【2026年版】国分寺市（東京都）の土地価格は坪単価128.9万円！売却相場・地価推移など紹介

国分寺市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

29位 ／59市区町村

国分寺市の公的地価の推移

国分寺市の公示地価
平均128.9万円/坪
（平均39.0万円/㎡）
前年比
+9.92万円
10年前比
+26.1万円
国分寺市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年128.9万円/坪39.0万円/㎡
2025年119.0万円/坪36.0万円/㎡
2024年112.4万円/坪34.0万円/㎡
2023年109.1万円/坪33.0万円/㎡
2022年106.4万円/坪32.2万円/㎡
2021年106.1万円/坪32.1万円/㎡
2020年106.8万円/坪32.3万円/㎡
2019年105.8万円/坪32.0万円/㎡
2018年105.1万円/坪31.8万円/㎡
2017年103.5万円/坪31.3万円/㎡
2016年102.8万円/坪31.1万円/㎡
2015年102.5万円/坪31.0万円/㎡
2014年101.5万円/坪30.7万円/㎡
2013年100.5万円/坪30.4万円/㎡
2012年101.2万円/坪30.6万円/㎡
2011年101.8万円/坪30.8万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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国分寺市

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2025年の5,500万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年5,500万円
29件
2024年4,600万円
55件
2023年5,000万円
59件
2022年4,300万円
45件
2021年3,800万円
95件
2020年3,800万円
63件
2019年3,800万円
52件
2018年3,700万円
84件
2017年4,000万円
56件
2016年4,100万円
63件
2015年3,500万円
70件
2014年3,600万円
41件
2013年3,750万円
70件
2012年4,000万円
79件
2011年3,600万円
73件
2010年3,600万円−%71件
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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位本町661.2万円/坪(200.0万円/㎡)
2位南町206.6万円/坪(62.5万円/㎡)
3位本多164.6万円/坪(49.8万円/㎡)
4位光町164.0万円/坪(49.6万円/㎡)
5位泉町162.1万円/坪(49.1万円/㎡)
6位西恋ケ窪141.5万円/坪(42.8万円/㎡)
7位東元町125.0万円/坪(37.8万円/㎡)
8位富士本123.0万円/坪(37.2万円/㎡)
9位日吉町112.1万円/坪(33.9万円/㎡)
10位東恋ケ窪107.1万円/坪(32.4万円/㎡)
11位東戸倉104.1万円/坪(31.5万円/㎡)
12位西元町100.8万円/坪(30.5万円/㎡)
13位西町97.7万円/坪(29.6万円/㎡)
14位戸倉97.5万円/坪(29.5万円/㎡)
15位高木町92.9万円/坪(28.1万円/㎡)
16位並木町83.3万円/坪(25.2万円/㎡)
17位新町78.7万円/坪(23.8万円/㎡)
18位北町75.7万円/坪(22.9万円/㎡)
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土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
並木町36坪3,300万円93万円28万円ほぼ正方形恋ケ窪11分2023年
光町32坪4,000万円126万円38万円ほぼ台形国立5分2023年
内藤35坪4,300万円122万円37万円ほぼ整形西国分寺14分2022年
北町38坪3,200万円86万円26万円長方形鷹の台11分2025年
富士本36坪4,700万円129万円39万円長方形国立12分2023年
戸倉36坪4,700万円129万円39万円長方形恋ケ窪6分2024年
新町36坪3,500万円96万円29万円ほぼ正方形恋ケ窪18分2024年
日吉町33坪4,800万円142万円43万円ほぼ長方形西国分寺14分2025年
本多32坪6,700万円208万円63万円長方形国分寺12分2025年
本町36坪5,600万円152万円46万円不整形国分寺6分2024年
東元町38坪5,500万円149万円45万円ほぼ長方形国分寺15分2025年
東恋ケ窪33坪3,500万円106万円32万円長方形国分寺18分2024年
東戸倉38坪3,000万円79万円24万円ほぼ正方形恋ケ窪9分2023年
泉町36坪6,700万円185万円56万円ほぼ長方形国分寺12分2024年
西元町36坪4,200万円116万円35万円ほぼ長方形西国分寺13分2022年
西恋ケ窪36坪5,500万円152万円46万円ほぼ長方形西国分寺9分2025年
西町33坪4,000万円119万円36万円長方形国立17分2025年
高木町36坪2,700万円73万円22万円長方形国立20分2024年
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面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
国分寺市で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
面積相場対象件数
21坪～29坪3,900万円4件
30坪～38坪5,200万円9件
39坪～44坪5,700万円5件
45坪～50坪6,600万円2件
57坪～65坪5,850万円2件
66坪～74坪4,800万円1件
75坪～89坪9,300万円3件
105坪～120坪2億7,000万円1件
182坪～241坪1億7,000万円1件
242坪～300坪1億5,000万円1件
国分寺市

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
国分寺市で最も売買されている駅徒歩区分は13分～15分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
4分～6分2億7,000万円1件
7分～9分6,650万円4件
10分～12分7,400万円7件
13分～15分5,500万円10件
16分～20分5,000万円4件
21分～29分4,800万円3件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
  • 固定資産税の負担軽減
  • 相続時の負担軽減

不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

国分寺市の土地売却相場は、約128.9万円/坪（約75.7万円～約661.2万円/坪）、平米単価約39.0万円/㎡（約22.9万円～約200.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約5,157万円～約7,736万円が取引の目安となります。

A

国分寺市内の土地売却相場が最も高いエリアは本町で約661.2万円/坪（約200.0万円/㎡）、最も安いエリアは北町で約75.7万円/坪（約22.9万円/㎡）です。

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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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