【東京都・国分寺市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング

国分寺市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

29位 ／59市区町村

国分寺市の公示地価
平均128.9万円/坪
（平均39.0万円/㎡）
前年比
+9.92万円
10年前比
+26.1万円
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国分寺市の公的地価の推移グラフ

国分寺市の公的地価の推移

国分寺市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年128.9万円/坪39.0万円/㎡
2025年119.0万円/坪36.0万円/㎡
2024年112.4万円/坪34.0万円/㎡
2023年109.1万円/坪33.0万円/㎡
2022年106.4万円/坪32.2万円/㎡
2021年106.1万円/坪32.1万円/㎡
2020年106.8万円/坪32.3万円/㎡
2019年105.8万円/坪32.0万円/㎡
2018年105.1万円/坪31.8万円/㎡
2017年103.5万円/坪31.3万円/㎡
2016年102.8万円/坪31.1万円/㎡
2015年102.5万円/坪31.0万円/㎡
2014年101.5万円/坪30.7万円/㎡
2013年100.5万円/坪30.4万円/㎡
2012年101.2万円/坪30.6万円/㎡
2011年101.8万円/坪30.8万円/㎡
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売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2025年の5,500万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2026年-−%0件
2025年5,500万円
29件
2024年4,600万円
55件
2023年5,000万円
59件
2022年4,300万円
45件
2021年3,800万円
95件
2020年3,800万円
63件
2019年3,800万円
52件
2018年3,700万円
84件
2017年4,000万円
56件
2016年4,100万円
63件
2015年3,500万円
70件
2014年3,600万円
41件
2013年3,750万円
70件
2012年4,000万円
79件
2011年3,600万円−%73件
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土地の売却方法をアドバイス

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位本町661.2万円/坪(200.0万円/㎡)
2位南町206.6万円/坪(62.5万円/㎡)
3位本多164.6万円/坪(49.8万円/㎡)
4位光町164.0万円/坪(49.6万円/㎡)
5位泉町162.1万円/坪(49.1万円/㎡)
6位西恋ケ窪141.5万円/坪(42.8万円/㎡)
7位東元町125.0万円/坪(37.8万円/㎡)
8位富士本123.0万円/坪(37.2万円/㎡)
9位日吉町112.1万円/坪(33.9万円/㎡)
10位東恋ケ窪107.1万円/坪(32.4万円/㎡)
11位東戸倉104.1万円/坪(31.5万円/㎡)
12位西元町100.8万円/坪(30.5万円/㎡)
13位西町97.7万円/坪(29.6万円/㎡)
14位戸倉97.5万円/坪(29.5万円/㎡)
15位高木町92.9万円/坪(28.1万円/㎡)
16位並木町83.3万円/坪(25.2万円/㎡)
17位新町78.7万円/坪(23.8万円/㎡)
18位北町75.7万円/坪(22.9万円/㎡)
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土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
戸倉36坪4,700万円129万円39万円長方形恋ケ窪6分2024年
光町32坪4,000万円126万円38万円ほぼ台形国立5分2023年
高木町35坪3,900万円112万円34万円長方形国立26分2026年
新町36坪3,500万円96万円29万円ほぼ正方形恋ケ窪18分2024年
西元町36坪4,200万円116万円35万円ほぼ長方形西国分寺13分2022年
西町33坪4,000万円119万円36万円長方形国立17分2025年
西恋ケ窪36坪5,500万円152万円46万円ほぼ長方形西国分寺9分2025年
泉町36坪6,700万円185万円56万円ほぼ長方形国分寺12分2024年
東元町35坪5,100万円145万円44万円ほぼ長方形国分寺16分2026年
東戸倉38坪3,000万円79万円24万円ほぼ正方形恋ケ窪9分2023年
東恋ケ窪33坪3,500万円106万円32万円長方形国分寺18分2024年
内藤35坪4,300万円122万円37万円ほぼ整形西国分寺14分2022年
日吉町33坪4,800万円142万円43万円ほぼ長方形西国分寺14分2025年
富士本36坪4,700万円129万円39万円長方形国立12分2023年
並木町36坪3,300万円93万円28万円ほぼ正方形恋ケ窪11分2023年
北町38坪3,200万円86万円26万円長方形鷹の台11分2025年
本多32坪6,700万円208万円63万円長方形国分寺12分2025年
本町36坪5,600万円152万円46万円不整形国分寺6分2024年
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面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
国分寺市で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪2,000万円2件
21坪～29坪3,900万円4件
30坪～38坪5,200万円7件
39坪～44坪5,600万円4件
45坪～50坪6,600万円2件
57坪～65坪5,850万円2件
75坪～89坪9,300万円1件
90坪～104坪2億2,000万円1件
105坪～120坪2億7,000万円1件
182坪～241坪1億7,000万円1件
242坪～300坪1億5,000万円1件
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駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
国分寺市で最も売買されている駅徒歩区分は13分～15分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
4分～6分2億4,500万円2件
7分～9分8,000万円1件
10分～12分7,050万円6件
13分～15分5,500万円10件
16分～20分5,150万円4件
21分～29分3,900万円3件
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FAQ

よくある質問

A

国分寺市の土地売却相場は、約128.9万円/坪（約75.7万円～約661.2万円/坪）、平米単価約39.0万円/㎡（約22.9万円～約200.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約5,157万円～約7,736万円が取引の目安となります。

A

国分寺市内の土地売却相場が最も高いエリアは本町で約661.2万円/坪（約200.0万円/㎡）、最も安いエリアは北町で約75.7万円/坪（約22.9万円/㎡）です。

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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