【2026年版】下連雀エリア（東京都）の土地価格は坪単価204.8万円！売却相場・地価推移など紹介
下連雀
土地の売却相場
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下連雀の公的地価の推移
下連雀の公示地価
平均204.8万円/坪
（平均62.0万円/㎡）
前年比
+6.35%
+12.2万円
10年前比
+36.75%
+55.0万円
下連雀の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 204.8万円/坪 | 62.0万円/㎡ | |
| 2025年 | 192.6万円/坪 | 58.3万円/㎡ | |
| 2024年 | 183.8万円/坪 | 55.6万円/㎡ | |
| 2023年 | 177.2万円/坪 | 53.6万円/㎡ | |
| 2022年 | 173.2万円/坪 | 52.4万円/㎡ | |
| 2021年 | 171.1万円/坪 | 51.8万円/㎡ | |
| 2020年 | 171.1万円/坪 | 51.8万円/㎡ | |
| 2019年 | 165.6万円/坪 | 50.1万円/㎡ | |
| 2018年 | 160.3万円/坪 | 48.5万円/㎡ | |
| 2017年 | 155.4万円/坪 | 47.0万円/㎡ | |
| 2016年 | 149.8万円/坪 | 45.3万円/㎡ | |
| 2015年 | 149.8万円/坪 | 45.3万円/㎡ | |
| 2014年 | 147.8万円/坪 | 44.7万円/㎡ | |
| 2013年 | 144.8万円/坪 | 43.8万円/㎡ | |
| 2012年 | 144.8万円/坪 | 43.8万円/㎡ | |
| 2011年 | 145.5万円/坪 | 44.0万円/㎡ |
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曽根 恵子
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下連雀エリア評価地点
評価地点
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 三鷹市下連雀３丁目２５６番１４ | 1,183万円/坪(358.0万円/㎡) | 三鷹より150m | ||
| 2位 | 東京都 三鷹市下連雀３丁目２６１番７外 | 707.4万円/坪(214.0万円/㎡) | 三鷹より380m | ||
| 3位 | 東京都 三鷹市下連雀３丁目３１２番２１ | 416.5万円/坪(126.0万円/㎡) | 三鷹より210m | ||
| 4位 | 東京都 三鷹市下連雀三丁目１９２番９外 | 396.7万円/坪(120.0万円/㎡) | 三鷹より450m | ||
| 5位 | 東京都 三鷹市下連雀四丁目２６４番１５ | 390.1万円/坪(118.0万円/㎡) | 三鷹より750m | ||
| 6位 | 東京都 三鷹市下連雀３丁目１６８番３５ | 268.8万円/坪(81.3万円/㎡) | 三鷹より450m | ||
| 7位 | 東京都 三鷹市下連雀３丁目２３３番２２ | 264.5万円/坪(80.0万円/㎡) | 三鷹より260m | ||
| 8位 | 東京都 三鷹市下連雀４丁目１３７番１３ | 206.3万円/坪(62.4万円/㎡) | 三鷹より1000m | ||
| 9位 | 東京都 三鷹市下連雀４丁目２７１番６ | 203.3万円/坪(61.5万円/㎡) | 三鷹より1000m | ||
| 10位 | 東京都 三鷹市下連雀６丁目５９６番５外 | 195.4万円/坪(59.1万円/㎡) | 三鷹より1700m | ||
| 11位 | 東京都 三鷹市下連雀四丁目１５１番２４ | 192.7万円/坪(58.3万円/㎡) | 三鷹より1000m | ||
| 12位 | 東京都 三鷹市下連雀２丁目８４番２６ | 189.1万円/坪(57.2万円/㎡) | 三鷹より1300m | ||
| 13位 | 東京都 三鷹市下連雀７丁目３２３番６外 | 177.9万円/坪(53.8万円/㎡) | 三鷹より1300m | ||
| 14位 | 東京都 三鷹市下連雀８丁目５５１番８ | 174.2万円/坪(52.7万円/㎡) | 三鷹より2300m | ||
| 15位 | 東京都 三鷹市下連雀９丁目３５３番７ | 161.7万円/坪(48.9万円/㎡) | 三鷹より2100m | ||
| 16位 | 東京都 三鷹市下連雀六丁目５１２番６４ | 157.4万円/坪(47.6万円/㎡) | 三鷹より1600m |
下連雀
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 下連雀 | 36坪 | 3,000万円 | 83万円 | 25万円 | ほぼ長方形 | 三鷹 | 28分 | 2025年 |
| 下連雀 | 30坪 | 6,000万円 | 198万円 | 60万円 | ほぼ長方形 | 三鷹 | 19分 | 2024年 |
| 下連雀 | 38坪 | 4,600万円 | 122万円 | 37万円 | ほぼ長方形 | 井の頭公園 | 26分 | 2023年 |
| 下連雀 | 32坪 | 4,000万円 | 126万円 | 38万円 | 長方形 | 三鷹 | 16分 | 2023年 |
| 下連雀 | 33坪 | 1億1,000万円 | 331万円 | 100万円 | 長方形 | 三鷹 | 8分 | 2023年 |
| 下連雀 | 36坪 | 8,800万円 | 241万円 | 73万円 | 長方形 | 三鷹 | 11分 | 2023年 |
| 下連雀 | 35坪 | 2,900万円 | 86万円 | 26万円 | 長方形 | 三鷹 | 9分 | 2023年 |
| 下連雀 | 30坪 | 6,200万円 | 205万円 | 62万円 | 長方形 | 三鷹 | 21分 | 2022年 |
| 下連雀 | 35坪 | 9,300万円 | 264万円 | 80万円 | ほぼ長方形 | 三鷹 | 6分 | 2021年 |
| 下連雀 | 33坪 | 4,400万円 | 132万円 | 40万円 | ほぼ整形 | 三鷹 | 26分 | 2021年 |
| 下連雀 | 36坪 | 8,500万円 | 238万円 | 72万円 | ほぼ整形 | 三鷹 | 16分 | 2020年 |
| 下連雀 | 38坪 | 7,500万円 | 198万円 | 60万円 | 長方形 | 三鷹 | 13分 | 2020年 |
| 下連雀 | 38坪 | 7,100万円 | 188万円 | 57万円 | 長方形 | 三鷹 | 11分 | 2020年 |
| 下連雀 | 35坪 | 5,700万円 | 162万円 | 49万円 | ほぼ長方形 | 三鷹 | 24分 | 2020年 |
| 下連雀 | 32坪 | 5,200万円 | 165万円 | 50万円 | ほぼ長方形 | 三鷹 | 16分 | 2020年 |
| 下連雀 | 33坪 | 6,500万円 | 195万円 | 59万円 | ほぼ正方形 | 三鷹 | 19分 | 2018年 |
| 下連雀 | 30坪 | 5,600万円 | 182万円 | 55万円 | 長方形 | 三鷹 | 13分 | 2018年 |
| 下連雀 | 35坪 | 4,500万円 | 132万円 | 40万円 | 袋地等 | 三鷹 | 19分 | 2017年 |
| 下連雀 | 38坪 | 5,000万円 | 132万円 | 40万円 | ほぼ長方形 | 三鷹 | 19分 | 2016年 |
| 下連雀 | 36坪 | 5,700万円 | 159万円 | 48万円 | ほぼ長方形 | 三鷹 | 16分 | 2016年 |
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FAQ
よくある質問
A
下連雀エリアの土地売却相場は、坪単価が約204.8万円前後、平米単価は平均約62.0万円前後です。40坪から60坪であれば、約8,192万円～約1億2,288万円が取引の目安となります。
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