【東京都・八王子市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
八王子市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
46位 ／59市区町村
公示地価ランキング ›
46位 ／59市区町村
八王子市の公示地価
平均44.5万円/坪
（平均13.5万円/㎡）
前年比
+3.46%
+1.49万円
10年前比
+20.09%
+7.44万円
かんたん57秒で完了
あなたの土地の査定額をチェック！
かんたん57秒で完了あなたの土地の査定額をチェック！
八王子市の公的地価の推移グラフ
八王子市の公的地価の推移
八王子市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 44.5万円/坪 | 13.5万円/㎡ | |
| 2025年 | 43.0万円/坪 | 13.0万円/㎡ | |
| 2024年 | 41.7万円/坪 | 12.6万円/㎡ | |
| 2023年 | 40.0万円/坪 | 12.1万円/㎡ | |
| 2022年 | 39.7万円/坪 | 12.0万円/㎡ | |
| 2021年 | 39.3万円/坪 | 11.9万円/㎡ | |
| 2020年 | 39.0万円/坪 | 11.8万円/㎡ | |
| 2019年 | 38.3万円/坪 | 11.6万円/㎡ | |
| 2018年 | 37.9万円/坪 | 11.5万円/㎡ | |
| 2017年 | 37.5万円/坪 | 11.4万円/㎡ | |
| 2016年 | 37.0万円/坪 | 11.2万円/㎡ | |
| 2015年 | 37.5万円/坪 | 11.4万円/㎡ | |
| 2014年 | 37.4万円/坪 | 11.3万円/㎡ | |
| 2013年 | 37.2万円/坪 | 11.3万円/㎡ | |
| 2012年 | 37.5万円/坪 | 11.4万円/㎡ | |
| 2011年 | 37.9万円/坪 | 11.5万円/㎡ |
八王子市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2023年の2,600万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 2,300万円 | 144件 | |
| 2024年 | 2,500万円 | 206件 | |
| 2023年 | 2,600万円 | 180件 | |
| 2022年 | 2,200万円 | 161件 | |
| 2021年 | 2,500万円 | 181件 | |
| 2020年 | 2,100万円 | 185件 | |
| 2019年 | 2,050万円 | 172件 | |
| 2018年 | 2,300万円 | 179件 | |
| 2017年 | 2,300万円 | 201件 | |
| 2016年 | 2,300万円 | 207件 | |
| 2015年 | 2,200万円 | 221件 | |
| 2014年 | 2,200万円 | 224件 | |
| 2013年 | 2,200万円 | 265件 | |
| 2012年 | 2,200万円 | 279件 | |
| 2011年 | 2,150万円 | −% | 242件 |
専門家が
土地の売却方法をアドバイス
出版書籍86冊：累計80万部出版不動産売却の
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
かんたん57秒で完了
あなたの土地の査定額をチェック！
かんたん57秒で完了あなたの土地の査定額をチェック！
八王子市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 旭町 | 991.7万円/坪(300.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 東町 | 486.0万円/坪(147.0万円/㎡) | ||
| 3位 | 中町 | 231.4万円/坪(70.0万円/㎡) | ||
| 4位 | 横山町 | 171.9万円/坪(52.0万円/㎡) | ||
| 5位 | 三崎町 | 159.3万円/坪(48.2万円/㎡) | ||
| 6位 | 明神町 | 125.6万円/坪(38.0万円/㎡) | ||
| 7位 | 子安町 | 119.8万円/坪(36.3万円/㎡) | ||
| 8位 | 八幡町 | 100.2万円/坪(30.3万円/㎡) | ||
| 9位 | 千人町 | 98.8万円/坪(29.9万円/㎡) | ||
| 10位 | 寺町 | 97.5万円/坪(29.5万円/㎡) | ||
| 11位 | 天神町 | 92.6万円/坪(28.0万円/㎡) | ||
| 12位 | 本町 | 86.0万円/坪(26.0万円/㎡) | ||
| 13位 | 台町 | 82.6万円/坪(25.0万円/㎡) | ||
| 14位 | 上野町 | 76.7万円/坪(23.2万円/㎡) | ||
| 15位 | 松木 | 75.2万円/坪(22.8万円/㎡) | ||
| 16位 | 南大沢 | 75.0万円/坪(22.7万円/㎡) | ||
| 17位 | 元横山町 | 74.4万円/坪(22.5万円/㎡) | ||
| 18位 | みなみ野 | 69.4万円/坪(21.0万円/㎡) | ||
| 19位 | 平岡町 | 67.8万円/坪(20.5万円/㎡) | ||
| 20位 | 別所 | 67.6万円/坪(20.5万円/㎡) | ||
| 21位 | 元本郷町 | 66.8万円/坪(20.2万円/㎡) | ||
| 22位 | 高倉町 | 66.1万円/坪(20.0万円/㎡) | ||
| 22位 | 並木町 | 66.1万円/坪(20.0万円/㎡) | ||
| 24位 | 北野町 | 63.6万円/坪(19.3万円/㎡) | ||
| 25位 | 越野 | 63.1万円/坪(19.1万円/㎡) | ||
| 26位 | 大和田町 | 61.5万円/坪(18.6万円/㎡) | ||
| 27位 | 堀之内 | 60.2万円/坪(18.2万円/㎡) | ||
| 28位 | 散田町 | 59.8万円/坪(18.1万円/㎡) | ||
| 29位 | 椚田町 | 58.7万円/坪(17.8万円/㎡) | ||
| 30位 | 七国 | 57.9万円/坪(17.5万円/㎡) | ||
| 31位 | 廿里町 | 56.9万円/坪(17.2万円/㎡) | ||
| 32位 | 富士見町 | 55.2万円/坪(16.7万円/㎡) | ||
| 33位 | 暁町 | 55.0万円/坪(16.7万円/㎡) | ||
| 34位 | 長沼町 | 54.2万円/坪(16.4万円/㎡) | ||
| 35位 | めじろ台 | 53.9万円/坪(16.3万円/㎡) | ||
| 36位 | 緑町 | 53.7万円/坪(16.3万円/㎡) | ||
| 37位 | 打越町 | 53.4万円/坪(16.2万円/㎡) | ||
| 38位 | 高尾町 | 52.9万円/坪(16.0万円/㎡) | ||
| 39位 | 大塚 | 52.1万円/坪(15.8万円/㎡) | ||
| 40位 | 東浅川町 | 51.6万円/坪(15.6万円/㎡) | ||
| 41位 | 山田町 | 50.9万円/坪(15.4万円/㎡) | ||
| 42位 | 片倉町 | 50.2万円/坪(15.2万円/㎡) | ||
| 43位 | 小比企町 | 47.1万円/坪(14.3万円/㎡) | ||
| 44位 | 下柚木 | 46.9万円/坪(14.2万円/㎡) | ||
| 45位 | 清川町 | 44.3万円/坪(13.4万円/㎡) | ||
| 46位 | 狭間町 | 44.0万円/坪(13.3万円/㎡) | ||
| 47位 | 東中野 | 43.3万円/坪(13.1万円/㎡) | ||
| 48位 | 久保山町 | 40.3万円/坪(12.2万円/㎡) | ||
| 49位 | 中野上町 | 40.0万円/坪(12.1万円/㎡) | ||
| 50位 | 館町 | 39.2万円/坪(11.9万円/㎡) | ||
| 51位 | 城山手 | 38.7万円/坪(11.7万円/㎡) | ||
| 52位 | 絹ケ丘 | 38.3万円/坪(11.6万円/㎡) | ||
| 53位 | 上柚木 | 38.2万円/坪(11.6万円/㎡) | ||
| 54位 | 中野山王 | 37.4万円/坪(11.3万円/㎡) | ||
| 54位 | 鑓水 | 37.4万円/坪(11.3万円/㎡) | ||
| 54位 | 西浅川町 | 37.4万円/坪(11.3万円/㎡) | ||
| 57位 | 北野台 | 36.7万円/坪(11.1万円/㎡) | ||
| 58位 | 小宮町 | 36.4万円/坪(11.0万円/㎡) | ||
| 58位 | 石川町 | 36.4万円/坪(11.0万円/㎡) | ||
| 60位 | 寺田町 | 35.4万円/坪(10.7万円/㎡) | ||
| 61位 | 大谷町 | 35.4万円/坪(10.7万円/㎡) | ||
| 62位 | 南陽台 | 34.4万円/坪(10.4万円/㎡) | ||
| 63位 | みつい台 | 33.4万円/坪(10.1万円/㎡) | ||
| 64位 | 泉町 | 32.1万円/坪(9.70万円/㎡) | ||
| 65位 | 叶谷町 | 31.6万円/坪(9.55万円/㎡) | ||
| 66位 | 長房町 | 31.5万円/坪(9.53万円/㎡) | ||
| 67位 | 中野町 | 31.1万円/坪(9.41万円/㎡) | ||
| 67位 | 横川町 | 31.1万円/坪(9.41万円/㎡) | ||
| 69位 | 丸山町 | 30.6万円/坪(9.25万円/㎡) | ||
| 69位 | 諏訪町 | 30.6万円/坪(9.25万円/㎡) | ||
| 71位 | 宇津木町 | 30.2万円/坪(9.15万円/㎡) | ||
| 72位 | 楢原町 | 28.1万円/坪(8.50万円/㎡) | ||
| 73位 | 元八王子町 | 27.1万円/坪(8.20万円/㎡) | ||
| 74位 | 犬目町 | 26.8万円/坪(8.10万円/㎡) | ||
| 75位 | 大楽寺町 | 26.1万円/坪(7.91万円/㎡) | ||
| 76位 | 滝山町 | 25.3万円/坪(7.65万円/㎡) | ||
| 77位 | 川町 | 25.2万円/坪(7.63万円/㎡) | ||
| 78位 | 弐分方町 | 25.0万円/坪(7.56万円/㎡) | ||
| 79位 | 初沢町 | 24.8万円/坪(7.50万円/㎡) | ||
| 80位 | 梅坪町 | 24.6万円/坪(7.43万円/㎡) | ||
| 81位 | 上壱分方町 | 23.3万円/坪(7.05万円/㎡) | ||
| 82位 | 丹木町 | 23.1万円/坪(7.00万円/㎡) | ||
| 83位 | 川口町 | 21.9万円/坪(6.63万円/㎡) | ||
| 84位 | 宮下町 | 21.3万円/坪(6.44万円/㎡) | ||
| 85位 | 西寺方町 | 20.8万円/坪(6.30万円/㎡) | ||
| 86位 | 裏高尾町 | 20.8万円/坪(6.30万円/㎡) | ||
| 87位 | 下恩方町 | 18.7万円/坪(5.65万円/㎡) | ||
| 88位 | 高月町 | 17.7万円/坪(5.35万円/㎡) | ||
| 89位 | 戸吹町 | 15.4万円/坪(4.65万円/㎡) | ||
| 90位 | 美山町 | 12.0万円/坪(3.63万円/㎡) | ||
| 91位 | 上恩方町 | 10.9万円/坪(3.31万円/㎡) | ||
| 92位 | 上川町 | 10.7万円/坪(3.25万円/㎡) | ||
| 93位 | 中山 | 7.04万円/坪(2.13万円/㎡) | ||
| 94位 | 加住町 | 6.38万円/坪(1.93万円/㎡) |
八王子市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| めじろ台 | 36坪 | 2,400万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | めじろ台 | 9分 | 2024年 |
| 宇津貫町 | 35坪 | 400万円 | 12万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 相原 | 20分 | 2024年 |
| 横山町 | 32坪 | 6,200万円 | 195万円 | 59万円 | 長方形 | 八王子 | 6分 | 2024年 |
| 横川町 | 35坪 | 1,800万円 | 50万円 | 15万円 | 長方形 | 西八王子 | 19分 | 2026年 |
| 下恩方町 | 38坪 | 890万円 | 23万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 高尾(東京) | 75分 | 2024年 |
| 丸山町 | 35坪 | 1,800万円 | 53万円 | 16万円 | 長方形 | 小宮 | 24分 | 2022年 |
| 暁町 | 36坪 | 2,500万円 | 69万円 | 21万円 | 台形 | 八王子 | 25分 | 2022年 |
| 犬目町 | 35坪 | 270万円 | 8万円 | 2万円 | 不整形 | 八王子 | 75分 | 2023年 |
| 絹ケ丘 | 38坪 | 2,000万円 | 53万円 | 16万円 | ほぼ台形 | 北野(東京) | 23分 | 2024年 |
| 元横山町 | 38坪 | 3,300万円 | 89万円 | 27万円 | ほぼ長方形 | 八王子 | 14分 | 2023年 |
| 元本郷町 | 32坪 | 1,300万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 山田(東京) | 6分 | 2025年 |
| 高倉町 | 32坪 | 1,800万円 | 56万円 | 17万円 | 袋地等 | 北八王子 | 10分 | 2023年 |
| 高尾町 | 30坪 | 2,700万円 | 89万円 | 27万円 | 長方形 | 高尾(東京) | 10分 | 2025年 |
| 散田町 | 32坪 | 1,800万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ長方形 | 西八王子 | 14分 | 2024年 |
| 子安町 | 30坪 | 1,300万円 | 43万円 | 13万円 | 不整形 | 八王子 | 14分 | 2025年 |
| 鹿島 | 35坪 | 2,700万円 | 79万円 | 24万円 | ほぼ長方形 | 松が谷 | 11分 | 2023年 |
| 小比企町 | 30坪 | 60万円 | 2万円 | 6,100円 | 長方形 | 山田(東京) | 18分 | 2023年 |
| 小門町 | 32坪 | 4,000万円 | 126万円 | 38万円 | ほぼ長方形 | 西八王子 | 15分 | 2023年 |
| 上壱分方町 | 38坪 | 1,600万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ整形 | 八王子 | 75分 | 2024年 |
| 上野町 | 35坪 | 3,800万円 | 109万円 | 33万円 | ほぼ長方形 | 八王子 | 13分 | 2021年 |
| 上柚木 | 38坪 | 3,800万円 | 99万円 | 30万円 | 長方形 | 南大沢 | 23分 | 2024年 |
| 諏訪町 | 36坪 | 1,200万円 | 32万円 | 10万円 | 長方形 | 八王子 | 75分 | 2024年 |
| 清川町 | 30坪 | 1,600万円 | 53万円 | 16万円 | ほぼ長方形 | 西八王子 | 25分 | 2023年 |
| 西寺方町 | 36坪 | 1,300万円 | 33万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 高尾(東京) | 75分 | 2024年 |
| 川口町 | 38坪 | 1,000万円 | 26万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 八王子 | 75分 | 2025年 |
| 川町 | 36坪 | 370万円 | 10万円 | 3万円 | 不整形 | 西八王子 | 45分 | 2022年 |
| 台町 | 32坪 | 3,400万円 | 109万円 | 33万円 | 長方形 | 西八王子 | 11分 | 2026年 |
| 大横町 | 30坪 | 3,400万円 | 109万円 | 33万円 | 不整形 | 八王子 | 18分 | 2023年 |
| 大楽寺町 | 33坪 | 750万円 | 23万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 八王子 | 75分 | 2024年 |
| 大塚 | 35坪 | 1,500万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 大塚・帝京大学 | 6分 | 2025年 |
八王子市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
八王子市で最も売買されている土地面積は39坪～44坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 1万円 | 1件 |
| 21坪～29坪 | 875万円 | 6件 |
| 30坪～38坪 | 1,700万円 | 10件 |
| 39坪～44坪 | 1,800万円 | 16件 |
| 45坪～50坪 | 2,000万円 | 13件 |
| 51坪～56坪 | 3,050万円 | 8件 |
| 57坪～65坪 | 2,000万円 | 5件 |
| 66坪～74坪 | 2,450万円 | 8件 |
| 75坪～89坪 | 1,750万円 | 8件 |
| 90坪～104坪 | 5,650万円 | 2件 |
| 105坪～120坪 | 4,000万円 | 5件 |
| 121坪～150坪 | 3,000万円 | 7件 |
| 151坪～181坪 | 1,500万円 | 3件 |
| 182坪～241坪 | 8,700万円 | 3件 |
| 242坪～300坪 | 4,250万円 | 2件 |
八王子市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
八王子市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1,400万円 | 1件 |
| 4分～6分 | 1,400万円 | 8件 |
| 7分～9分 | 4,000万円 | 11件 |
| 10分～12分 | 3,100万円 | 11件 |
| 13分～15分 | 3,300万円 | 9件 |
| 16分～20分 | 2,300万円 | 16件 |
| 21分～29分 | 1,800万円 | 8件 |
| 30分～59分 | 1,900万円 | 19件 |
| 60分～120分 | 1,500万円 | 13件 |
| 121分以上 | 1,500万円 | 1件 |
かんたん57秒で完了
あなたの土地の査定額をチェック！
かんたん57秒で完了あなたの土地の査定額をチェック！
FAQ
よくある質問
A
八王子市の土地売却相場は、約44.5万円/坪（約6.38万円～約991.7万円/坪）、平米単価約13.4万円/㎡（約1.93万円～約300.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,779万円～約2,668万円が取引の目安となります。
A
八王子市内の土地売却相場が最も高いエリアは旭町で約991.7万円/坪（約300.0万円/㎡）、最も安いエリアは加住町で約6.38万円/坪（約1.93万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。