【2026年版】西大泉エリア（東京都）の土地価格は坪単価91.6万円！売却相場・地価推移など紹介
西大泉
土地の売却相場
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28位 ／29町域
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西大泉の公的地価の推移
西大泉の公示地価
平均91.6万円/坪
（平均27.7万円/㎡）
前年比
+3.36%
+2.98万円
10年前比
+17.87%
+13.9万円
西大泉の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 91.6万円/坪 | 27.7万円/㎡ | |
| 2025年 | 88.6万円/坪 | 26.8万円/㎡ | |
| 2024年 | 86.0万円/坪 | 26.0万円/㎡ | |
| 2023年 | 83.8万円/坪 | 25.4万円/㎡ | |
| 2022年 | 82.1万円/坪 | 24.9万円/㎡ | |
| 2021年 | 81.7万円/坪 | 24.7万円/㎡ | |
| 2020年 | 82.8万円/坪 | 25.1万円/㎡ | |
| 2019年 | 82.3万円/坪 | 24.9万円/㎡ | |
| 2018年 | 81.0万円/坪 | 24.5万円/㎡ | |
| 2017年 | 79.8万円/坪 | 24.2万円/㎡ | |
| 2016年 | 77.7万円/坪 | 23.5万円/㎡ | |
| 2015年 | 77.7万円/坪 | 23.5万円/㎡ | |
| 2014年 | 77.7万円/坪 | 23.5万円/㎡ | |
| 2013年 | 76.4万円/坪 | 23.1万円/㎡ | |
| 2012年 | 76.4万円/坪 | 23.1万円/㎡ | |
| 2011年 | 77.0万円/坪 | 23.3万円/㎡ |
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 練馬区西大泉五丁目１１３５番４ | 95.5万円/坪(28.9万円/㎡) | 保谷より1400m | ||
| 1位 | 東京都 練馬区西大泉２丁目１６５７番１９外 | 95.5万円/坪(28.9万円/㎡) | 保谷より1500m | ||
| 3位 | 東京都 練馬区西大泉４丁目１２５６番４０ | 87.6万円/坪(26.5万円/㎡) | 大泉学園より2100m |
西大泉
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 西大泉 | 33坪 | 3,900万円 | 116万円 | 35万円 | 長方形 | 大泉学園 | 24分 | 2025年 |
| 西大泉 | 33坪 | 4,300万円 | 126万円 | 38万円 | 長方形 | 大泉学園 | 23分 | 2025年 |
| 西大泉 | 35坪 | 4,200万円 | 119万円 | 36万円 | 長方形 | 大泉学園 | 24分 | 2025年 |
| 西大泉 | 30坪 | 3,900万円 | 129万円 | 39万円 | ほぼ長方形 | 大泉学園 | 23分 | 2024年 |
| 西大泉 | 30坪 | 3,400万円 | 112万円 | 34万円 | 長方形 | 保谷 | 16分 | 2024年 |
| 西大泉 | 32坪 | 4,300万円 | 139万円 | 42万円 | ほぼ長方形 | 保谷 | 19分 | 2022年 |
| 西大泉 | 32坪 | 4,200万円 | 132万円 | 40万円 | ほぼ長方形 | 大泉学園 | 26分 | 2022年 |
| 西大泉 | 32坪 | 4,000万円 | 126万円 | 38万円 | ほぼ長方形 | 大泉学園 | 26分 | 2022年 |
| 西大泉 | 32坪 | 4,600万円 | 145万円 | 44万円 | ほぼ長方形 | 大泉学園 | 14分 | 2022年 |
| 西大泉 | 33坪 | 4,100万円 | 122万円 | 37万円 | ほぼ正方形 | 大泉学園 | 13分 | 2022年 |
| 西大泉 | 30坪 | 3,200万円 | 102万円 | 31万円 | 台形 | 保谷 | 9分 | 2022年 |
| 西大泉 | 35坪 | 5,400万円 | 155万円 | 47万円 | 台形 | 大泉学園 | 15分 | 2022年 |
| 西大泉 | 36坪 | 4,100万円 | 112万円 | 34万円 | 長方形 | 保谷 | 28分 | 2021年 |
| 西大泉 | 30坪 | 3,800万円 | 126万円 | 38万円 | ほぼ台形 | 大泉学園 | 23分 | 2021年 |
| 西大泉 | 30坪 | 2,600万円 | 86万円 | 26万円 | ほぼ長方形 | 大泉学園 | 13分 | 2021年 |
| 西大泉 | 36坪 | 4,400万円 | 119万円 | 36万円 | 長方形 | 保谷 | 18分 | 2021年 |
| 西大泉 | 33坪 | 5,100万円 | 152万円 | 46万円 | ほぼ長方形 | 保谷 | 10分 | 2021年 |
| 西大泉 | 36坪 | 2,400万円 | 63万円 | 19万円 | 長方形 | 大泉学園 | 45分 | 2020年 |
| 西大泉 | 32坪 | 2,900万円 | 89万円 | 27万円 | ほぼ長方形 | 保谷 | 24分 | 2020年 |
| 西大泉 | 33坪 | 4,200万円 | 122万円 | 37万円 | ほぼ台形 | 大泉学園 | 16分 | 2019年 |
| 西大泉 | 33坪 | 3,800万円 | 116万円 | 35万円 | 長方形 | 保谷 | 13分 | 2019年 |
| 西大泉 | 33坪 | 3,500万円 | 106万円 | 32万円 | ほぼ台形 | 保谷 | 12分 | 2019年 |
| 西大泉 | 33坪 | 3,400万円 | 99万円 | 30万円 | 長方形 | 保谷 | 14分 | 2019年 |
| 西大泉 | 36坪 | 4,200万円 | 116万円 | 35万円 | ほぼ長方形 | 保谷 | 14分 | 2018年 |
| 西大泉 | 33坪 | 2,600万円 | 79万円 | 24万円 | 袋地等 | 大泉学園 | 19分 | 2018年 |
| 西大泉 | 36坪 | 3,900万円 | 106万円 | 32万円 | 長方形 | 保谷 | 18分 | 2018年 |
| 西大泉 | 35坪 | 3,300万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ長方形 | 保谷 | 24分 | 2018年 |
| 西大泉 | 33坪 | 3,100万円 | 93万円 | 28万円 | ほぼ長方形 | 保谷 | 19分 | 2018年 |
| 西大泉 | 33坪 | 2,700万円 | 83万円 | 25万円 | 袋地等 | 大泉学園 | 19分 | 2018年 |
| 西大泉 | 35坪 | 4,500万円 | 129万円 | 39万円 | 長方形 | 大泉学園 | 15分 | 2017年 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
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FAQ
よくある質問
A
西大泉エリアの土地売却相場は、坪単価が約91.6万円前後、平米単価は平均約27.7万円前後です。40坪から60坪であれば、約3,663万円～約5,494万円が取引の目安となります。
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