【2026年版】港南エリア（東京都）の土地価格は坪単価2,516万円！売却相場・地価推移など紹介
港南
土地の売却相場
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港南の公的地価の推移
港南の公示地価
平均2,516万円/坪
（平均761.0万円/㎡）
前年比
+17.08%
+366.9万円
10年前比
+98.18%
+1,246万円
港南の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 2,516万円/坪 | 761.0万円/㎡ | |
| 2025年 | 2,149万円/坪 | 650.0万円/㎡ | |
| 2024年 | 1,884万円/坪 | 570.0万円/㎡ | |
| 2023年 | 1,772万円/坪 | 536.0万円/㎡ | |
| 2022年 | 1,729万円/坪 | 523.0万円/㎡ | |
| 2021年 | 1,732万円/坪 | 524.0万円/㎡ | |
| 2020年 | 1,749万円/坪 | 529.0万円/㎡ | |
| 2019年 | 1,590万円/坪 | 481.0万円/㎡ | |
| 2018年 | 1,471万円/坪 | 445.0万円/㎡ | |
| 2017年 | 1,365万円/坪 | 413.0万円/㎡ | |
| 2016年 | 1,269万円/坪 | 384.0万円/㎡ | |
| 2015年 | 1,183万円/坪 | 358.0万円/㎡ | |
| 2014年 | 1,104万円/坪 | 334.0万円/㎡ | |
| 2013年 | 1,058万円/坪 | 320.0万円/㎡ | |
| 2012年 | 1,628万円/坪 | 492.5万円/㎡ | |
| 2011年 | 1,681万円/坪 | 508.5万円/㎡ |
マスコミ取材・テレビ出演多数不動産売却の
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 港区港南２丁目１６番２外 | 4,165万円/坪(1,260万円/㎡) | 品川より200m | ||
| 2位 | 東京都 港区港南２丁目８番６７ | 2,516万円/坪(761.0万円/㎡) | 品川より200m | ||
| 3位 | 東京都 港区港南二丁目７番１外 | 1,802万円/坪(545.0万円/㎡) | 品川より380m | ||
| 4位 | 東京都 港区港南３丁目６番７ | 747.1万円/坪(226.0万円/㎡) | 品川より1100m | ||
| 5位 | 東京都 港区港南五丁目４番４ | 223.1万円/坪(67.5万円/㎡) | 品川より2000m |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
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FAQ
よくある質問
A
港南エリアの土地売却相場は、坪単価が約2,516万円前後、平米単価は平均約761.0万円前後です。40坪から60坪であれば、約10億628万円～約15億942万円が取引の目安となります。
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。