【2026年版】山王エリア（東京都）の土地価格は坪単価293.2万円！売却相場・地価推移など紹介
山王
土地の売却相場
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山王の公的地価の推移
山王の公示地価
平均293.2万円/坪
（平均88.7万円/㎡）
前年比
+9.91%
+26.4万円
10年前比
+49.83%
+97.5万円
山王の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 293.2万円/坪 | 88.7万円/㎡ | |
| 2025年 | 266.8万円/坪 | 80.7万円/㎡ | |
| 2024年 | 246.1万円/坪 | 74.5万円/㎡ | |
| 2023年 | 233.9万円/坪 | 70.8万円/㎡ | |
| 2022年 | 226.6万円/坪 | 68.6万円/㎡ | |
| 2021年 | 225.1万円/坪 | 68.1万円/㎡ | |
| 2020年 | 225.3万円/坪 | 68.2万円/㎡ | |
| 2019年 | 215.9万円/坪 | 65.3万円/㎡ | |
| 2018年 | 206.9万円/坪 | 62.6万円/㎡ | |
| 2017年 | 200.3万円/坪 | 60.6万円/㎡ | |
| 2016年 | 195.7万円/坪 | 59.2万円/㎡ | |
| 2015年 | 193.7万円/坪 | 58.6万円/㎡ | |
| 2014年 | 189.4万円/坪 | 57.3万円/㎡ | |
| 2013年 | 185.8万円/坪 | 56.2万円/㎡ | |
| 2012年 | 186.4万円/坪 | 56.4万円/㎡ | |
| 2011年 | 189.8万円/坪 | 57.4万円/㎡ |
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そね けいこ
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 大田区山王２丁目２３１７番１外 | 846.3万円/坪(256.0万円/㎡) | 大森より180m | ||
| 2位 | 東京都 大田区山王三丁目１４８７番１７ | 353.7万円/坪(107.0万円/㎡) | 大森より400m | ||
| 3位 | 東京都 大田区山王２丁目２１３５番２外 | 310.4万円/坪(93.9万円/㎡) | 大森より350m | ||
| 4位 | 東京都 大田区山王３丁目１５００番４２ | 276.0万円/坪(83.5万円/㎡) | 大森より420m | ||
| 5位 | 東京都 大田区山王２丁目２２１０番２４６ | 263.5万円/坪(79.7万円/㎡) | 大森より540m | ||
| 6位 | 東京都 大田区山王一丁目２８５０番５８ | 244.0万円/坪(73.8万円/㎡) | 大森より870m |
山王
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山王 | 33坪 | 1億5,000万円 | 463万円 | 140万円 | 長方形 | 大森(東京) | 6分 | 2025年 |
| 山王 | 30坪 | 9,000万円 | 304万円 | 92万円 | 台形 | 大森(東京) | 9分 | 2023年 |
| 山王 | 30坪 | 5,700万円 | 188万円 | 57万円 | ほぼ長方形 | 大森(東京) | 7分 | 2022年 |
| 山王 | 30坪 | 4,200万円 | 136万円 | 41万円 | 袋地等 | 大森(東京) | 11分 | 2021年 |
| 山王 | 30坪 | 7,500万円 | 248万円 | 75万円 | ほぼ長方形 | 大森(東京) | 7分 | 2020年 |
| 山王 | 30坪 | 7,600万円 | 251万円 | 76万円 | 不整形 | 大森(東京) | 7分 | 2020年 |
| 山王 | 30坪 | 7,100万円 | 228万円 | 69万円 | ほぼ台形 | 大森(東京) | 7分 | 2019年 |
| 山王 | 30坪 | 6,900万円 | 228万円 | 69万円 | 長方形 | 大森(東京) | 7分 | 2019年 |
| 山王 | 35坪 | 7,400万円 | 212万円 | 64万円 | 台形 | 大森(東京) | 9分 | 2018年 |
| 山王 | 35坪 | 7,100万円 | 198万円 | 60万円 | 長方形 | 大森(東京) | 7分 | 2018年 |
| 山王 | 30坪 | 6,300万円 | 205万円 | 62万円 | ほぼ整形 | 大森(東京) | 7分 | 2018年 |
| 山王 | 33坪 | 6,900万円 | 205万円 | 62万円 | ほぼ長方形 | 大森(東京) | 6分 | 2016年 |
| 山王 | 32坪 | 5,600万円 | 175万円 | 53万円 | ほぼ長方形 | 大森(東京) | 11分 | 2016年 |
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よくある質問
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山王エリアの土地売却相場は、坪単価が約293.2万円前後、平米単価は平均約88.7万円前後です。40坪から60坪であれば、約1億1,729万円～約1億7,593万円が取引の目安となります。
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