【2026年版】港区（東京都）の土地価格は坪単価1,412万円！売却相場・地価推移など紹介

港区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

2位 ／59市区町村

港区の公的地価の推移

港区の公示地価
平均1,412万円/坪
（平均427.0万円/㎡）
前年比
+205.0万円
10年前比
+743.8万円
港区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年1,412万円/坪427.0万円/㎡
2025年1,207万円/坪365.0万円/㎡
2024年1,055万円/坪319.0万円/㎡
2023年965.3万円/坪292.0万円/㎡
2022年942.1万円/坪285.0万円/㎡
2021年948.8万円/坪287.0万円/㎡
2020年975.2万円/坪295.0万円/㎡
2019年833.1万円/坪252.0万円/㎡
2018年773.6万円/坪234.0万円/㎡
2017年725.6万円/坪219.5万円/㎡
2016年667.8万円/坪202.0万円/㎡
2015年654.5万円/坪198.0万円/㎡
2014年626.4万円/坪189.5万円/㎡
2013年598.3万円/坪181.0万円/㎡
2012年624.8万円/坪189.0万円/㎡
2011年654.5万円/坪198.0万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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港区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2024年の3億9,500万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年-−%0件
2024年3億9,500万円−%22件
2023年-−%0件
2022年2億3,000万円
25件
2021年2億4,000万円
21件
2020年1億9,000万円−%25件
2019年-−%0件
2018年2億9,000万円
27件
2017年2億円
39件
2016年1億8,000万円
26件
2015年1億8,000万円
37件
2014年2億1,000万円
38件
2013年1億2,500万円
46件
2012年9,950万円
40件
2011年1億3,000万円
37件
2010年1億1,000万円−%36件
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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位北青山1億116万円/坪(3,060万円/㎡)
2位虎ノ門3,088万円/坪(934.0万円/㎡)
3位東新橋2,886万円/坪(873.0万円/㎡)
4位新橋2,737万円/坪(828.0万円/㎡)
5位港南2,516万円/坪(761.0万円/㎡)
6位南青山2,119万円/坪(641.0万円/㎡)
7位赤坂1,851万円/坪(560.0万円/㎡)
8位芝大門1,800万円/坪(544.5万円/㎡)
9位芝1,673万円/坪(506.0万円/㎡)
10位麻布台1,640万円/坪(496.0万円/㎡)
11位海岸1,564万円/坪(473.0万円/㎡)
12位麻布十番1,522万円/坪(460.5万円/㎡)
13位芝浦1,461万円/坪(442.0万円/㎡)
14位西新橋1,458万円/坪(441.0万円/㎡)
15位六本木1,435万円/坪(434.0万円/㎡)
16位南麻布1,278万円/坪(386.5万円/㎡)
17位元赤坂1,160万円/坪(351.0万円/㎡)
18位元麻布1,066万円/坪(322.5万円/㎡)
19位三田985.1万円/坪(298.0万円/㎡)
20位高輪932.2万円/坪(282.0万円/㎡)
21位東麻布900.8万円/坪(272.5万円/㎡)
22位西麻布889.3万円/坪(269.0万円/㎡)
23位白金台882.6万円/坪(267.0万円/㎡)
24位浜松町869.4万円/坪(263.0万円/㎡)
25位白金757.0万円/坪(229.0万円/㎡)
港区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
三田36坪4億4,000万円1,223万円370万円不整形白金高輪6分2025年
元麻布33坪1億1,000万円331万円100万円ほぼ長方形広尾9分2017年
六本木32坪6億6,000万円2,050万円620万円長方形六本木3分2018年
南青山33坪5億円1,521万円460万円長方形乃木坂4分2024年
南麻布32坪1億6,000万円496万円150万円ほぼ長方形白金高輪7分2018年
新橋32坪5億円1,587万円480万円ほぼ長方形新橋6分2018年
東新橋35坪5億1,000万円1,488万円450万円ほぼ正方形汐留4分2017年
東麻布30坪4億円1,322万円400万円ほぼ長方形赤羽橋5分2022年
白金30坪1億2,000万円397万円120万円不整形白金台4分2022年
白金台30坪1億8,000万円595万円180万円長方形白金台6分2022年
芝38坪7億3,000万円1,983万円600万円不整形田町(東京)6分2019年
芝公園36坪2億4,000万円661万円200万円ほぼ長方形芝公園4分2017年
西麻布35坪4億3,000万円1,223万円370万円ほぼ長方形六本木5分2023年
赤坂38坪6億9,000万円1,818万円550万円長方形赤坂(東京)4分2024年
高輪35坪17億円4,959万円1,500万円不整形品川2分2024年
麻布十番30坪4億円1,322万円400万円ほぼ長方形麻布十番3分2017年
港区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
港区で最も売買されている土地面積は6坪～20坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪1億7,000万円7件
21坪～29坪7億8,000万円3件
30坪～38坪4億4,000万円1件
39坪～44坪6億円1件
45坪～50坪10億円2件
51坪～56坪8億9,000万円1件
66坪～74坪7億円1件
182坪～241坪16億円1件
港区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
港区で最も取引された土地の駅徒歩時間の中央値は4分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分2億6,500万円8件
4分～6分3億7,000万円4件
7分～9分8億円4件
10分～12分8億9,000万円1件
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FAQ

よくある質問

A

港区の土地売却相場は、約1,412万円/坪（約757.0万円～約1億116万円/坪）、平米単価約427.0万円/㎡（約229.0万円～約3,060万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約5億6,463万円～約8億4,694万円が取引の目安となります。

A

港区内の土地売却相場が最も高いエリアは北青山で約1億116万円/坪（約3,060万円/㎡）、最も安いエリアは白金で約757.0万円/坪（約229.0万円/㎡）です。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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