/㎡) | 西葛西より960m | ||
| 14位 | 東京都 江戸川区松江５丁目１１４４番１ | 214.9万円/坪(65.0万円/㎡) | 船堀より590m | ||
| 15位 | 東京都 江戸川区西葛西３丁目１０番５ | 209.9万円/坪(63.5万円/㎡) | 西葛西より580m | ||
| 16位 | 東京都 江戸川区北小岩六丁目４８８番１９ | 200.0万円/坪(60.5万円/㎡) | 京成小岩より80m | ||
| 17位 | 東京都 江戸川区中葛西３丁目２３番２１ | 197.7万円/坪(59.8万円/㎡) | 葛西より450m | ||
| 18位 | 東京都 江戸川区西葛西三丁目５番６２ | 197.4万円/坪(59.7万円/㎡) | 西葛西より400m | ||
| 19位 | 東京都 江戸川区西葛西７丁目２３番１４ | 196.7万円/坪(59.5万円/㎡) | 西葛西より850m | ||
| 20位 | 東京都 江戸川区中葛西５丁目６番２４ | 193.4万円/坪(58.5万円/㎡) | 西葛西より800m | ||
| 21位 | 東京都 江戸川区一之江３丁目３７番２ | 192.4万円/坪(58.2万円/㎡) | 一之江より110m | ||
| 22位 | 東京都 江戸川区南葛西１丁目９番１ | 187.8万円/坪(56.8万円/㎡) | 葛西より1100m | ||
| 23位 | 東京都 江戸川区東葛西５丁目１６０２番１ | 187.1万円/坪(56.6万円/㎡) | 葛西より460m | ||
| 24位 | 東京都 江戸川区東葛西６丁目２３番３ | 186.4万円/坪(56.4万円/㎡) | 葛西より480m | ||
| 25位 | 東京都 江戸川区船堀２丁目５０７番１ | 180.5万円/坪(54.6万円/㎡) | 船堀より450m | ||
| 26位 | 東京都 江戸川区西葛西８丁目９番５２ | 173.9万円/坪(52.6万円/㎡) | 西葛西より950m | ||
| 27位 | 東京都 江戸川区平井２丁目９４１番４ | 172.2万円/坪(52.1万円/㎡) | 平井より500m | ||
| 28位 | 東京都 江戸川区平井４丁目２４番 | 171.9万円/坪(52.0万円/㎡) | 平井より830m | ||
| 28位 | 東京都 江戸川区臨海町３丁目６番２５ | 171.9万円/坪(52.0万円/㎡) | 葛西臨海公園より1200m | ||
| 30位 | 東京都 江戸川区平井６丁目２０番５ | 171.6万円/坪(51.9万円/㎡) | 平井より400m | ||
| 30位 | 東京都 江戸川区中葛西７丁目２３番１５ | 171.6万円/坪(51.9万円/㎡) | 葛西より860m | ||
| 32位 | 東京都 江戸川区松島４丁目１１１２番２ | 171.2万円/坪(51.8万円/㎡) | 新小岩より700m | ||
| 33位 | 東京都 江戸川区東小岩６丁目２６７６番５ | 169.6万円/坪(51.3万円/㎡) | 小岩より500m | ||
| 34位 | 東京都 江戸川区南小岩六丁目１４９７番２５ | 166.3万円/坪(50.3万円/㎡) | 小岩より660m | ||
| 34位 | 東京都 江戸川区中央一丁目１３７０番２ | 166.3万円/坪(50.3万円/㎡) | 新小岩より1600m | ||
| 36位 | 東京都 江戸川区清新町２丁目７番５ | 166.0万円/坪(50.2万円/㎡) | 西葛西より1200m | ||
| 37位 | 東京都 江戸川区北小岩１丁目６０１番５ | 165.3万円/坪(50.0万円/㎡) | 江戸川より600m | ||
| 38位 | 東京都 江戸川区東小岩６丁目２６７６番１０ | 163.6万円/坪(49.5万円/㎡) | 小岩より510m | ||
| 39位 | 東京都 江戸川区瑞江四丁目３５番９ | 163.3万円/坪(49.4万円/㎡) | 瑞江より410m | ||
| 39位 | 東京都 江戸川区東小岩５丁目２７４７番３ | 163.3万円/坪(49.4万円/㎡) | 小岩より920m | ||
| 41位 | 東京都 江戸川区西小岩４丁目８９９番２ | 163.0万円/坪(49.3万円/㎡) | 小岩より630m | ||
| 42位 | 東京都 江戸川区平井三丁目１３７２番３ | 162.0万円/坪(49.0万円/㎡) | 平井より400m | ||
| 42位 | 東京都 江戸川区船堀７丁目１４６９番３ | 162.0万円/坪(49.0万円/㎡) | 船堀より950m | ||
| 44位 | 東京都 江戸川区松江３丁目４２２３番 | 161.0万円/坪(48.7万円/㎡) | 船堀より1000m | ||
| 45位 | 東京都 江戸川区中葛西１丁目３５番１６ | 159.3万円/坪(48.2万円/㎡) | 葛西より950m | ||
| 46位 | 東京都 江戸川区瑞江１丁目１５３番３ | 159.0万円/坪(48.1万円/㎡) | 瑞江より700m | ||
| 46位 | 東京都 江戸川区一之江７丁目７番４８ | 159.0万円/坪(48.1万円/㎡) | 一之江より350m | ||
| 48位 | 東京都 江戸川区船堀７丁目１４３７番２ | 158.7万円/坪(48.0万円/㎡) | 船堀より920m | ||
| 49位 | 東京都 江戸川区西小岩１丁目１７７５番８ | 158.0万円/坪(47.8万円/㎡) | 小岩より600m | ||
| 50位 | 東京都 江戸川区南小岩５丁目１６４０番１４ | 157.7万円/坪(47.7万円/㎡) | 小岩より930m | ||
| 51位 | 東京都 江戸川区北葛西四丁目２０番１０ | 157.0万円/坪(47.5万円/㎡) | 西葛西より1300m | ||
| 52位 | 東京都 江戸川区南葛西二丁目８番１９ | 156.7万円/坪(47.4万円/㎡) | 葛西より1200m | ||
| 53位 | 東京都 江戸川区篠崎町２丁目４３９番１１ | 155.7万円/坪(47.1万円/㎡) | 篠崎より470m | ||
| 54位 | 東京都 江戸川区平井６丁目６９番６ | 153.1万円/坪(46.3万円/㎡) | 平井より750m | ||
| 54位 | 東京都 江戸川区松江５丁目１１２６番１ | 153.1万円/坪(46.3万円/㎡) | 船堀より590m | ||
| 56位 | 東京都 江戸川区東葛西４丁目３３番４ | 151.1万円/坪(45.7万円/㎡) | 葛西より1100m | ||
| 56位 | 東京都 江戸川区東葛西８丁目３４番５ | 151.1万円/坪(45.7万円/㎡) | 葛西より1400m | ||
| 56位 | 東京都 江戸川区船堀５丁目１３２７番 | 151.1万円/坪(45.7万円/㎡) | 船堀より850m | ||
| 59位 | 東京都 江戸川区南葛西６丁目３１番１３ | 150.1万円/坪(45.4万円/㎡) | 葛西より1900m | ||
| 60位 | 東京都 江戸川区中葛西８丁目４０１７番５外 | 149.4万円/坪(45.2万円/㎡) | 葛西より850m | ||
| 61位 | 東京都 江戸川区北葛西２丁目６８１番６ | 147.1万円/坪(44.5万円/㎡) | 船堀より1000m | ||
| 62位 | 東京都 江戸川区南葛西５丁目８番４６ | 146.8万円/坪(44.4万円/㎡) | 葛西臨海公園より1500m | ||
| 63位 | 東京都 江戸川区篠崎町１丁目３５２番１ | 146.4万円/坪(44.3万円/㎡) | 篠崎より520m | ||
| 64位 | 東京都 江戸川区篠崎町七丁目１８８番４ | 146.1万円/坪(44.2万円/㎡) | 篠崎より390m | ||
| 65位 | 東京都 江戸川区西葛西１丁目２３７１番８ | 140.5万円/坪(42.5万円/㎡) | 西葛西より1200m | ||
| 66位 | 東京都 江戸川区東小岩四丁目３０５４番１２ | 137.5万円/坪(41.6万円/㎡) | 小岩より850m | ||
| 66位 | 東京都 江戸川区松島２丁目５５５番１ | 137.5万円/坪(41.6万円/㎡) | 新小岩より1300m | ||
| 68位 | 東京都 江戸川区平井７丁目１８８９番７ | 137.2万円/坪(41.5万円/㎡) | 平井より1200m | ||
| 69位 | 東京都 江戸川区松江７丁目２７１番３ | 134.2万円/坪(40.6万円/㎡) | 一之江より1200m | ||
| 69位 | 東京都 江戸川区中央２丁目１０８５番４ | 134.2万円/坪(40.6万円/㎡) | 新小岩より2200m | ||
| 71位 | 東京都 江戸川区江戸川２丁目２番１７外 | 133.6万円/坪(40.4万円/㎡) | 瑞江より800m | ||
| 72位 | 東京都 江戸川区篠崎町５丁目８８番５７ | 131.6万円/坪(39.8万円/㎡) | 篠崎より630m | ||
| 73位 | 東京都 江戸川区平井一丁目１０６番３ | 130.6万円/坪(39.5万円/㎡) | 平井より850m | ||
| 74位 | 東京都 江戸川区南小岩４丁目１１０４番２ | 129.9万円/坪(39.3万円/㎡) | 小岩より1400m | ||
| 75位 | 東京都 江戸川区東葛西３丁目６１番外 | 129.3万円/坪(39.1万円/㎡) | 葛西より1200m | ||
| 76位 | 東京都 江戸川区松島一丁目２５００番２ | 128.6万円/坪(38.9万円/㎡) | 新小岩より1600m | ||
| 76位 | 東京都 江戸川区江戸川６丁目７番３１ | 128.6万円/坪(38.9万円/㎡) | 一之江より1200m | ||
| 78位 | 東京都 江戸川区東小岩４丁目３４３２番２ | 128.3万円/坪(38.8万円/㎡) | 小岩より1200m | ||
| 79位 | 東京都 江戸川区北小岩８丁目５１９番２ | 127.6万円/坪(38.6万円/㎡) | 京成小岩より770m | ||
| 80位 | 東京都 江戸川区一之江六丁目４１番１６ | 127.3万円/坪(38.5万円/㎡) | 一之江より900m | ||
| 80位 | 東京都 江戸川区本一色１丁目５番２１外 | 127.3万円/坪(38.5万円/㎡) | 新小岩より1100m | ||
| 82位 | 東京都 江戸川区篠崎町四丁目２５４番４８ | 126.6万円/坪(38.3万円/㎡) | 篠崎より1300m | ||
| 82位 | 東京都 江戸川区篠崎町６丁目５０番３外 | 126.6万円/坪(38.3万円/㎡) | 篠崎より500m | ||
| 84位 | 東京都 江戸川区西瑞江５丁目１４番４６ | 126.3万円/坪(38.2万円/㎡) | 一之江より830m | ||
| 85位 | 東京都 江戸川区新堀一丁目４２番１ | 125.0万円/坪(37.8万円/㎡) | 篠崎より1400m | ||
| 86位 | 東京都 江戸川区北小岩六丁目３１１番６ | 123.6万円/坪(37.4万円/㎡) | 京成小岩より590m | ||
| 87位 | 東京都 江戸川区東瑞江２丁目４５番２ | 123.0万円/坪(37.2万円/㎡) | 瑞江より1000m | ||
| 88位 | 東京都 江戸川区大杉４丁目９６１番３外 | 122.6万円/坪(37.1万円/㎡) | 一之江より2400m | ||
| 89位 | 東京都 江戸川区本一色３丁目５１７番３外 | 120.7万円/坪(36.5万円/㎡) | 新小岩より1300m | ||
| 90位 | 東京都 江戸川区一之江２丁目５４番１８外 | 120.0万円/坪(36.3万円/㎡) | 一之江より1000m | ||
| 91位 | 東京都 江戸川区鹿骨３丁目２５３番２外 | 119.7万円/坪(36.2万円/㎡) | 篠崎より1700m | ||
| 92位 | 東京都 江戸川区江戸川３丁目５２番１７ | 119.0万円/坪(36.0万円/㎡) | 一之江より840m | ||
| 93位 | 東京都 江戸川区平井七丁目１２２５番１外 | 118.3万円/坪(35.8万円/㎡) | 平井より1100m | ||
| 94位 | 東京都 江戸川区上篠崎１丁目１４８番 | 117.7万円/坪(35.6万円/㎡) | 篠崎より1100m | ||
| 95位 | 東京都 江戸川区松江四丁目５６２４番１ | 117.0万円/坪(35.4万円/㎡) | 船堀より1000m | ||
| 96位 | 東京都 江戸川区西瑞江三丁目２４番５２ | 116.0万円/坪(35.1万円/㎡) | 一之江より780m | ||
| 97位 | 東京都 江戸川区中央３丁目１６６８番 | 115.7万円/坪(35.0万円/㎡) | 新小岩より1600m | ||
| 98位 | 東京都 江戸川区江戸川一丁目４２番９ | 115.0万円/坪(34.8万円/㎡) | 瑞江より1100m | ||
| 99位 | 東京都 江戸川区上一色二丁目１０７１番２７ | 112.4万円/坪(34.0万円/㎡) | 小岩より1200m | ||
| 100位 | 東京都 江戸川区東小岩１丁目５０６番３８ | 112.1万円/坪(33.9万円/㎡) | 小岩より1800m | ||
| 101位 | 東京都 江戸川区興宮町２２２番３ | 111.4万円/坪(33.7万円/㎡) | 小岩より1700m | ||
| 102位 | 東京都 江戸川区新堀二丁目１４番５外 | 109.8万円/坪(33.2万円/㎡) | 篠崎より1300m | ||
| 102位 | 東京都 江戸川区松江１丁目２５２５番１外 | 109.8万円/坪(33.2万円/㎡) | 新小岩より2000m | ||
| 104位 | 東京都 江戸川区松本一丁目２０９番２ | 109.1万円/坪(33.0万円/㎡) | 新小岩より1700m | ||
| 105位 | 東京都 江戸川区鹿骨２丁目１４０番３ | 107.1万円/坪(32.4万円/㎡) | 篠崎より1300m | ||
| 106位 | 東京都 江戸川区鹿骨４丁目１４４番 | 103.1万円/坪(31.2万円/㎡) | 篠崎より1800m | ||
| 107位 | 東京都 江戸川区東松本２丁目８０７番２ | 102.8万円/坪(31.1万円/㎡) | 小岩より2000m | ||
| 108位 | 東京都 江戸川区大杉二丁目６０７番２外 | 102.1万円/坪(30.9万円/㎡) | 一之江より2400m | ||
| 109位 | 東京都 江戸川区大杉４丁目３３番２ | 97.5万円/坪(29.5万円/㎡) | 篠崎より2300m | ||
| 110位 | 東京都 江戸川区鹿骨一丁目５０番２外 | 96.2万円/坪(29.1万円/㎡) | 篠崎より1800m |
江戸川
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 江戸川 | 38坪 | 6,500万円 | 175万円 | 53万円 | ほぼ長方形 | 瑞江 | 14分 | 2024年 |
| 江戸川 | 30坪 | 2,600万円 | 86万円 | 26万円 | 長方形 | 一之江 | 18分 | 2019年 |
| 江戸川 | 38坪 | 3,700万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ長方形 | 瑞江 | 16分 | 2018年 |
| 江戸川 | 36坪 | 2,900万円 | 79万円 | 24万円 | 長方形 | 瑞江 | 10分 | 2017年 |
| 江戸川 | 33坪 | 3,700万円 | 109万円 | 33万円 | ほぼ長方形 | 葛西 | 20分 | 2016年 |
| 江戸川 | 30坪 | 3,500万円 | 116万円 | 35万円 | ほぼ台形 | 一之江 | 11分 | 2016年 |
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FAQ
よくある質問
A
江戸川エリアの土地売却相場は、坪単価が約153.1万円前後、平米単価は平均約46.3万円前後です。40坪から60坪であれば、約6,122万円～約9,183万円が取引の目安となります。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。