【2026年版】板橋エリア（東京都）の土地価格は坪単価171.2万円！売却相場・地価推移など紹介
板橋
土地の売却相場
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板橋の公的地価の推移
板橋の公示地価
平均171.2万円/坪
（平均51.8万円/㎡）
前年比
+7.47%
+11.9万円
10年前比
+44.49%
+52.7万円
板橋の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 171.2万円/坪 | 51.8万円/㎡ | |
| 2025年 | 159.3万円/坪 | 48.2万円/㎡ | |
| 2024年 | 151.7万円/坪 | 45.9万円/㎡ | |
| 2023年 | 145.5万円/坪 | 44.0万円/㎡ | |
| 2022年 | 138.3万円/坪 | 41.9万円/㎡ | |
| 2021年 | 135.2万円/坪 | 40.9万円/㎡ | |
| 2020年 | 136.5万円/坪 | 41.3万円/㎡ | |
| 2019年 | 132.2万円/坪 | 40.0万円/㎡ | |
| 2018年 | 126.8万円/坪 | 38.4万円/㎡ | |
| 2017年 | 122.1万円/坪 | 37.0万円/㎡ | |
| 2016年 | 118.5万円/坪 | 35.9万円/㎡ | |
| 2015年 | 118.5万円/坪 | 35.9万円/㎡ | |
| 2014年 | 117.2万円/坪 | 35.5万円/㎡ | |
| 2013年 | 115.9万円/坪 | 35.1万円/㎡ | |
| 2012年 | 116.7万円/坪 | 35.3万円/㎡ | |
| 2011年 | 118.3万円/坪 | 35.8万円/㎡ |
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 板橋区板橋一丁目１３番６外 | 452.9万円/坪(137.0万円/㎡) | 板橋より100m | ||
| 2位 | 東京都 板橋区成増２丁目１６５番６外 | 443.0万円/坪(134.0万円/㎡) | 成増より100m | ||
| 3位 | 東京都 板橋区板橋１丁目４８番２６ | 419.8万円/坪(127.0万円/㎡) | 新板橋より60m | ||
| 4位 | 東京都 板橋区板橋二丁目６５番９外 | 416.5万円/坪(126.0万円/㎡) | 板橋区役所前より220m | ||
| 5位 | 東京都 板橋区板橋１丁目４６番７ | 406.6万円/坪(123.0万円/㎡) | 板橋より350m | ||
| 6位 | 東京都 板橋区成増一丁目７３番１ | 396.7万円/坪(120.0万円/㎡) | 地下鉄成増より50m | ||
| 7位 | 東京都 板橋区仲宿６３番４外 | 357.0万円/坪(108.0万円/㎡) | 板橋区役所前より130m | ||
| 8位 | 東京都 板橋区赤塚２丁目８０４番３ | 295.9万円/坪(89.5万円/㎡) | 下赤塚より80m | ||
| 9位 | 東京都 板橋区志村２丁目４番２９ | 258.2万円/坪(78.1万円/㎡) | 志村坂上より170m | ||
| 10位 | 東京都 板橋区南町１９番１３ | 251.6万円/坪(76.1万円/㎡) | 要町より700m | ||
| 11位 | 東京都 板橋区徳丸三丁目１１５番６ | 246.0万円/坪(74.4万円/㎡) | 東武練馬より130m | ||
| 12位 | 東京都 板橋区板橋２丁目１４番９ | 236.0万円/坪(71.4万円/㎡) | 下板橋より450m | ||
| 13位 | 東京都 板橋区志村３丁目１３番６ | 229.1万円/坪(69.3万円/㎡) | 志村三丁目より70m | ||
| 14位 | 東京都 板橋区板橋四丁目３３９２番６ | 225.8万円/坪(68.3万円/㎡) | 新板橋より290m | ||
| 15位 | 東京都 板橋区仲町１２番６ | 220.8万円/坪(66.8万円/㎡) | 中板橋より580m | ||
| 16位 | 東京都 板橋区向原二丁目１５１３番１０外 | 219.8万円/坪(66.5万円/㎡) | 小竹向原より420m | ||
| 17位 | 東京都 板橋区幸町４４番１５ | 211.2万円/坪(63.9万円/㎡) | 大山より900m | ||
| 18位 | 東京都 板橋区成増３丁目３１５番４２ | 197.7万円/坪(59.8万円/㎡) | 成増より600m | ||
| 19位 | 東京都 板橋区成増１丁目５３番５ | 196.0万円/坪(59.3万円/㎡) | 地下鉄成増より330m | ||
| 20位 | 東京都 板橋区蓮根二丁目５番３０ | 193.7万円/坪(58.6万円/㎡) | 蓮根より380m | ||
| 21位 | 東京都 板橋区仲宿１９番１２内 | 190.4万円/坪(57.6万円/㎡) | 板橋区役所前より650m | ||
| 22位 | 東京都 板橋区徳丸３丁目１５３番１０ | 186.1万円/坪(56.3万円/㎡) | 東武練馬より380m | ||
| 23位 | 東京都 板橋区桜川三丁目４７番 | 179.2万円/坪(54.2万円/㎡) | 上板橋より550m | ||
| 24位 | 東京都 板橋区志村二丁目１０番５ | 178.8万円/坪(54.1万円/㎡) | 志村坂上より340m | ||
| 25位 | 東京都 板橋区中台１丁目２４７番２ | 172.2万円/坪(52.1万円/㎡) | 上板橋より570m | ||
| 26位 | 東京都 板橋区赤塚２丁目１９９０番２２ | 171.2万円/坪(51.8万円/㎡) | 地下鉄赤塚より310m | ||
| 26位 | 東京都 板橋区赤塚３丁目５５５番８外 | 171.2万円/坪(51.8万円/㎡) | 成増より450m | ||
| 28位 | 東京都 板橋区赤塚二丁目１９９０番２２ | 168.6万円/坪(51.0万円/㎡) | 地下鉄赤塚より310m | ||
| 29位 | 東京都 板橋区蓮根３丁目１９番２０ | 163.3万円/坪(49.4万円/㎡) | 西台より420m | ||
| 30位 | 東京都 板橋区成増２丁目１８５番１０ | 158.7万円/坪(48.0万円/㎡) | 成増より470m | ||
| 31位 | 東京都 板橋区徳丸２丁目９１番２ | 156.4万円/坪(47.3万円/㎡) | 東武練馬より860m | ||
| 32位 | 東京都 板橋区坂下１丁目６番５０ | 156.0万円/坪(47.2万円/㎡) | 志村三丁目より680m | ||
| 33位 | 東京都 板橋区蓮根２丁目６番７７ | 155.4万円/坪(47.0万円/㎡) | 蓮根より480m | ||
| 34位 | 東京都 板橋区赤塚１丁目２９８２番６ | 155.0万円/坪(46.9万円/㎡) | 下赤塚より630m | ||
| 35位 | 東京都 板橋区若木１丁目１７３番１６ | 153.4万円/坪(46.4万円/㎡) | 上板橋より950m | ||
| 36位 | 東京都 板橋区赤塚六丁目１８４５番２外 | 150.4万円/坪(45.5万円/㎡) | 下赤塚より600m | ||
| 37位 | 東京都 板橋区坂下二丁目３９番８ | 146.8万円/坪(44.4万円/㎡) | 蓮根より350m | ||
| 38位 | 東京都 板橋区舟渡２丁目２２番１３ | 145.5万円/坪(44.0万円/㎡) | 浮間舟渡より450m | ||
| 39位 | 東京都 板橋区坂下３丁目１４番４外 | 144.8万円/坪(43.8万円/㎡) | 蓮根より870m | ||
| 40位 | 東京都 板橋区中台２丁目１３４０番１３ | 140.8万円/坪(42.6万円/㎡) | 志村三丁目より800m | ||
| 41位 | 東京都 板橋区成増四丁目１９３２番７ | 135.9万円/坪(41.1万円/㎡) | 成増より1100m | ||
| 42位 | 東京都 板橋区赤塚５丁目７３４番４ | 133.6万円/坪(40.4万円/㎡) | 成増より1100m | ||
| 43位 | 東京都 板橋区若木３丁目１７７６番１８ | 133.2万円/坪(40.3万円/㎡) | 上板橋より1100m | ||
| 44位 | 東京都 板橋区赤塚８丁目４番３５ | 130.2万円/坪(39.4万円/㎡) | 新高島平より1400m | ||
| 45位 | 東京都 板橋区舟渡３丁目１２番３ | 121.3万円/坪(36.7万円/㎡) | 浮間舟渡より850m | ||
| 46位 | 東京都 板橋区三園１丁目２２番９ | 120.3万円/坪(36.4万円/㎡) | 西高島平より550m |
板橋
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 板橋 | 36坪 | 2億円 | 562万円 | 170万円 | 長方形 | 新板橋 | 6分 | 2025年 |
| 板橋 | 32坪 | 8,300万円 | 261万円 | 79万円 | 長方形 | 板橋区役所前 | 6分 | 2024年 |
| 板橋 | 36坪 | 6,300万円 | 175万円 | 53万円 | 長方形 | 新板橋 | 7分 | 2023年 |
| 板橋 | 38坪 | 7,500万円 | 202万円 | 61万円 | 不整形 | 板橋区役所前 | 5分 | 2022年 |
| 板橋 | 35坪 | 7,000万円 | 198万円 | 60万円 | 長方形 | 板橋区役所前 | 5分 | 2022年 |
| 板橋 | 33坪 | 5,600万円 | 165万円 | 50万円 | ほぼ長方形 | 新板橋 | 4分 | 2020年 |
| 板橋 | 32坪 | 6,000万円 | 188万円 | 57万円 | 長方形 | 板橋区役所前 | 6分 | 2017年 |
| 板橋 | 38坪 | 7,300万円 | 192万円 | 58万円 | ほぼ台形 | 板橋区役所前 | 5分 | 2016年 |
| 板橋 | 32坪 | 3,600万円 | 116万円 | 35万円 | ほぼ長方形 | 板橋区役所前 | 4分 | 2016年 |
| 板橋 | 38坪 | 6,900万円 | 182万円 | 55万円 | ほぼ長方形 | 板橋区役所前 | 6分 | 2016年 |
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FAQ
よくある質問
A
板橋エリアの土地売却相場は、坪単価が約171.2万円前後、平米単価は平均約51.8万円前後です。40坪から60坪であれば、約6,850万円～約1億274万円が取引の目安となります。
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