【2026年版】上石神井エリア（東京都）の土地価格は坪単価152.7万円！売却相場・地価推移など紹介
上石神井
土地の売却相場
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上石神井の公的地価の推移
上石神井の公示地価
平均152.7万円/坪
（平均46.2万円/㎡）
前年比
+6.21%
+8.93万円
10年前比
+33.14%
+38.0万円
上石神井の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 152.7万円/坪 | 46.2万円/㎡ | |
| 2025年 | 143.8万円/坪 | 43.5万円/㎡ | |
| 2024年 | 136.9万円/坪 | 41.4万円/㎡ | |
| 2023年 | 131.9万円/坪 | 39.9万円/㎡ | |
| 2022年 | 128.6万円/坪 | 38.9万円/㎡ | |
| 2021年 | 127.3万円/坪 | 38.5万円/㎡ | |
| 2020年 | 128.6万円/坪 | 38.9万円/㎡ | |
| 2019年 | 125.0万円/坪 | 37.8万円/㎡ | |
| 2018年 | 121.7万円/坪 | 36.8万円/㎡ | |
| 2017年 | 116.4万円/坪 | 35.2万円/㎡ | |
| 2016年 | 114.7万円/坪 | 34.7万円/㎡ | |
| 2015年 | 115.0万円/坪 | 34.8万円/㎡ | |
| 2014年 | 114.0万円/坪 | 34.5万円/㎡ | |
| 2013年 | 112.1万円/坪 | 33.9万円/㎡ | |
| 2012年 | 112.1万円/坪 | 33.9万円/㎡ | - |
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曽根 恵子
そね けいこ
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 練馬区上石神井一丁目４１６番９ | 249.3万円/坪(75.4万円/㎡) | 上石神井より160m | ||
| 2位 | 東京都 練馬区上石神井２丁目４６番７６ | 157.4万円/坪(47.6万円/㎡) | 上井草より760m | ||
| 3位 | 東京都 練馬区上石神井１丁目３８８番３９ | 152.7万円/坪(46.2万円/㎡) | 上石神井より460m | ||
| 4位 | 東京都 練馬区上石神井４丁目７２５番１０ | 146.4万円/坪(44.3万円/㎡) | 武蔵関より810m | ||
| 5位 | 東京都 練馬区上石神井三丁目２４４番２６ | 142.8万円/坪(43.2万円/㎡) | 上石神井より760m |
上石神井
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上石神井 | 38坪 | 7,400万円 | 192万円 | 58万円 | 長方形 | 上石神井 | 2分 | 2025年 |
| 上石神井 | 36坪 | 1億円 | 288万円 | 87万円 | ほぼ長方形 | 上石神井 | 10分 | 2025年 |
| 上石神井 | 38坪 | 6,800万円 | 179万円 | 54万円 | 長方形 | 上石神井 | 2分 | 2024年 |
| 上石神井 | 33坪 | 6,100万円 | 179万円 | 54万円 | 長方形 | 上井草 | 11分 | 2023年 |
| 上石神井 | 38坪 | 6,900万円 | 182万円 | 55万円 | 袋地等 | 上石神井 | 5分 | 2022年 |
| 上石神井 | 33坪 | 4,300万円 | 129万円 | 39万円 | 不整形 | 上石神井 | 5分 | 2022年 |
| 上石神井 | 33坪 | 3,700万円 | 116万円 | 35万円 | ほぼ台形 | 上石神井 | 7分 | 2020年 |
| 上石神井 | 30坪 | 4,100万円 | 132万円 | 40万円 | ほぼ長方形 | 上石神井 | 7分 | 2019年 |
| 上石神井 | 32坪 | 4,000万円 | 126万円 | 38万円 | ほぼ長方形 | 上井草 | 11分 | 2019年 |
| 上石神井 | 33坪 | 3,100万円 | 93万円 | 28万円 | ほぼ長方形 | 上石神井 | 10分 | 2018年 |
| 上石神井 | 30坪 | 3,500万円 | 112万円 | 34万円 | 不整形 | 上石神井 | 11分 | 2017年 |
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FAQ
よくある質問
A
上石神井エリアの土地売却相場は、坪単価が約152.7万円前後、平米単価は平均約46.2万円前後です。40坪から60坪であれば、約6,109万円～約9,164万円が取引の目安となります。
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