【2026年版】上祖師谷エリア（東京都）の土地価格は坪単価171.2万円！売却相場・地価推移など紹介
上祖師谷
土地の売却相場
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上祖師谷の公的地価の推移
上祖師谷の公示地価
平均171.2万円/坪
（平均51.8万円/㎡）
前年比
+6.15%
+9.92万円
10年前比
+29.18%
+38.7万円
上祖師谷の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 171.2万円/坪 | 51.8万円/㎡ | |
| 2025年 | 161.3万円/坪 | 48.8万円/㎡ | |
| 2024年 | 153.4万円/坪 | 46.4万円/㎡ | |
| 2023年 | 148.1万円/坪 | 44.8万円/㎡ | |
| 2022年 | 144.8万円/坪 | 43.8万円/㎡ | |
| 2021年 | 144.1万円/坪 | 43.6万円/㎡ | |
| 2020年 | 145.5万円/坪 | 44.0万円/㎡ | |
| 2019年 | 142.8万円/坪 | 43.2万円/㎡ | |
| 2018年 | 139.8万円/坪 | 42.3万円/㎡ | |
| 2017年 | 136.2万円/坪 | 41.2万円/㎡ | |
| 2016年 | 132.6万円/坪 | 40.1万円/㎡ | |
| 2015年 | 143.3万円/坪 | 43.4万円/㎡ | |
| 2014年 | 141.8万円/坪 | 42.9万円/㎡ | |
| 2013年 | 140.5万円/坪 | 42.5万円/㎡ | |
| 2012年 | 141.0万円/坪 | 42.7万円/㎡ | |
| 2011年 | 143.0万円/坪 | 43.3万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 世田谷区上祖師谷１丁目４３９番７外 | 196.7万円/坪(59.5万円/㎡) | 千歳烏山より860m | ||
| 2位 | 東京都 世田谷区上祖師谷５丁目１０３１番２２ | 171.2万円/坪(51.8万円/㎡) | 仙川より1100m | ||
| 2位 | 東京都 世田谷区上祖師谷２丁目３８２番１０ | 171.2万円/坪(51.8万円/㎡) | 千歳烏山より970m | ||
| 4位 | 東京都 世田谷区上祖師谷四丁目１２１０番１０外 | 158.0万円/坪(47.8万円/㎡) | 仙川より1400m |
上祖師谷
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上祖師谷 | 33坪 | 8,300万円 | 255万円 | 77万円 | ほぼ長方形 | 千歳烏山 | 4分 | 2025年 |
| 上祖師谷 | 35坪 | 7,000万円 | 198万円 | 60万円 | ほぼ長方形 | 千歳烏山 | 15分 | 2024年 |
| 上祖師谷 | 33坪 | 7,600万円 | 235万円 | 71万円 | ほぼ長方形 | 仙川 | 14分 | 2024年 |
| 上祖師谷 | 32坪 | 7,100万円 | 221万円 | 67万円 | ほぼ長方形 | 千歳烏山 | 16分 | 2024年 |
| 上祖師谷 | 30坪 | 6,200万円 | 202万円 | 61万円 | ほぼ長方形 | 仙川 | 11分 | 2023年 |
| 上祖師谷 | 30坪 | 8,800万円 | 288万円 | 87万円 | ほぼ長方形 | 仙川 | 11分 | 2022年 |
| 上祖師谷 | 30坪 | 5,400万円 | 179万円 | 54万円 | ほぼ長方形 | 仙川 | 15分 | 2022年 |
| 上祖師谷 | 30坪 | 5,500万円 | 182万円 | 55万円 | ほぼ長方形 | 仙川 | 15分 | 2021年 |
| 上祖師谷 | 33坪 | 4,600万円 | 139万円 | 42万円 | 袋地等 | 仙川 | 15分 | 2021年 |
| 上祖師谷 | 35坪 | 4,500万円 | 129万円 | 39万円 | ほぼ整形 | 千歳烏山 | 19分 | 2021年 |
| 上祖師谷 | 32坪 | 4,900万円 | 159万円 | 48万円 | ほぼ長方形 | 仙川 | 9分 | 2021年 |
| 上祖師谷 | 30坪 | 4,500万円 | 145万円 | 44万円 | 不整形 | 仙川 | 10分 | 2021年 |
| 上祖師谷 | 35坪 | 6,400万円 | 185万円 | 56万円 | 袋地等 | 千歳烏山 | 8分 | 2021年 |
| 上祖師谷 | 30坪 | 5,300万円 | 172万円 | 52万円 | 長方形 | 仙川 | 15分 | 2021年 |
| 上祖師谷 | 33坪 | 4,700万円 | 142万円 | 43万円 | 長方形 | 千歳烏山 | 20分 | 2017年 |
| 上祖師谷 | 33坪 | 4,400万円 | 132万円 | 40万円 | ほぼ整形 | 千歳烏山 | 20分 | 2017年 |
| 上祖師谷 | 33坪 | 4,000万円 | 119万円 | 36万円 | ほぼ長方形 | 千歳烏山 | 20分 | 2017年 |
| 上祖師谷 | 30坪 | 3,300万円 | 106万円 | 32万円 | 袋地等 | 仙川 | 18分 | 2017年 |
| 上祖師谷 | 32坪 | 6,500万円 | 202万円 | 61万円 | 台形 | 千歳烏山 | 9分 | 2017年 |
| 上祖師谷 | 32坪 | 6,700万円 | 208万円 | 63万円 | ほぼ台形 | 千歳烏山 | 9分 | 2017年 |
| 上祖師谷 | 33坪 | 5,300万円 | 159万円 | 48万円 | ほぼ長方形 | 仙川 | 14分 | 2016年 |
| 上祖師谷 | 30坪 | 4,600万円 | 152万円 | 46万円 | 長方形 | 仙川 | 14分 | 2016年 |
| 上祖師谷 | 30坪 | 4,500万円 | 149万円 | 45万円 | 長方形 | 仙川 | 11分 | 2016年 |
| 上祖師谷 | 35坪 | 4,500万円 | 129万円 | 39万円 | 長方形 | 千歳烏山 | 15分 | 2016年 |
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FAQ
よくある質問
A
上祖師谷エリアの土地売却相場は、坪単価が約171.2万円前後、平米単価は平均約51.8万円前後です。40坪から60坪であれば、約6,850万円～約1億274万円が取引の目安となります。
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