【2026年版】下保谷エリア（東京都）の土地価格は坪単価105.6万円！売却相場・地価推移など紹介
下保谷
土地の売却相場
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13位 ／22町域
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下保谷の公的地価の推移
下保谷の公示地価
平均105.6万円/坪
（平均32.0万円/㎡）
前年比
+4.75%
+4.79万円
10年前比
+21.48%
+18.7万円
下保谷の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 105.6万円/坪 | 32.0万円/㎡ | |
| 2025年 | 100.8万円/坪 | 30.5万円/㎡ | |
| 2024年 | 97.5万円/坪 | 29.5万円/㎡ | |
| 2023年 | 94.9万円/坪 | 28.7万円/㎡ | |
| 2022年 | 92.6万円/坪 | 28.0万円/㎡ | |
| 2021年 | 92.2万円/坪 | 27.9万円/㎡ | |
| 2020年 | 92.6万円/坪 | 28.0万円/㎡ | |
| 2019年 | 91.2万円/坪 | 27.6万円/㎡ | |
| 2018年 | 89.6万円/坪 | 27.1万円/㎡ | |
| 2017年 | 88.3万円/坪 | 26.7万円/㎡ | |
| 2016年 | 86.9万円/坪 | 26.3万円/㎡ | - |
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不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 西東京市下保谷２丁目７９５番２２ | 106.4万円/坪(32.2万円/㎡) | 保谷より950m | ||
| 2位 | 東京都 西東京市下保谷３丁目９２７番５ | 104.8万円/坪(31.7万円/㎡) | 保谷より700m |
下保谷
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 下保谷 | 36坪 | 4,100万円 | 112万円 | 34万円 | 長方形 | 保谷 | 14分 | 2024年 |
| 下保谷 | 30坪 | 5,000万円 | 165万円 | 50万円 | ほぼ長方形 | 保谷 | 11分 | 2024年 |
| 下保谷 | 35坪 | 4,900万円 | 142万円 | 43万円 | ほぼ正方形 | 保谷 | 8分 | 2023年 |
| 下保谷 | 32坪 | 3,100万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ長方形 | 保谷 | 9分 | 2020年 |
| 下保谷 | 32坪 | 2,000万円 | 63万円 | 19万円 | 長方形 | 保谷 | 11分 | 2020年 |
| 下保谷 | 35坪 | 3,100万円 | 86万円 | 26万円 | 長方形 | 保谷 | 14分 | 2019年 |
| 下保谷 | 35坪 | 2,700万円 | 79万円 | 24万円 | ほぼ台形 | 保谷 | 11分 | 2019年 |
| 下保谷 | 32坪 | 3,500万円 | 109万円 | 33万円 | ほぼ台形 | 保谷 | 7分 | 2018年 |
| 下保谷 | 33坪 | 4,600万円 | 136万円 | 41万円 | 不整形 | 保谷 | 8分 | 2017年 |
| 下保谷 | 32坪 | 5,000万円 | 159万円 | 48万円 | 不整形 | 保谷 | 6分 | 2017年 |
| 下保谷 | 33坪 | 3,900万円 | 116万円 | 35万円 | ほぼ整形 | 保谷 | 8分 | 2016年 |
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FAQ
よくある質問
A
下保谷エリアの土地売却相場は、坪単価が約105.6万円前後、平米単価は平均約31.9万円前後です。40坪から60坪であれば、約4,225万円～約6,337万円が取引の目安となります。
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