【2026年版】南馬込エリア（東京都）の土地価格は坪単価198.3万円！売却相場・地価推移など紹介
南馬込
土地の売却相場
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31位 ／47町域
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南馬込の公的地価の推移
南馬込の公示地価
平均198.3万円/坪
（平均60.0万円/㎡）
前年比
+7.14%
+13.2万円
10年前比
+39.21%
+55.9万円
南馬込の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 198.3万円/坪 | 60.0万円/㎡ | |
| 2025年 | 185.1万円/坪 | 56.0万円/㎡ | |
| 2024年 | 172.6万円/坪 | 52.2万円/㎡ | |
| 2023年 | 163.3万円/坪 | 49.4万円/㎡ | |
| 2022年 | 158.7万円/坪 | 48.0万円/㎡ | |
| 2021年 | 157.4万円/坪 | 47.6万円/㎡ | |
| 2020年 | 158.0万円/坪 | 47.8万円/㎡ | |
| 2019年 | 153.7万円/坪 | 46.5万円/㎡ | |
| 2018年 | 149.8万円/坪 | 45.3万円/㎡ | |
| 2017年 | 146.4万円/坪 | 44.3万円/㎡ | |
| 2016年 | 142.5万円/坪 | 43.1万円/㎡ | |
| 2015年 | 150.6万円/坪 | 45.6万円/㎡ | |
| 2014年 | 147.9万円/坪 | 44.8万円/㎡ | |
| 2013年 | 146.3万円/坪 | 44.3万円/㎡ | |
| 2012年 | 146.8万円/坪 | 44.4万円/㎡ | |
| 2011年 | 147.9万円/坪 | 44.8万円/㎡ |
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 大田区南馬込五丁目５９番１３ | 298.2万円/坪(90.2万円/㎡) | 西馬込より70m | ||
| 2位 | 東京都 大田区南馬込５丁目５５番１３外 | 243.0万円/坪(73.5万円/㎡) | 西馬込より150m | ||
| 3位 | 東京都 大田区南馬込４丁目１４３２番１ | 198.3万円/坪(60.0万円/㎡) | 西馬込より700m | ||
| 4位 | 東京都 大田区南馬込一丁目７７０番３ | 190.1万円/坪(57.5万円/㎡) | 馬込より870m | ||
| 5位 | 東京都 大田区南馬込３丁目１１５６番２２ | 177.2万円/坪(53.6万円/㎡) | 大森より1100m |
南馬込
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 南馬込 | 36坪 | 7,000万円 | 195万円 | 59万円 | ほぼ長方形 | 大森(東京) | 19分 | 2025年 |
| 南馬込 | 30坪 | 6,800万円 | 225万円 | 68万円 | ほぼ長方形 | 西馬込 | 14分 | 2025年 |
| 南馬込 | 30坪 | 7,800万円 | 251万円 | 76万円 | ほぼ台形 | 西馬込 | 12分 | 2025年 |
| 南馬込 | 30坪 | 4,100万円 | 139万円 | 42万円 | 袋地等 | 西馬込 | 7分 | 2025年 |
| 南馬込 | 38坪 | 7,400万円 | 195万円 | 59万円 | 袋地等 | 西馬込 | 9分 | 2025年 |
| 南馬込 | 30坪 | 6,900万円 | 231万円 | 70万円 | ほぼ長方形 | 馬込 | 7分 | 2025年 |
| 南馬込 | 30坪 | 6,200万円 | 208万円 | 63万円 | 長方形 | 西馬込 | 10分 | 2024年 |
| 南馬込 | 30坪 | 2,800万円 | 96万円 | 29万円 | 袋地等 | 西馬込 | 7分 | 2024年 |
| 南馬込 | 30坪 | 6,400万円 | 208万円 | 63万円 | ほぼ長方形 | 西馬込 | 6分 | 2024年 |
| 南馬込 | 30坪 | 7,000万円 | 228万円 | 69万円 | ほぼ長方形 | 西馬込 | 6分 | 2024年 |
| 南馬込 | 36坪 | 5,700万円 | 152万円 | 46万円 | 不整形 | 大森(東京) | 14分 | 2024年 |
| 南馬込 | 36坪 | 7,000万円 | 195万円 | 59万円 | ほぼ台形 | 西馬込 | 6分 | 2023年 |
| 南馬込 | 35坪 | 6,200万円 | 175万円 | 53万円 | 長方形 | 馬込 | 9分 | 2023年 |
| 南馬込 | 32坪 | 5,400万円 | 169万円 | 51万円 | 長方形 | 西馬込 | 13分 | 2023年 |
| 南馬込 | 33坪 | 6,800万円 | 208万円 | 63万円 | ほぼ台形 | 西馬込 | 9分 | 2023年 |
| 南馬込 | 32坪 | 6,600万円 | 212万円 | 64万円 | ほぼ長方形 | 西馬込 | 9分 | 2022年 |
| 南馬込 | 35坪 | 6,600万円 | 188万円 | 57万円 | ほぼ長方形 | 西馬込 | 12分 | 2022年 |
| 南馬込 | 30坪 | 3,500万円 | 116万円 | 35万円 | ほぼ長方形 | 西馬込 | 10分 | 2022年 |
| 南馬込 | 38坪 | 7,500万円 | 202万円 | 61万円 | 長方形 | 馬込 | 9分 | 2021年 |
| 南馬込 | 30坪 | 4,600万円 | 152万円 | 46万円 | 不整形 | 大森(東京) | 16分 | 2021年 |
| 南馬込 | 30坪 | 5,200万円 | 172万円 | 52万円 | ほぼ正方形 | 西馬込 | 10分 | 2021年 |
| 南馬込 | 32坪 | 2,000万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ長方形 | 西馬込 | 10分 | 2020年 |
| 南馬込 | 30坪 | 4,500万円 | 145万円 | 44万円 | 袋地等 | 西馬込 | 14分 | 2020年 |
売却だけが正解じゃない
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FAQ
よくある質問
A
南馬込エリアの土地売却相場は、坪単価が約198.3万円前後、平米単価は平均約60.0万円前後です。40坪から60坪であれば、約7,934万円～約1億1,901万円が取引の目安となります。
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