【2026年版】府中市（東京都）の土地価格は坪単価115.0万円！売却相場・地価推移など紹介
府中市
土地の売却相場
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31位 ／59市区町村
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府中市の公的地価の推移
府中市の公示地価
平均115.0万円/坪
（平均34.8万円/㎡）
前年比
+4.98%
+5.45万円
10年前比
+24.73%
+22.8万円
府中市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 115.0万円/坪 | 34.8万円/㎡ | |
| 2025年 | 109.6万円/坪 | 33.2万円/㎡ | |
| 2024年 | 104.8万円/坪 | 31.7万円/㎡ | |
| 2023年 | 99.2万円/坪 | 30.0万円/㎡ | |
| 2022年 | 95.9万円/坪 | 29.0万円/㎡ | |
| 2021年 | 94.4万円/坪 | 28.6万円/㎡ | |
| 2020年 | 94.7万円/坪 | 28.7万円/㎡ | |
| 2019年 | 94.4万円/坪 | 28.6万円/㎡ | |
| 2018年 | 94.2万円/坪 | 28.5万円/㎡ | |
| 2017年 | 93.9万円/坪 | 28.4万円/㎡ | |
| 2016年 | 92.2万円/坪 | 27.9万円/㎡ | |
| 2015年 | 92.6万円/坪 | 28.0万円/㎡ | |
| 2014年 | 90.9万円/坪 | 27.5万円/㎡ | |
| 2013年 | 90.2万円/坪 | 27.3万円/㎡ | |
| 2012年 | 90.2万円/坪 | 27.3万円/㎡ | |
| 2011年 | 90.9万円/坪 | 27.5万円/㎡ |
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府中市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の5,000万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 5,000万円 | 65件 | |
| 2024年 | 4,500万円 | 81件 | |
| 2023年 | 4,100万円 | 61件 | |
| 2022年 | 4,200万円 | 65件 | |
| 2021年 | 3,900万円 | 86件 | |
| 2020年 | 3,400万円 | 108件 | |
| 2019年 | 3,800万円 | 97件 | |
| 2018年 | 3,800万円 | 93件 | |
| 2017年 | 3,900万円 | 119件 | |
| 2016年 | 3,850万円 | 102件 | |
| 2015年 | 3,900万円 | 118件 | |
| 2014年 | 3,400万円 | 113件 | |
| 2013年 | 3,700万円 | 129件 | |
| 2012年 | 3,700万円 | 155件 | |
| 2011年 | 3,650万円 | 150件 | |
| 2010年 | 3,400万円 | −% | 167件 |
府中市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宮西町 | 328.9万円/坪(99.5万円/㎡) | ||
| 2位 | 宮町 | 289.3万円/坪(87.5万円/㎡) | ||
| 3位 | 清水が丘 | 218.2万円/坪(66.0万円/㎡) | ||
| 4位 | 府中町 | 207.6万円/坪(62.8万円/㎡) | ||
| 5位 | 八幡町 | 199.5万円/坪(60.4万円/㎡) | ||
| 6位 | 緑町 | 151.1万円/坪(45.7万円/㎡) | ||
| 7位 | 幸町 | 142.1万円/坪(43.0万円/㎡) | ||
| 8位 | 分梅町 | 138.2万円/坪(41.8万円/㎡) | ||
| 9位 | 本町 | 137.9万円/坪(41.7万円/㎡) | ||
| 10位 | 白糸台 | 132.1万円/坪(40.0万円/㎡) | ||
| 11位 | 美好町 | 130.6万円/坪(39.5万円/㎡) | ||
| 12位 | 紅葉丘 | 127.8万円/坪(38.7万円/㎡) | ||
| 13位 | 天神町 | 122.3万円/坪(37.0万円/㎡) | ||
| 14位 | 晴見町 | 119.5万円/坪(36.2万円/㎡) | ||
| 15位 | 若松町 | 117.7万円/坪(35.6万円/㎡) | ||
| 16位 | 西府町 | 113.7万円/坪(34.4万円/㎡) | ||
| 17位 | 武蔵台 | 113.6万円/坪(34.4万円/㎡) | ||
| 18位 | 朝日町 | 107.8万円/坪(32.6万円/㎡) | ||
| 19位 | 北山町 | 107.4万円/坪(32.5万円/㎡) | ||
| 20位 | 本宿町 | 105.5万円/坪(31.9万円/㎡) | ||
| 21位 | 住吉町 | 104.8万円/坪(31.7万円/㎡) | ||
| 22位 | 栄町 | 103.8万円/坪(31.4万円/㎡) | ||
| 23位 | 新町 | 102.8万円/坪(31.1万円/㎡) | ||
| 24位 | 南町 | 102.5万円/坪(31.0万円/㎡) | ||
| 25位 | 押立町 | 99.2万円/坪(30.0万円/㎡) | ||
| 26位 | 小柳町 | 99.0万円/坪(30.0万円/㎡) | ||
| 27位 | 是政 | 98.7万円/坪(29.9万円/㎡) | ||
| 28位 | 西原町 | 96.9万円/坪(29.3万円/㎡) | ||
| 29位 | 多磨町 | 94.9万円/坪(28.7万円/㎡) | ||
| 30位 | 浅間町 | 92.6万円/坪(28.0万円/㎡) | ||
| 31位 | 日新町 | 77.0万円/坪(23.3万円/㎡) | ||
| 32位 | 四谷 | 74.4万円/坪(22.5万円/㎡) |
府中市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住吉町 | 33坪 | 3,600万円 | 106万円 | 32万円 | ほぼ長方形 | 中河原 | 12分 | 2024年 |
| 八幡町 | 32坪 | 4,800万円 | 149万円 | 45万円 | ほぼ長方形 | 府中競馬正門前 | 3分 | 2024年 |
| 分梅町 | 38坪 | 3,900万円 | 106万円 | 32万円 | ほぼ整形 | 中河原 | 9分 | 2023年 |
| 北山町 | 35坪 | 3,500万円 | 99万円 | 30万円 | 長方形 | 谷保 | 14分 | 2024年 |
| 南町 | 35坪 | 2,900万円 | 83万円 | 25万円 | ほぼ整形 | 中河原 | 13分 | 2024年 |
| 四谷 | 35坪 | 4,100万円 | 116万円 | 35万円 | ほぼ長方形 | 西府 | 21分 | 2025年 |
| 多磨町 | 30坪 | 2,800万円 | 93万円 | 28万円 | 正方形 | 多磨 | 13分 | 2022年 |
| 天神町 | 33坪 | 4,800万円 | 142万円 | 43万円 | ほぼ長方形 | 府中(東京) | 21分 | 2024年 |
| 寿町 | 35坪 | 4,000万円 | 116万円 | 35万円 | 長方形 | 府中(東京) | 6分 | 2017年 |
| 小柳町 | 36坪 | 4,100万円 | 109万円 | 33万円 | 長方形 | 競艇場前 | 6分 | 2023年 |
| 幸町 | 33坪 | 4,700万円 | 142万円 | 43万円 | ほぼ長方形 | 府中(東京) | 11分 | 2021年 |
| 府中町 | 33坪 | 1億1,000万円 | 327万円 | 99万円 | ほぼ整形 | 府中(東京) | 4分 | 2025年 |
| 押立町 | 36坪 | 3,600万円 | 99万円 | 30万円 | 不整形 | 飛田給 | 11分 | 2021年 |
| 新町 | 35坪 | 4,900万円 | 142万円 | 43万円 | ほぼ長方形 | 国分寺 | 25分 | 2024年 |
| 日新町 | 30坪 | 3,000万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ長方形 | 西府 | 14分 | 2025年 |
| 是政 | 33坪 | 4,100万円 | 122万円 | 37万円 | 台形 | 是政 | 11分 | 2023年 |
| 晴見町 | 35坪 | 4,500万円 | 129万円 | 39万円 | ほぼ長方形 | 北府中 | 14分 | 2019年 |
| 朝日町 | 32坪 | 4,400万円 | 136万円 | 41万円 | 長方形 | 多磨 | 2分 | 2022年 |
| 本宿町 | 36坪 | 4,100万円 | 112万円 | 34万円 | 不整形 | 西府 | 6分 | 2023年 |
| 本町 | 36坪 | 4,600万円 | 126万円 | 38万円 | ほぼ長方形 | 分倍河原 | 11分 | 2023年 |
| 栄町 | 33坪 | 3,700万円 | 109万円 | 33万円 | 正方形 | 国分寺 | 16分 | 2022年 |
| 武蔵台 | 32坪 | 4,800万円 | 149万円 | 45万円 | ほぼ長方形 | 西国分寺 | 6分 | 2025年 |
| 浅間町 | 30坪 | 2,700万円 | 89万円 | 27万円 | 長方形 | 武蔵小金井 | 24分 | 2024年 |
| 清水が丘 | 30坪 | 2,300万円 | 76万円 | 23万円 | 長方形 | 多磨霊園 | 3分 | 2024年 |
| 白糸台 | 33坪 | 5,300万円 | 159万円 | 48万円 | ほぼ整形 | 武蔵野台 | 8分 | 2025年 |
| 矢崎町 | 33坪 | 5,000万円 | 149万円 | 45万円 | ほぼ長方形 | 府中本町 | 8分 | 2025年 |
| 紅葉丘 | 33坪 | 4,500万円 | 132万円 | 40万円 | ほぼ長方形 | 多磨霊園 | 14分 | 2023年 |
| 緑町 | 30坪 | 4,200万円 | 136万円 | 41万円 | 長方形 | 東府中 | 6分 | 2019年 |
| 美好町 | 35坪 | 4,800万円 | 139万円 | 42万円 | 不整形 | 分倍河原 | 3分 | 2022年 |
| 若松町 | 38坪 | 6,300万円 | 169万円 | 51万円 | ほぼ長方形 | 東府中 | 4分 | 2024年 |
府中市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
府中市で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 4,400万円 | 8件 |
| 21坪～29坪 | 3,100万円 | 9件 |
| 30坪～38坪 | 4,500万円 | 16件 |
| 39坪～44坪 | 4,900万円 | 7件 |
| 45坪～50坪 | 5,250万円 | 4件 |
| 51坪～56坪 | 4,650万円 | 4件 |
| 57坪～65坪 | 6,900万円 | 2件 |
| 66坪～74坪 | 8,000万円 | 3件 |
| 75坪～89坪 | 8,800万円 | 4件 |
| 105坪～120坪 | 3億6,000万円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 1億1,000万円 | 5件 |
| 182坪～241坪 | 2億円 | 2件 |
府中市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
府中市で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 6,700万円 | 3件 |
| 4分～6分 | 5,400万円 | 15件 |
| 7分～9分 | 5,050万円 | 26件 |
| 10分～12分 | 4,200万円 | 7件 |
| 13分～15分 | 3,500万円 | 6件 |
| 16分～20分 | 5,400万円 | 6件 |
| 21分～29分 | 3,400万円 | 2件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
府中市の土地売却相場は、約115.0万円/坪（約74.4万円～約328.9万円/坪）、平米単価約34.8万円/㎡（約22.5万円～約99.5万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約4,602万円～約6,902万円が取引の目安となります。
A
府中市内の土地売却相場が最も高いエリアは宮西町で約328.9万円/坪（約99.5万円/㎡）、最も安いエリアは四谷で約74.4万円/坪（約22.5万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。