【2026年版】南青山エリア（東京都）の土地価格は坪単価2,119万円！売却相場・地価推移など紹介
南青山
土地の売却相場
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南青山の公的地価の推移
南青山の公示地価
平均2,119万円/坪
（平均641.0万円/㎡）
前年比
+27.69%
+459.5万円
10年前比
+212.68%
+1,441万円
南青山の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 2,119万円/坪 | 641.0万円/㎡ | |
| 2025年 | 1,660万円/坪 | 502.0万円/㎡ | |
| 2024年 | 1,501万円/坪 | 454.0万円/㎡ | |
| 2023年 | 1,402万円/坪 | 424.0万円/㎡ | |
| 2022年 | 1,121万円/坪 | 339.0万円/㎡ | |
| 2021年 | 1,119万円/坪 | 338.5万円/㎡ | |
| 2020年 | 1,124万円/坪 | 340.0万円/㎡ | |
| 2019年 | 816.5万円/坪 | 247.0万円/㎡ | |
| 2018年 | 773.6万円/坪 | 234.0万円/㎡ | |
| 2017年 | 727.3万円/坪 | 220.0万円/㎡ | |
| 2016年 | 677.7万円/坪 | 205.0万円/㎡ | |
| 2015年 | 821.5万円/坪 | 248.5万円/㎡ | |
| 2014年 | 776.9万円/坪 | 235.0万円/㎡ | |
| 2013年 | 733.9万円/坪 | 222.0万円/㎡ | |
| 2012年 | 740.5万円/坪 | 224.0万円/㎡ | |
| 2011年 | 763.6万円/坪 | 231.0万円/㎡ |
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曽根 恵子
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 港区南青山３丁目３８５番外 | 5,025万円/坪(1,520万円/㎡) | 表参道より100m | ||
| 2位 | 東京都 港区南青山２丁目７７番１外 | 4,926万円/坪(1,490万円/㎡) | 青山一丁目より0m | ||
| 3位 | 東京都 港区南青山２丁目４６１番１外 | 4,066万円/坪(1,230万円/㎡) | 外苑前より120m | ||
| 4位 | 東京都 港区南青山五丁目４９５番 | 3,256万円/坪(985.0万円/㎡) | 表参道より390m | ||
| 5位 | 東京都 港区南青山５丁目３９６番 | 2,314万円/坪(700.0万円/㎡) | 表参道より230m | ||
| 6位 | 東京都 港区南青山３丁目３番５外 | 1,924万円/坪(582.0万円/㎡) | 外苑前より250m | ||
| 7位 | 東京都 港区南青山４丁目３４２番外 | 1,246万円/坪(377.0万円/㎡) | 表参道より360m | ||
| 8位 | 東京都 港区南青山二丁目３６６番 | 1,127万円/坪(341.0万円/㎡) | 外苑前より180m | ||
| 9位 | 東京都 港区南青山２丁目２６番３外 | 1,055万円/坪(319.0万円/㎡) | 青山一丁目より230m | ||
| 10位 | 東京都 港区南青山４丁目１９０番１外 | 932.2万円/坪(282.0万円/㎡) | 外苑前より600m | ||
| 11位 | 東京都 港区南青山四丁目４８７番 | 816.5万円/坪(247.0万円/㎡) | 表参道より560m | ||
| 12位 | 東京都 港区南青山七丁目２７４番 | 710.7万円/坪(215.0万円/㎡) | 広尾より900m |
南青山
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 南青山 | 33坪 | 5億円 | 1,521万円 | 460万円 | 長方形 | 乃木坂 | 4分 | 2024年 |
| 南青山 | 33坪 | 1億9,000万円 | 595万円 | 180万円 | ほぼ長方形 | 広尾 | 14分 | 2022年 |
| 南青山 | 38坪 | 2億5,000万円 | 661万円 | 200万円 | 長方形 | 表参道 | 6分 | 2021年 |
| 南青山 | 36坪 | 1億7,000万円 | 463万円 | 140万円 | 長方形 | 乃木坂 | 4分 | 2020年 |
| 南青山 | 30坪 | 2億1,000万円 | 694万円 | 210万円 | 長方形 | 表参道 | 6分 | 2019年 |
| 南青山 | 35坪 | 2億5,000万円 | 727万円 | 220万円 | ほぼ長方形 | 乃木坂 | 4分 | 2018年 |
| 南青山 | 36坪 | 5億7,000万円 | 1,554万円 | 470万円 | ほぼ長方形 | 外苑前 | 4分 | 2018年 |
| 南青山 | 32坪 | 2億円 | 628万円 | 190万円 | 長方形 | 乃木坂 | 2分 | 2017年 |
| 南青山 | 33坪 | 1億6,000万円 | 496万円 | 150万円 | 長方形 | 乃木坂 | 2分 | 2016年 |
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よくある質問
A
南青山エリアの土地売却相場は、坪単価が約2,119万円前後、平米単価は平均約641.0万円前後です。40坪から60坪であれば、約8億4,760万円～約12億7,140万円が取引の目安となります。
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