【2026年版】南水元エリア（東京都）の土地価格は坪単価110.2万円！売却相場・地価推移など紹介
南水元
土地の売却相場
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21位 ／26町域
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南水元の公的地価の推移
南水元の公示地価
平均110.2万円/坪
（平均33.4万円/㎡）
前年比
+5.04%
+5.29万円
10年前比
+29.51%
+25.1万円
南水元の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 110.2万円/坪 | 33.4万円/㎡ | |
| 2025年 | 105.0万円/坪 | 31.8万円/㎡ | |
| 2024年 | 100.0万円/坪 | 30.3万円/㎡ | |
| 2023年 | 96.5万円/坪 | 29.2万円/㎡ | |
| 2022年 | 94.2万円/坪 | 28.5万円/㎡ | |
| 2021年 | 93.6万円/坪 | 28.3万円/㎡ | |
| 2020年 | 93.9万円/坪 | 28.4万円/㎡ | |
| 2019年 | 91.4万円/坪 | 27.7万円/㎡ | |
| 2018年 | 88.6万円/坪 | 26.8万円/㎡ | |
| 2017年 | 86.0万円/坪 | 26.0万円/㎡ | |
| 2016年 | 85.1万円/坪 | 25.8万円/㎡ | |
| 2015年 | 84.3万円/坪 | 25.5万円/㎡ | |
| 2014年 | 83.6万円/坪 | 25.3万円/㎡ | |
| 2013年 | 83.1万円/坪 | 25.2万円/㎡ | |
| 2012年 | 83.5万円/坪 | 25.3万円/㎡ | |
| 2011年 | 84.1万円/坪 | 25.5万円/㎡ |
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そね けいこ
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 葛飾区南水元４丁目２７番４ | 116.4万円/坪(35.2万円/㎡) | 金町より1500m | ||
| 2位 | 東京都 葛飾区南水元４丁目２３番５ | 104.1万円/坪(31.5万円/㎡) | 金町より1200m |
南水元
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 南水元 | 35坪 | 3,400万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ長方形 | 金町 | 19分 | 2021年 |
| 南水元 | 33坪 | 3,500万円 | 102万円 | 31万円 | ほぼ整形 | 金町 | 16分 | 2019年 |
| 南水元 | 32坪 | 6,700万円 | 208万円 | 63万円 | - | 金町 | 24分 | 2019年 |
| 南水元 | 33坪 | 3,300万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ長方形 | 金町 | 21分 | 2018年 |
| 南水元 | 30坪 | 3,300万円 | 109万円 | 33万円 | 長方形 | 金町 | 19分 | 2017年 |
| 南水元 | 33坪 | 2,200万円 | 66万円 | 20万円 | 長方形 | 金町 | 26分 | 2017年 |
| 南水元 | 35坪 | 2,700万円 | 79万円 | 24万円 | 不整形 | 金町 | 45分 | 2016年 |
| 南水元 | 36坪 | 2,800万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ正方形 | 金町 | 26分 | 2016年 |
| 南水元 | 30坪 | 2,600万円 | 86万円 | 26万円 | 長方形 | 金町 | 23分 | 2016年 |
| 南水元 | 33坪 | 2,500万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ長方形 | 金町 | 24分 | 2016年 |
売却だけが正解じゃない
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FAQ
よくある質問
A
南水元エリアの土地売却相場は、坪単価が約110.2万円前後、平米単価は平均約33.3万円前後です。40坪から60坪であれば、約4,410万円～約6,615万円が取引の目安となります。
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