【2026年版】池上エリア（東京都）の土地価格は坪単価205.3万円！売却相場・地価推移など紹介
池上
土地の売却相場
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26位 ／47町域
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池上の公的地価の推移
池上の公示地価
平均205.3万円/坪
（平均62.1万円/㎡）
前年比
+8.66%
+16.4万円
10年前比
+44.42%
+63.1万円
池上の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 205.3万円/坪 | 62.1万円/㎡ | |
| 2025年 | 188.9万円/坪 | 57.2万円/㎡ | |
| 2024年 | 174.9万円/坪 | 52.9万円/㎡ | |
| 2023年 | 165.8万円/坪 | 50.2万円/㎡ | |
| 2022年 | 160.2万円/坪 | 48.5万円/㎡ | |
| 2021年 | 158.3万円/坪 | 47.9万円/㎡ | |
| 2020年 | 159.2万円/坪 | 48.2万円/㎡ | |
| 2019年 | 154.4万円/坪 | 46.7万円/㎡ | |
| 2018年 | 149.8万円/坪 | 45.3万円/㎡ | |
| 2017年 | 146.0万円/坪 | 44.2万円/㎡ | |
| 2016年 | 142.1万円/坪 | 43.0万円/㎡ | |
| 2015年 | 129.6万円/坪 | 39.2万円/㎡ | |
| 2014年 | 126.9万円/坪 | 38.4万円/㎡ | |
| 2013年 | 124.6万円/坪 | 37.7万円/㎡ | |
| 2012年 | 125.0万円/坪 | 37.8万円/㎡ | |
| 2011年 | 126.0万円/坪 | 38.1万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 大田区池上六丁目７３番１０外 | 419.8万円/坪(127.0万円/㎡) | 池上より1m | ||
| 2位 | 東京都 大田区池上７丁目４０番４ | 218.2万円/坪(66.0万円/㎡) | 池上より620m | ||
| 3位 | 東京都 大田区池上５丁目６５３番２ | 192.4万円/坪(58.2万円/㎡) | 池上より520m | ||
| 4位 | 東京都 大田区池上二丁目２３８番１外 | 186.1万円/坪(56.3万円/㎡) | 池上より700m |
池上
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 池上 | 30坪 | 6,000万円 | 202万円 | 61万円 | 長方形 | 池上 | 6分 | 2025年 |
| 池上 | 32坪 | 6,800万円 | 212万円 | 64万円 | ほぼ長方形 | 池上 | 4分 | 2025年 |
| 池上 | 35坪 | 7,200万円 | 208万円 | 63万円 | ほぼ長方形 | 池上 | 6分 | 2024年 |
| 池上 | 36坪 | 7,000万円 | 198万円 | 60万円 | 長方形 | 池上 | 9分 | 2024年 |
| 池上 | 32坪 | 4,000万円 | 126万円 | 38万円 | 不整形 | 池上 | 10分 | 2024年 |
| 池上 | 35坪 | 7,700万円 | 225万円 | 68万円 | 長方形 | 西馬込 | 11分 | 2023年 |
| 池上 | 32坪 | 6,400万円 | 202万円 | 61万円 | 長方形 | 池上 | 9分 | 2023年 |
| 池上 | 32坪 | 6,800万円 | 212万円 | 64万円 | 長方形 | 池上 | 7分 | 2023年 |
| 池上 | 35坪 | 9,100万円 | 258万円 | 78万円 | 長方形 | 池上 | 9分 | 2023年 |
| 池上 | 35坪 | 5,000万円 | 145万円 | 44万円 | 不整形 | 矢口渡 | 7分 | 2023年 |
| 池上 | 30坪 | 6,400万円 | 218万円 | 66万円 | 長方形 | 池上 | 9分 | 2020年 |
| 池上 | 35坪 | 5,200万円 | 145万円 | 44万円 | ほぼ長方形 | 池上 | 14分 | 2017年 |
| 池上 | 35坪 | 5,000万円 | 142万円 | 43万円 | ほぼ台形 | 池上 | 18分 | 2017年 |
| 池上 | 30坪 | 6,900万円 | 225万円 | 68万円 | ほぼ正方形 | 武蔵新田 | 7分 | 2016年 |
| 池上 | 35坪 | 6,000万円 | 175万円 | 53万円 | 不整形 | 池上 | 7分 | 2016年 |
| 池上 | 33坪 | 3,700万円 | 109万円 | 33万円 | ほぼ長方形 | 池上 | 10分 | 2016年 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
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FAQ
よくある質問
A
池上エリアの土地売却相場は、坪単価が約205.3万円前後、平米単価は平均約62.1万円前後です。40坪から60坪であれば、約8,212万円～約1億2,317万円が取引の目安となります。
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