【2026年版】井の頭エリア（東京都）の土地価格は坪単価214.4万円！売却相場・地価推移など紹介
井の頭
土地の売却相場
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井の頭の公的地価の推移
井の頭の公示地価
平均214.4万円/坪
（平均64.9万円/㎡）
前年比
+6.66%
+13.4万円
10年前比
+38.27%
+59.3万円
井の頭の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 214.4万円/坪 | 64.9万円/㎡ | |
| 2025年 | 201.0万円/坪 | 60.8万円/㎡ | |
| 2024年 | 191.1万円/坪 | 57.8万円/㎡ | |
| 2023年 | 184.1万円/坪 | 55.7万円/㎡ | |
| 2022年 | 179.0万円/坪 | 54.2万円/㎡ | |
| 2021年 | 178.2万円/坪 | 53.9万円/㎡ | |
| 2020年 | 178.3万円/坪 | 54.0万円/㎡ | |
| 2019年 | 174.5万円/坪 | 52.8万円/㎡ | |
| 2018年 | 165.3万円/坪 | 50.0万円/㎡ | |
| 2017年 | 160.3万円/坪 | 48.5万円/㎡ | |
| 2016年 | 155.0万円/坪 | 46.9万円/㎡ | |
| 2015年 | 150.7万円/坪 | 45.6万円/㎡ | |
| 2014年 | 149.1万円/坪 | 45.1万円/㎡ | |
| 2013年 | 147.8万円/坪 | 44.7万円/㎡ | |
| 2012年 | 147.8万円/坪 | 44.7万円/㎡ | |
| 2011年 | 148.8万円/坪 | 45.0万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 三鷹市井の頭３丁目３５９番７８ | 246.6万円/坪(74.6万円/㎡) | 井の頭公園より330m | ||
| 2位 | 東京都 三鷹市井の頭四丁目３８９番３２ | 243.3万円/坪(73.6万円/㎡) | 吉祥寺より810m | ||
| 3位 | 東京都 三鷹市井の頭５丁目９０３番２ | 217.9万円/坪(65.9万円/㎡) | 吉祥寺より1200m | ||
| 4位 | 東京都 三鷹市井の頭４丁目３７９番３８ | 210.9万円/坪(63.8万円/㎡) | 井の頭公園より600m | ||
| 5位 | 東京都 三鷹市井の頭１丁目７１番１２ | 206.0万円/坪(62.3万円/㎡) | 三鷹台より420m |
井の頭
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 井の頭 | 33坪 | 7,600万円 | 228万円 | 69万円 | 長方形 | 井の頭公園 | 5分 | 2024年 |
| 井の頭 | 32坪 | 8,000万円 | 248万円 | 75万円 | 長方形 | 井の頭公園 | 8分 | 2024年 |
| 井の頭 | 33坪 | 2,500万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ台形 | 井の頭公園 | 8分 | 2023年 |
| 井の頭 | 30坪 | 6,900万円 | 228万円 | 69万円 | ほぼ整形 | 井の頭公園 | 12分 | 2022年 |
| 井の頭 | 35坪 | 4,600万円 | 136万円 | 41万円 | 袋地等 | 井の頭公園 | 7分 | 2022年 |
| 井の頭 | 30坪 | 4,900万円 | 159万円 | 48万円 | 袋地等 | 三鷹台 | 10分 | 2021年 |
| 井の頭 | 36坪 | 8,800万円 | 238万円 | 72万円 | 台形 | 吉祥寺 | 10分 | 2021年 |
| 井の頭 | 30坪 | 6,400万円 | 205万円 | 62万円 | ほぼ整形 | 井の頭公園 | 6分 | 2021年 |
| 井の頭 | 32坪 | 6,400万円 | 198万円 | 60万円 | 不整形 | 井の頭公園 | 6分 | 2021年 |
| 井の頭 | 30坪 | 6,300万円 | 212万円 | 64万円 | ほぼ長方形 | 井の頭公園 | 4分 | 2021年 |
| 井の頭 | 33坪 | 5,100万円 | 152万円 | 46万円 | ほぼ長方形 | 三鷹台 | 7分 | 2021年 |
| 井の頭 | 32坪 | 5,900万円 | 182万円 | 55万円 | 長方形 | 井の頭公園 | 6分 | 2020年 |
| 井の頭 | 33坪 | 4,100万円 | 126万円 | 38万円 | 不整形 | 三鷹台 | 10分 | 2020年 |
| 井の頭 | 33坪 | 6,600万円 | 202万円 | 61万円 | ほぼ長方形 | 井の頭公園 | 8分 | 2020年 |
| 井の頭 | 32坪 | 6,200万円 | 192万円 | 58万円 | ほぼ長方形 | 井の頭公園 | 12分 | 2020年 |
| 井の頭 | 30坪 | 5,700万円 | 188万円 | 57万円 | 不整形 | 井の頭公園 | 8分 | 2020年 |
| 井の頭 | 32坪 | 5,600万円 | 175万円 | 53万円 | 袋地等 | 井の頭公園 | 6分 | 2019年 |
| 井の頭 | 33坪 | 3,900万円 | 116万円 | 35万円 | 長方形 | 三鷹台 | 5分 | 2019年 |
| 井の頭 | 32坪 | 2,500万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ長方形 | 三鷹台 | 8分 | 2019年 |
| 井の頭 | 32坪 | 500万円 | 16万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 三鷹台 | 8分 | 2019年 |
| 井の頭 | 36坪 | 5,900万円 | 159万円 | 48万円 | ほぼ長方形 | 三鷹台 | 7分 | 2019年 |
| 井の頭 | 38坪 | 7,300万円 | 195万円 | 59万円 | ほぼ長方形 | 吉祥寺 | 14分 | 2018年 |
| 井の頭 | 35坪 | 5,900万円 | 165万円 | 50万円 | 長方形 | 三鷹台 | 7分 | 2017年 |
| 井の頭 | 38坪 | 6,300万円 | 172万円 | 52万円 | 長方形 | 三鷹台 | 4分 | 2017年 |
| 井の頭 | 32坪 | 6,000万円 | 188万円 | 57万円 | 長方形 | 井の頭公園 | 3分 | 2017年 |
| 井の頭 | 36坪 | 4,500万円 | 126万円 | 38万円 | ほぼ台形 | 井の頭公園 | 2分 | 2017年 |
| 井の頭 | 38坪 | 5,500万円 | 145万円 | 44万円 | 不整形 | 井の頭公園 | 13分 | 2016年 |
| 井の頭 | 30坪 | 5,200万円 | 169万円 | 51万円 | ほぼ長方形 | 井の頭公園 | 5分 | 2016年 |
| 井の頭 | 36坪 | 4,700万円 | 126万円 | 38万円 | ほぼ台形 | 三鷹台 | 6分 | 2016年 |
| 井の頭 | 36坪 | 6,500万円 | 179万円 | 54万円 | ほぼ長方形 | 三鷹台 | 5分 | 2016年 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
井の頭エリアの土地売却相場は、坪単価が約214.4万円前後、平米単価は平均約64.9万円前後です。40坪から60坪であれば、約8,575万円～約1億2,863万円が取引の目安となります。
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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
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