【2026年版】石神井台エリア（東京都）の土地価格は坪単価138.5万円！売却相場・地価推移など紹介
石神井台
土地の売却相場
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23位 ／29町域
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石神井台の公的地価の推移
石神井台の公示地価
平均138.5万円/坪
（平均41.9万円/㎡）
前年比
+5.28%
+6.94万円
10年前比
+26.59%
+29.1万円
石神井台の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 138.5万円/坪 | 41.9万円/㎡ | |
| 2025年 | 131.6万円/坪 | 39.8万円/㎡ | |
| 2024年 | 126.0万円/坪 | 38.1万円/㎡ | |
| 2023年 | 122.3万円/坪 | 37.0万円/㎡ | |
| 2022年 | 119.3万円/坪 | 36.1万円/㎡ | |
| 2021年 | 118.3万円/坪 | 35.8万円/㎡ | |
| 2020年 | 119.7万円/坪 | 36.2万円/㎡ | |
| 2019年 | 116.7万円/坪 | 35.3万円/㎡ | |
| 2018年 | 113.7万円/坪 | 34.4万円/㎡ | |
| 2017年 | 111.1万円/坪 | 33.6万円/㎡ | |
| 2016年 | 109.4万円/坪 | 33.1万円/㎡ | |
| 2015年 | 108.3万円/坪 | 32.8万円/㎡ | |
| 2014年 | 106.9万円/坪 | 32.4万円/㎡ | |
| 2013年 | 105.0万円/坪 | 31.8万円/㎡ | |
| 2012年 | 105.1万円/坪 | 31.8万円/㎡ | |
| 2011年 | 105.8万円/坪 | 32.0万円/㎡ |
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曽根 恵子
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 練馬区石神井台３丁目１７６８番９外 | 144.8万円/坪(43.8万円/㎡) | 石神井公園より1200m | ||
| 2位 | 東京都 練馬区石神井台４丁目１２０７番２３ | 138.5万円/坪(41.9万円/㎡) | 上石神井より1100m | ||
| 3位 | 東京都 練馬区石神井台２丁目１３９９番１８ | 136.9万円/坪(41.4万円/㎡) | 上石神井より1200m | ||
| 4位 | 東京都 練馬区石神井台六丁目１６０９番３８ | 125.6万円/坪(38.0万円/㎡) | 大泉学園より1300m |
石神井台
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 石神井台 | 35坪 | 5,500万円 | 159万円 | 48万円 | ほぼ長方形 | 上石神井 | 16分 | 2025年 |
| 石神井台 | 30坪 | 2,900万円 | 93万円 | 28万円 | 台形 | 上石神井 | 14分 | 2025年 |
| 石神井台 | 30坪 | 6,800万円 | 225万円 | 68万円 | ほぼ長方形 | 大泉学園 | 14分 | 2025年 |
| 石神井台 | 30坪 | 5,500万円 | 179万円 | 54万円 | 長方形 | 上石神井 | 14分 | 2025年 |
| 石神井台 | 32坪 | 4,800万円 | 149万円 | 45万円 | 袋地等 | 上石神井 | 15分 | 2025年 |
| 石神井台 | 30坪 | 4,600万円 | 152万円 | 46万円 | ほぼ台形 | 大泉学園 | 18分 | 2025年 |
| 石神井台 | 36坪 | 5,200万円 | 145万円 | 44万円 | ほぼ長方形 | 武蔵関 | 19分 | 2024年 |
| 石神井台 | 30坪 | 4,500万円 | 149万円 | 45万円 | ほぼ長方形 | 大泉学園 | 19分 | 2023年 |
| 石神井台 | 33坪 | 4,600万円 | 139万円 | 42万円 | ほぼ正方形 | 石神井公園 | 19分 | 2022年 |
| 石神井台 | 35坪 | 5,500万円 | 159万円 | 48万円 | ほぼ長方形 | 武蔵関 | 16分 | 2022年 |
| 石神井台 | 30坪 | 5,100万円 | 169万円 | 51万円 | 長方形 | 大泉学園 | 15分 | 2021年 |
| 石神井台 | 33坪 | 4,300万円 | 129万円 | 39万円 | ほぼ長方形 | 武蔵関 | 11分 | 2021年 |
| 石神井台 | 33坪 | 3,900万円 | 116万円 | 35万円 | ほぼ長方形 | 武蔵関 | 11分 | 2021年 |
| 石神井台 | 30坪 | 3,600万円 | 119万円 | 36万円 | 不整形 | 武蔵関 | 11分 | 2021年 |
| 石神井台 | 30坪 | 3,900万円 | 129万円 | 39万円 | ほぼ長方形 | 武蔵関 | 11分 | 2021年 |
| 石神井台 | 38坪 | 4,400万円 | 116万円 | 35万円 | ほぼ長方形 | 武蔵関 | 15分 | 2020年 |
| 石神井台 | 33坪 | 4,600万円 | 139万円 | 42万円 | 長方形 | 石神井公園 | 14分 | 2020年 |
| 石神井台 | 30坪 | 3,900万円 | 129万円 | 39万円 | 不整形 | 石神井公園 | 15分 | 2019年 |
| 石神井台 | 36坪 | 3,000万円 | 83万円 | 25万円 | ほぼ長方形 | 上石神井 | 16分 | 2019年 |
| 石神井台 | 30坪 | 4,200万円 | 139万円 | 42万円 | 台形 | 上石神井 | 18分 | 2016年 |
| 石神井台 | 30坪 | 3,700万円 | 122万円 | 37万円 | ほぼ長方形 | 大泉学園 | 18分 | 2016年 |
| 石神井台 | 32坪 | 3,800万円 | 116万円 | 35万円 | 長方形 | 上石神井 | 14分 | 2016年 |
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FAQ
よくある質問
A
石神井台エリアの土地売却相場は、坪単価が約138.5万円前後、平米単価は平均約41.9万円前後です。40坪から60坪であれば、約5,540万円～約8,311万円が取引の目安となります。
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