【2026年版】四谷エリア（東京都）の土地価格は坪単価74.4万円！売却相場・地価推移など紹介

四谷

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

32位 ／32町域

四谷の公的地価の推移

四谷の公示地価
平均74.4万円/坪
（平均22.5万円/㎡）
前年比
+2.64万円
10年前比
+9.59万円
四谷の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年74.4万円/坪22.5万円/㎡
2025年71.7万円/坪21.7万円/㎡
2024年69.4万円/坪21.0万円/㎡
2023年67.1万円/坪20.3万円/㎡
2022年66.1万円/坪20.0万円/㎡
2021年65.8万円/坪19.9万円/㎡
2020年66.1万円/坪20.0万円/㎡
2019年63.6万円/坪19.3万円/㎡
2018年65.5万円/坪19.8万円/㎡
2017年65.1万円/坪19.7万円/㎡
2016年64.8万円/坪19.6万円/㎡
2015年64.5万円/坪19.5万円/㎡
2014年64.1万円/坪19.4万円/㎡
2013年63.5万円/坪19.2万円/㎡
2012年63.5万円/坪19.2万円/㎡
2011年63.8万円/坪19.3万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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四谷エリア

評価地点
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位住所地価変動率最寄駅詳細
1位東京都　府中市四谷１丁目１５番５105.1万円/坪(31.8万円/㎡)
中河原より660m
2位東京都　府中市四谷三丁目４９番２５84.0万円/坪(25.4万円/㎡)
中河原より1700m
3位東京都　府中市四谷４丁目１８番７外74.4万円/坪(22.5万円/㎡)
中河原より1800m
4位東京都　府中市四谷４丁目５４番１０外71.1万円/坪(21.5万円/㎡)
中河原より2100m
四谷

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
四谷35坪4,100万円116万円35万円ほぼ長方形西府21分2025年
四谷30坪2,700万円89万円27万円不整形谷保26分2025年
四谷33坪3,800万円109万円33万円ほぼ長方形中河原16分2025年
四谷38坪3,900万円102万円31万円ほぼ長方形中河原15分2024年
四谷32坪2,600万円86万円26万円不整形中河原20分2024年
四谷38坪2,900万円79万円24万円不整形西府16分2024年
四谷30坪2,900万円93万円28万円ほぼ長方形中河原21分2024年
四谷32坪2,600万円83万円25万円ほぼ長方形西府13分2021年
四谷35坪2,700万円79万円24万円ほぼ長方形西府13分2020年
四谷35坪2,600万円73万円22万円袋地等中河原16分2020年
四谷33坪2,700万円79万円24万円ほぼ台形中河原16分2020年
四谷36坪1,800万円50万円15万円袋地等中河原25分2020年
四谷33坪2,900万円86万円26万円ほぼ整形中河原12分2019年
四谷32坪2,400万円76万円23万円不整形中河原9分2019年
四谷32坪3,300万円106万円32万円長方形中河原6分2018年
四谷32坪2,900万円93万円28万円ほぼ台形中河原16分2018年
四谷38坪3,100万円83万円25万円ほぼ整形中河原16分2017年
四谷32坪3,300万円102万円31万円長方形中河原10分2016年
四谷36坪2,300万円66万円20万円台形中河原20分2016年
四谷36坪9,000万円248万円75万円不整形中河原9分2016年
四谷33坪2,900万円89万円27万円長方形中河原14分2016年
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

四谷エリアの土地売却相場は、坪単価が約74.4万円前後、平米単価は平均約22.5万円前後です。40坪から60坪であれば、約2,975万円～約4,463万円が取引の目安となります。

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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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