【2026年版】葛飾区（東京都）の土地価格は坪単価133.9万円！売却相場・地価推移など紹介
葛飾区
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
26位 ／59市区町村
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葛飾区の公的地価の推移
葛飾区の公示地価
平均133.9万円/坪
（平均40.5万円/㎡）
前年比
+4.92%
+6.28万円
10年前比
+35.00%
+34.7万円
葛飾区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 133.9万円/坪 | 40.5万円/㎡ | |
| 2025年 | 127.6万円/坪 | 38.6万円/㎡ | |
| 2024年 | 120.3万円/坪 | 36.4万円/㎡ | |
| 2023年 | 115.2万円/坪 | 34.9万円/㎡ | |
| 2022年 | 111.1万円/坪 | 33.6万円/㎡ | |
| 2021年 | 110.4万円/坪 | 33.4万円/㎡ | |
| 2020年 | 110.2万円/坪 | 33.4万円/㎡ | |
| 2019年 | 107.3万円/坪 | 32.5万円/㎡ | |
| 2018年 | 104.0万円/坪 | 31.5万円/㎡ | |
| 2017年 | 100.7万円/坪 | 30.5万円/㎡ | |
| 2016年 | 99.2万円/坪 | 30.0万円/㎡ | |
| 2015年 | 98.2万円/坪 | 29.7万円/㎡ | |
| 2014年 | 97.5万円/坪 | 29.5万円/㎡ | |
| 2013年 | 96.5万円/坪 | 29.2万円/㎡ | |
| 2012年 | 96.9万円/坪 | 29.3万円/㎡ | |
| 2011年 | 97.5万円/坪 | 29.5万円/㎡ |
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葛飾区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の4,850万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 4,850万円 | 70件 | |
| 2024年 | 4,800万円 | 107件 | |
| 2023年 | 3,550万円 | 94件 | |
| 2022年 | 4,100万円 | 105件 | |
| 2021年 | 3,450万円 | 152件 | |
| 2020年 | 3,200万円 | 147件 | |
| 2019年 | 3,000万円 | 116件 | |
| 2018年 | 3,400万円 | 144件 | |
| 2017年 | 3,600万円 | 146件 | |
| 2016年 | 3,800万円 | 147件 | |
| 2015年 | 3,200万円 | 152件 | |
| 2014年 | 2,500万円 | 148件 | |
| 2013年 | 3,300万円 | 184件 | |
| 2012年 | 2,800万円 | 153件 | |
| 2011年 | 3,000万円 | 151件 | |
| 2010年 | 2,700万円 | −% | 165件 |
葛飾区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 亀有 | 234.7万円/坪(71.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 西新小岩 | 200.8万円/坪(60.8万円/㎡) | ||
| 3位 | 小菅 | 198.0万円/坪(59.9万円/㎡) | ||
| 4位 | 東立石 | 193.2万円/坪(58.5万円/㎡) | ||
| 5位 | 新小岩 | 174.9万円/坪(52.9万円/㎡) | ||
| 6位 | 東金町 | 156.0万円/坪(47.2万円/㎡) | ||
| 7位 | 青戸 | 155.5万円/坪(47.1万円/㎡) | ||
| 8位 | 東新小岩 | 154.0万円/坪(46.6万円/㎡) | ||
| 9位 | 堀切 | 142.5万円/坪(43.1万円/㎡) | ||
| 10位 | 柴又 | 138.0万円/坪(41.8万円/㎡) | ||
| 11位 | お花茶屋 | 136.9万円/坪(41.4万円/㎡) | ||
| 11位 | 金町 | 136.9万円/坪(41.4万円/㎡) | ||
| 13位 | 立石 | 133.9万円/坪(40.5万円/㎡) | ||
| 14位 | 高砂 | 129.9万円/坪(39.3万円/㎡) | ||
| 15位 | 西亀有 | 128.9万円/坪(39.0万円/㎡) | ||
| 16位 | 鎌倉 | 126.4万円/坪(38.3万円/㎡) | ||
| 17位 | 細田 | 124.0万円/坪(37.5万円/㎡) | ||
| 18位 | 奥戸 | 117.4万円/坪(35.5万円/㎡) | ||
| 19位 | 四つ木 | 113.4万円/坪(34.3万円/㎡) | ||
| 20位 | 宝町 | 111.7万円/坪(33.8万円/㎡) | ||
| 21位 | 南水元 | 110.2万円/坪(33.4万円/㎡) | ||
| 22位 | 新宿 | 107.1万円/坪(32.4万円/㎡) | ||
| 23位 | 東四つ木 | 90.2万円/坪(27.3万円/㎡) | ||
| 24位 | 東水元 | 81.5万円/坪(24.7万円/㎡) | ||
| 25位 | 水元 | 78.0万円/坪(23.6万円/㎡) | ||
| 26位 | 西水元 | 69.4万円/坪(21.0万円/㎡) |
葛飾区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| お花茶屋 | 38坪 | 4,600万円 | 122万円 | 37万円 | ほぼ長方形 | お花茶屋 | 3分 | 2016年 |
| 亀有 | 36坪 | 4,800万円 | 132万円 | 40万円 | ほぼ長方形 | 亀有 | 8分 | 2025年 |
| 南水元 | 35坪 | 3,400万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ長方形 | 金町 | 19分 | 2021年 |
| 四つ木 | 38坪 | 5,100万円 | 136万円 | 41万円 | ほぼ長方形 | 四ツ木 | 10分 | 2024年 |
| 堀切 | 35坪 | 3,600万円 | 106万円 | 32万円 | ほぼ長方形 | 堀切菖蒲園 | 10分 | 2024年 |
| 奥戸 | 36坪 | 2,500万円 | 69万円 | 21万円 | 不整形 | 京成立石 | 14分 | 2023年 |
| 宝町 | 38坪 | 1,600万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | お花茶屋 | 6分 | 2016年 |
| 小菅 | 30坪 | 5,000万円 | 169万円 | 51万円 | ほぼ台形 | 綾瀬 | 20分 | 2016年 |
| 新宿 | 30坪 | 500万円 | 16万円 | 5万円 | 袋地等 | 亀有 | 18分 | 2021年 |
| 新小岩 | 35坪 | 6,500万円 | 188万円 | 57万円 | 長方形 | 新小岩 | 4分 | 2024年 |
| 東四つ木 | 33坪 | 3,000万円 | 93万円 | 28万円 | ほぼ長方形 | 四ツ木 | 7分 | 2024年 |
| 東堀切 | 30坪 | 4,400万円 | 145万円 | 44万円 | ほぼ正方形 | お花茶屋 | 14分 | 2023年 |
| 東新小岩 | 30坪 | 4,800万円 | 159万円 | 48万円 | 長方形 | 新小岩 | 13分 | 2024年 |
| 東水元 | 33坪 | 2,500万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ長方形 | 金町 | 14分 | 2024年 |
| 東立石 | 38坪 | 6,200万円 | 165万円 | 50万円 | ほぼ長方形 | 京成立石 | 6分 | 2021年 |
| 東金町 | 30坪 | 2,800万円 | 93万円 | 28万円 | 袋地等 | 金町 | 16分 | 2024年 |
| 柴又 | 32坪 | 4,300万円 | 139万円 | 42万円 | 長方形 | 柴又 | 4分 | 2025年 |
| 水元 | 36坪 | 3,500万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ長方形 | 金町 | 45分 | 2025年 |
| 白鳥 | 35坪 | 3,700万円 | 106万円 | 32万円 | 長方形 | お花茶屋 | 8分 | 2020年 |
| 立石 | 30坪 | 5,000万円 | 162万円 | 49万円 | ほぼ長方形 | 京成立石 | 4分 | 2022年 |
| 細田 | 35坪 | 6,000万円 | 172万円 | 52万円 | ほぼ長方形 | 京成高砂 | 12分 | 2021年 |
| 西亀有 | 30坪 | 3,100万円 | 102万円 | 31万円 | 長方形 | 亀有 | 12分 | 2017年 |
| 西新小岩 | 32坪 | 4,600万円 | 149万円 | 45万円 | ほぼ長方形 | 四ツ木 | 18分 | 2024年 |
| 西水元 | 35坪 | 2,500万円 | 69万円 | 21万円 | ほぼ長方形 | 亀有 | 45分 | 2024年 |
| 金町 | 36坪 | 8,000万円 | 218万円 | 66万円 | ほぼ台形 | 金町 | 3分 | 2025年 |
| 鎌倉 | 33坪 | 4,800万円 | 142万円 | 43万円 | 長方形 | 京成小岩 | 8分 | 2024年 |
| 青戸 | 38坪 | 4,100万円 | 106万円 | 32万円 | 不整形 | 青砥 | 14分 | 2021年 |
| 高砂 | 32坪 | 8,800万円 | 271万円 | 82万円 | ほぼ長方形 | 京成高砂 | 4分 | 2025年 |
葛飾区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
葛飾区で最も売買されている土地面積は6坪～20坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 2,900万円 | 17件 |
| 21坪～29坪 | 3,000万円 | 14件 |
| 30坪～38坪 | 4,800万円 | 5件 |
| 39坪～44坪 | 5,900万円 | 3件 |
| 45坪～50坪 | 6,200万円 | 6件 |
| 51坪～56坪 | 7,000万円 | 5件 |
| 57坪～65坪 | 8,600万円 | 3件 |
| 66坪～74坪 | 1億1,000万円 | 3件 |
| 75坪～89坪 | 1億700万円 | 2件 |
| 90坪～104坪 | 1億2,500万円 | 2件 |
| 105坪～120坪 | 1億7,550万円 | 2件 |
| 121坪～150坪 | 2億4,750万円 | 2件 |
| 151坪～181坪 | 3億4,000万円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 1億9,000万円 | 3件 |
| 242坪～300坪 | 3億5,500万円 | 2件 |
葛飾区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
葛飾区で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 3,900万円 | 6件 |
| 4分～6分 | 7,550万円 | 12件 |
| 7分～9分 | 4,800万円 | 17件 |
| 10分～12分 | 6,700万円 | 15件 |
| 13分～15分 | 4,300万円 | 3件 |
| 16分～20分 | 5,200万円 | 8件 |
| 21分～29分 | 8,500万円 | 5件 |
| 30分～59分 | 2,850万円 | 4件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
葛飾区の土地売却相場は、約133.9万円/坪（約69.4万円～約234.7万円/坪）、平米単価約40.5万円/㎡（約21.0万円～約71.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約5,355万円～約8,033万円が取引の目安となります。
A
葛飾区内の土地売却相場が最も高いエリアは亀有で約234.7万円/坪（約71.0万円/㎡）、最も安いエリアは西水元で約69.4万円/坪（約21.0万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。