下石神井エリア（練馬区）の土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
下石神井
土地の売却相場
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4位 ／29町域
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下石神井の公示地価
平均217.2万円/坪
（平均65.7万円/㎡）
前年比
+8.96%
+17.9万円
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下石神井の公的地価の推移グラフ
下石神井の公的地価の推移
下石神井の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 217.2万円/坪 | 65.7万円/㎡ | |
| 2025年 | 199.3万円/坪 | 60.3万円/㎡ | |
| 2024年 | 183.8万円/坪 | 55.6万円/㎡ | |
| 2023年 | 172.6万円/坪 | 52.2万円/㎡ | |
| 2022年 | 166.3万円/坪 | 50.3万円/㎡ | - |
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曽根 恵子
そね けいこ
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下石神井エリア評価地点
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 練馬区下石神井４丁目４０６番８ | 217.2万円/坪(65.7万円/㎡) | 上井草より770m | ||
| 2位 | 東京都 練馬区下石神井二丁目１２９番７１ | 144.8万円/坪(43.8万円/㎡) | 上井草より960m | ||
| 3位 | 東京都 練馬区下石神井三丁目６８３番２ | 133.6万円/坪(40.4万円/㎡) | 石神井公園より1000m |
下石神井
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 下石神井 | 32坪 | 3,400万円 | 106万円 | 32万円 | ほぼ長方形 | 石神井公園 | 14分 | 2025年 |
| 下石神井 | 35坪 | 5,500万円 | 159万円 | 48万円 | ほぼ長方形 | 石神井公園 | 15分 | 2025年 |
| 下石神井 | 35坪 | 4,100万円 | 119万円 | 36万円 | ほぼ長方形 | 井荻 | 15分 | 2025年 |
| 下石神井 | 35坪 | 6,500万円 | 188万円 | 57万円 | ほぼ長方形 | 石神井公園 | 9分 | 2024年 |
| 下石神井 | 35坪 | 5,200万円 | 149万円 | 45万円 | 長方形 | 石神井公園 | 14分 | 2024年 |
| 下石神井 | 32坪 | 5,400万円 | 169万円 | 51万円 | 長方形 | 上井草 | 13分 | 2024年 |
| 下石神井 | 35坪 | 4,400万円 | 126万円 | 38万円 | 長方形 | 井荻 | 14分 | 2023年 |
| 下石神井 | 33坪 | 5,300万円 | 159万円 | 48万円 | 長方形 | 石神井公園 | 15分 | 2022年 |
| 下石神井 | 33坪 | 4,400万円 | 132万円 | 40万円 | 不整形 | 石神井公園 | 15分 | 2022年 |
| 下石神井 | 32坪 | 4,800万円 | 152万円 | 46万円 | 長方形 | 上井草 | 3分 | 2022年 |
| 下石神井 | 38坪 | 4,200万円 | 109万円 | 33万円 | ほぼ長方形 | 石神井公園 | 16分 | 2021年 |
| 下石神井 | 35坪 | 4,800万円 | 139万円 | 42万円 | 長方形 | 石神井公園 | 14分 | 2020年 |
| 下石神井 | 30坪 | 4,600万円 | 149万円 | 45万円 | 不整形 | 上井草 | 11分 | 2020年 |
| 下石神井 | 30坪 | 4,000万円 | 136万円 | 41万円 | ほぼ正方形 | 上井草 | 11分 | 2020年 |
| 下石神井 | 30坪 | 4,000万円 | 132万円 | 40万円 | ほぼ正方形 | 上井草 | 10分 | 2019年 |
| 下石神井 | 30坪 | 3,900万円 | 129万円 | 39万円 | 長方形 | 上井草 | 11分 | 2019年 |
| 下石神井 | 30坪 | 3,700万円 | 119万円 | 36万円 | 不整形 | 上石神井 | 15分 | 2018年 |
| 下石神井 | 36坪 | 4,900万円 | 136万円 | 41万円 | ほぼ長方形 | 上井草 | 13分 | 2017年 |
| 下石神井 | 35坪 | 4,000万円 | 112万円 | 34万円 | ほぼ整形 | 上井草 | 11分 | 2017年 |
| 下石神井 | 36坪 | 4,700万円 | 129万円 | 39万円 | ほぼ整形 | 上井草 | 11分 | 2017年 |
| 下石神井 | 36坪 | 4,100万円 | 112万円 | 34万円 | 長方形 | 石神井公園 | 14分 | 2016年 |
| 下石神井 | 35坪 | 3,500万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ正方形 | 石神井公園 | 11分 | 2016年 |
| 下石神井 | 33坪 | 5,100万円 | 152万円 | 46万円 | 長方形 | 上井草 | 12分 | 2016年 |
| 下石神井 | 32坪 | 4,100万円 | 129万円 | 39万円 | ほぼ正方形 | 上井草 | 15分 | 2016年 |
| 下石神井 | 33坪 | 4,000万円 | 119万円 | 36万円 | 袋地等 | 石神井公園 | 9分 | 2016年 |
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FAQ
よくある質問
A
下石神井エリアの土地売却相場は、坪単価が約217.2万円前後、平米単価は平均約65.7万円前後です。40坪から60坪であれば、約8,688万円～約1億3,031万円が取引の目安となります。
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