【2026年版】田園調布エリア（東京都）の土地価格は坪単価282.0万円！売却相場・地価推移など紹介
田園調布
土地の売却相場
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田園調布の公的地価の推移
田園調布の公示地価
平均282.0万円/坪
（平均85.3万円/㎡）
前年比
-11.83%
-37.9万円
10年前比
+4.73%
+12.7万円
田園調布の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 282.0万円/坪 | 85.3万円/㎡ | |
| 2025年 | 319.8万円/坪 | 96.8万円/㎡ | |
| 2024年 | 248.3万円/坪 | 75.1万円/㎡ | |
| 2023年 | 292.9万円/坪 | 88.6万円/㎡ | |
| 2022年 | 237.7万円/坪 | 71.9万円/㎡ | |
| 2021年 | 237.7万円/坪 | 71.9万円/㎡ | |
| 2020年 | 238.7万円/坪 | 72.2万円/㎡ | |
| 2019年 | 237.0万円/坪 | 71.7万円/㎡ | |
| 2018年 | 232.4万円/坪 | 70.3万円/㎡ | |
| 2017年 | 275.5万円/坪 | 83.4万円/㎡ | |
| 2016年 | 269.3万円/坪 | 81.5万円/㎡ | |
| 2015年 | 307.1万円/坪 | 92.9万円/㎡ | |
| 2014年 | 300.8万円/坪 | 91.0万円/㎡ | |
| 2013年 | 293.2万円/坪 | 88.7万円/㎡ | |
| 2012年 | 295.9万円/坪 | 89.5万円/㎡ | |
| 2011年 | 300.2万円/坪 | 90.8万円/㎡ |
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 大田区田園調布２丁目５１番２０ | 443.0万円/坪(134.0万円/㎡) | 田園調布より90m | ||
| 2位 | 東京都 大田区田園調布３丁目２３番３ | 416.5万円/坪(126.0万円/㎡) | 田園調布より280m | ||
| 3位 | 東京都 大田区田園調布３丁目４４番７ | 282.0万円/坪(85.3万円/㎡) | 田園調布より730m | ||
| 4位 | 東京都 大田区田園調布２丁目５番４ | 267.1万円/坪(80.8万円/㎡) | 田園調布より700m | ||
| 5位 | 東京都 大田区田園調布４丁目２７番１ | 251.9万円/坪(76.2万円/㎡) | 田園調布より780m | ||
| 6位 | 東京都 大田区田園調布一丁目１６番７ | 230.7万円/坪(69.8万円/㎡) | 多摩川より740m | ||
| 7位 | 東京都 大田区田園調布五丁目５３番１１ | 159.7万円/坪(48.3万円/㎡) | 田園調布より1100m |
田園調布
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 田園調布 | 30坪 | 1億円 | 364万円 | 110万円 | 長方形 | 多摩川 | 6分 | 2024年 |
| 田園調布 | 30坪 | 8,900万円 | 291万円 | 88万円 | ほぼ長方形 | 田園調布 | 8分 | 2021年 |
| 田園調布 | 30坪 | 8,900万円 | 291万円 | 88万円 | 長方形 | 田園調布 | 8分 | 2021年 |
| 田園調布 | 35坪 | 5,900万円 | 172万円 | 52万円 | 袋地等 | 田園調布 | 6分 | 2021年 |
| 田園調布 | 32坪 | 8,000万円 | 248万円 | 75万円 | 長方形 | 多摩川 | 10分 | 2021年 |
| 田園調布 | 30坪 | 5,700万円 | 188万円 | 57万円 | 不整形 | 雪が谷大塚 | 11分 | 2020年 |
| 田園調布 | 35坪 | 7,500万円 | 215万円 | 65万円 | ほぼ長方形 | 田園調布 | 9分 | 2020年 |
| 田園調布 | 32坪 | 9,600万円 | 307万円 | 93万円 | ほぼ長方形 | 田園調布 | 9分 | 2020年 |
| 田園調布 | 30坪 | 7,400万円 | 248万円 | 75万円 | 長方形 | 田園調布 | 7分 | 2018年 |
| 田園調布 | 36坪 | 1億1,000万円 | 294万円 | 89万円 | ほぼ長方形 | 田園調布 | 4分 | 2018年 |
| 田園調布 | 30坪 | 7,800万円 | 255万円 | 77万円 | ほぼ長方形 | 多摩川 | 9分 | 2018年 |
| 田園調布 | 33坪 | 8,200万円 | 251万円 | 76万円 | ほぼ台形 | 多摩川 | 8分 | 2017年 |
| 田園調布 | 32坪 | 3,800万円 | 119万円 | 36万円 | ほぼ正方形 | 田園調布 | 14分 | 2017年 |
| 田園調布 | 30坪 | 5,500万円 | 185万円 | 56万円 | 長方形 | 多摩川 | 9分 | 2016年 |
| 田園調布 | 35坪 | 4,900万円 | 139万円 | 42万円 | 長方形 | 田園調布 | 18分 | 2016年 |
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よくある質問
A
田園調布エリアの土地売却相場は、坪単価が約282.0万円前後、平米単価は平均約85.3万円前後です。40坪から60坪であれば、約1億1,279万円～約1億6,919万円が取引の目安となります。
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