東京都葛飾区の土地の売却相場と価格推移

葛飾区の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
125万円
㎡単価（中央値）
38万円
取引額（中央値）
4,400万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

葛飾区の土地
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地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2024年の125万円だよ！

西暦	葛飾区			東京都
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	125万円	113 %	99件	156万円	104 %	3,930件
2023年	111万円	90 %	94件	150万円	108 %	3,907件
2022年	124万円	112 %	105件	139万円	103 %	3,813件
2021年	111万円	110 %	152件	135万円	102 %	4,628件
2020年	101万円	95 %	147件	132万円	102 %	4,571件
2019年	106万円	100 %	116件	130万円	109 %	4,082件
2018年	106万円	103 %	144件	119万円	99 %	4,252件
2017年	103万円	104 %	146件	120万円	106 %	4,389件
2016年	99万円	111 %	147件	113万円	98 %	4,719件
2015年	89万円	99 %	152件	115万円	105 %	4,951件
2014年	90万円	-	148件	110万円	-	4,925件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2024年の4,600万円だよ！

西暦	葛飾区			東京都
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	4,600万円	130 %	99件	5,500万円	104 %	3,930件
2023年	3,550万円	87 %	94件	5,300万円	106 %	3,907件
2022年	4,100万円	119 %	105件	5,000万円	106 %	3,813件
2021年	3,450万円	108 %	152件	4,700万円	109 %	4,628件
2020年	3,200万円	107 %	147件	4,300万円	96 %	4,571件
2019年	3,000万円	88 %	116件	4,500万円	100 %	4,082件
2018年	3,400万円	94 %	144件	4,500万円	100 %	4,252件
2017年	3,600万円	95 %	146件	4,500万円	102 %	4,389件
2016年	3,800万円	119 %	147件	4,400万円	102 %	4,719件
2015年	3,200万円	128 %	152件	4,300万円	108 %	4,951件
2014年	2,500万円	-	148件	4,000万円	-	4,925件

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面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

葛飾区で最も売れている土地面積は6坪～20坪だよ！

面積	葛飾区		東京都
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
6坪～20坪	1,850万円	64件	3,200万円	1,722件
21坪～29坪	3,350万円	58件	5,200万円	1,809件
30坪～38坪	4,400万円	37件	4,900万円	2,222件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

葛飾区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	葛飾区		東京都
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	4,000万円	57件	6,900万円	2,254件
7分～9分	4,500万円	51件	6,400万円	2,393件
10分～12分	5,100万円	43件	5,500万円	1,631件
13分～15分	4,300万円	43件	4,600万円	1,385件
16分～20分	3,600万円	35件	3,700万円	1,124件

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万
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520

万
円

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3,740

万
円

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町域別の売却相場

葛飾区で土地の売却相場が一番高いのは亀有（152万円/坪）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

葛飾区の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	お花茶屋	15坪	2,700万円	179万円	54万円	長方形	お花茶屋	7分	2020年
奥戸	12坪	1,600万円	132万円	40万円	不整形	京成立石	15分	2023年
鎌倉	14坪	1,500万円	110万円	33万円	台形	京成小岩	10分	2023年
亀有	14坪	2,000万円	147万円	44万円	長方形	亀有	12分	2025年
金町	20坪	2,600万円	132万円	40万円	長方形	金町	14分	2024年
高砂	12坪	900万円	74万円	23万円	不整形	京成高砂	4分	2023年
細田	15坪	1,100万円	73万円	22万円	長方形	京成高砂	18分	2020年
四つ木	17坪	2,600万円	156万円	47万円	長方形	お花茶屋	9分	2024年
柴又	12坪	1,900万円	157万円	48万円	ほぼ長方形	新柴又	3分	2023年
小菅	20坪	2,000万円	102万円	31万円	ほぼ長方形	綾瀬	16分	2023年
新宿	12坪	1,700万円	140万円	43万円	ほぼ台形	金町	15分	2024年
新小岩	14坪	1,900万円	140万円	42万円	長方形	新小岩	5分	2024年
水元	18坪	650万円	36万円	11万円	長方形	金町	45分	2017年
西亀有	14坪	3,800万円	279万円	84万円	長方形	亀有	13分	2024年
西新小岩	18坪	2,000万円	110万円	33万円	ほぼ正方形	新小岩	20分	2023年
西水元	20坪	900万円	46万円	14万円	長方形	亀有	45分	2021年
青戸	17坪	1,500万円	90万円	27万円	ほぼ長方形	青砥	4分	2023年
東金町	11坪	1,400万円	132万円	40万円	台形	金町	3分	2022年
東四つ木	14坪	1,900万円	140万円	42万円	ほぼ長方形	京成立石	5分	2024年
東新小岩	17坪	3,600万円	216万円	65万円	長方形	新小岩	12分	2024年
東水元	20坪	1,200万円	61万円	18万円	長方形	金町	45分	2022年
東堀切	18坪	2,700万円	149万円	45万円	長方形	堀切菖蒲園	10分	2023年
東立石	18坪	2,900万円	160万円	48万円	ほぼ長方形	京成立石	9分	2023年
南水元	14坪	1,100万円	81万円	24万円	ほぼ整形	金町	20分	2021年
白鳥	11坪	1,000万円	94万円	29万円	ほぼ長方形	お花茶屋	8分	2018年
宝町	14坪	650万円	48万円	14万円	不整形	お花茶屋	6分	2021年
堀切	14坪	1,600万円	118万円	36万円	ほぼ長方形	堀切菖蒲園	3分	2024年
立石	18坪	1,600万円	88万円	27万円	ほぼ長方形	京成立石	10分	2025年