【2026年版】西蒲田エリア（東京都）の土地価格は坪単価380.2万円！売却相場・地価推移など紹介
西蒲田
土地の売却相場
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西蒲田の公的地価の推移
西蒲田の公示地価
平均380.2万円/坪
（平均115.0万円/㎡）
前年比
+11.65%
+39.7万円
10年前比
+99.31%
+189.4万円
西蒲田の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 380.2万円/坪 | 115.0万円/㎡ | |
| 2025年 | 340.5万円/坪 | 103.0万円/㎡ | |
| 2024年 | 311.4万円/坪 | 94.2万円/㎡ | |
| 2023年 | 293.6万円/坪 | 88.8万円/㎡ | |
| 2022年 | 281.7万円/坪 | 85.2万円/㎡ | |
| 2021年 | 273.4万円/坪 | 82.7万円/㎡ | |
| 2020年 | 277.7万円/坪 | 84.0万円/㎡ | |
| 2019年 | 262.1万円/坪 | 79.3万円/㎡ | |
| 2018年 | 249.3万円/坪 | 75.4万円/㎡ | |
| 2017年 | 241.3万円/坪 | 73.0万円/㎡ | |
| 2016年 | 190.7万円/坪 | 57.7万円/㎡ | |
| 2015年 | 226.1万円/坪 | 68.4万円/㎡ | |
| 2014年 | 223.1万円/坪 | 67.5万円/㎡ | |
| 2013年 | 220.2万円/坪 | 66.6万円/㎡ | |
| 2012年 | 220.5万円/坪 | 66.7万円/㎡ | |
| 2011年 | 223.5万円/坪 | 67.6万円/㎡ |
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 大田区西蒲田７丁目６６番２ | 1,868万円/坪(565.0万円/㎡) | 蒲田より0m | ||
| 2位 | 東京都 大田区西蒲田７丁目４８番１６ | 862.8万円/坪(261.0万円/㎡) | 蒲田より170m | ||
| 3位 | 東京都 大田区西蒲田７丁目５１番９ | 380.2万円/坪(115.0万円/㎡) | 蒲田より430m | ||
| 4位 | 東京都 大田区西蒲田８丁目１６番１５ | 227.8万円/坪(68.9万円/㎡) | 蒲田より530m | ||
| 5位 | 東京都 大田区西蒲田４丁目３０番１６ | 200.0万円/坪(60.5万円/㎡) | 蒲田より720m |
西蒲田
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 西蒲田 | 33坪 | 6,600万円 | 198万円 | 60万円 | 袋地等 | 池上 | 11分 | 2025年 |
| 西蒲田 | 30坪 | 6,500万円 | 218万円 | 66万円 | 不整形 | 蓮沼 | 5分 | 2023年 |
| 西蒲田 | 35坪 | 5,000万円 | 142万円 | 43万円 | 不整形 | 蒲田 | 6分 | 2023年 |
| 西蒲田 | 30坪 | 4,100万円 | 136万円 | 41万円 | 長方形 | 池上 | 11分 | 2023年 |
| 西蒲田 | 35坪 | 1億2,000万円 | 331万円 | 100万円 | 長方形 | 蒲田 | 8分 | 2022年 |
| 西蒲田 | 36坪 | 6,300万円 | 175万円 | 53万円 | 長方形 | 蓮沼 | 6分 | 2022年 |
| 西蒲田 | 38坪 | 1億2,000万円 | 301万円 | 91万円 | 台形 | 蓮沼 | 10分 | 2021年 |
| 西蒲田 | 32坪 | 5,600万円 | 172万円 | 52万円 | 長方形 | 蒲田 | 13分 | 2020年 |
| 西蒲田 | 38坪 | 5,300万円 | 139万円 | 42万円 | 台形 | 蓮沼 | 10分 | 2020年 |
| 西蒲田 | 30坪 | 4,900万円 | 165万円 | 50万円 | ほぼ長方形 | 蓮沼 | 6分 | 2018年 |
| 西蒲田 | 30坪 | 8,800万円 | 291万円 | 88万円 | 台形 | 蒲田 | 5分 | 2018年 |
| 西蒲田 | 33坪 | 5,000万円 | 152万円 | 46万円 | 長方形 | 蒲田 | 9分 | 2016年 |
| 西蒲田 | 30坪 | 5,900万円 | 195万円 | 59万円 | 長方形 | 蓮沼 | 5分 | 2016年 |
| 西蒲田 | 35坪 | 6,500万円 | 185万円 | 56万円 | 長方形 | 蓮沼 | 4分 | 2016年 |
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よくある質問
A
西蒲田エリアの土地売却相場は、坪単価が約380.2万円前後、平米単価は平均約115.0万円前後です。40坪から60坪であれば、約1億5,207万円～約2億2,810万円が取引の目安となります。
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