東京都世田谷区の土地の売却相場と価格推移

世田谷区の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
294万円
㎡単価（中央値）
89万円
取引額（中央値）
9,800万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

世田谷区の土地
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不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2024年の292万円だよ！

西暦	世田谷区			東京都
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	292万円	104 %	245件	156万円	104 %	3,930件
2023年	280万円	106 %	270件	150万円	108 %	3,907件
2022年	264万円	112 %	241件	139万円	103 %	3,813件
2021年	235万円	108 %	389件	135万円	102 %	4,628件
2020年	218万円	99 %	360件	132万円	102 %	4,571件
2019年	220万円	98 %	319件	130万円	109 %	4,082件
2018年	225万円	104 %	319件	119万円	99 %	4,252件
2017年	216万円	105 %	348件	120万円	106 %	4,389件
2016年	205万円	105 %	398件	113万円	98 %	4,719件
2015年	196万円	99 %	433件	115万円	105 %	4,951件
2014年	198万円	-	460件	110万円	-	4,925件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2023年の1億円だよ！

西暦	世田谷区			東京都
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	9,900万円	99 %	245件	5,500万円	104 %	3,930件
2023年	1億円	106 %	270件	5,300万円	106 %	3,907件
2022年	9,400万円	125 %	241件	5,000万円	106 %	3,813件
2021年	7,500万円	106 %	389件	4,700万円	109 %	4,628件
2020年	7,100万円	101 %	360件	4,300万円	96 %	4,571件
2019年	7,000万円	103 %	319件	4,500万円	100 %	4,082件
2018年	6,800万円	97 %	319件	4,500万円	100 %	4,252件
2017年	7,000万円	97 %	348件	4,500万円	102 %	4,389件
2016年	7,200万円	113 %	398件	4,400万円	102 %	4,719件
2015年	6,400万円	105 %	433件	4,300万円	108 %	4,951件
2014年	6,100万円	-	460件	4,000万円	-	4,925件

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面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

世田谷区で最も売れている土地面積は21坪～29坪だよ！

面積	世田谷区		東京都
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
21坪～29坪	7,900万円	43件	5,500万円	537件
30坪～38坪	8,800万円	41件	4,900万円	645件

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

世田谷区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	世田谷区		東京都
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	1億4,000万円	44件	6,900万円	665件
7分～9分	1億円	38件	6,700万円	699件

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万
円

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額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

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町域別の売却相場

世田谷区で土地の売却相場が一番高いのは奥沢（390万円/坪）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

わ行

世田谷区の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	宇奈根	15坪	220万円	15万円	4万円	長方形	二子玉川	45分	2021年
羽根木	12坪	3,000万円	248万円	75万円	長方形	新代田	6分	2018年
奥沢	14坪	6,400万円	470万円	142万円	長方形	九品仏	5分	2024年
下馬	17坪	8,200万円	493万円	149万円	ほぼ正方形	祐天寺	9分	2024年
喜多見	9坪	200万円	22万円	7万円	ほぼ整形	喜多見	4分	2024年
砧	14坪	5,200万円	382万円	116万円	ほぼ正方形	祖師ケ谷大蔵	6分	2025年
宮坂	15坪	3,000万円	198万円	60万円	ほぼ台形	宮の坂	5分	2020年
給田	17坪	2,100万円	126万円	38万円	台形	仙川	11分	2024年
玉川	11坪	4,300万円	406万円	123万円	ほぼ整形	二子玉川	2分	2023年
玉川台	20坪	6,600万円	336万円	102万円	長方形	用賀	5分	2019年
駒沢	20坪	5,000万円	254万円	77万円	ほぼ正方形	駒沢大学	6分	2024年
経堂	9坪	3,400万円	375万円	113万円	ほぼ整形	千歳船橋	2分	2022年
弦巻	17坪	4,200万円	252万円	76万円	不整形	桜新町	6分	2016年
豪徳寺	18坪	4,800万円	264万円	80万円	ほぼ長方形	豪徳寺	6分	2019年
桜	15坪	4,800万円	317万円	96万円	ほぼ整形	宮の坂	12分	2023年
桜丘	12坪	3,800万円	314万円	95万円	長方形	経堂	13分	2024年
桜上水	12坪	2,800万円	231万円	70万円	不整形	経堂	11分	2024年
桜新町	12坪	4,000万円	331万円	100万円	長方形	桜新町	3分	2017年
三軒茶屋	18坪	7,600万円	419万円	127万円	ほぼ長方形	三軒茶屋	7分	2024年
三宿	20坪	7,800万円	397万円	120万円	ほぼ長方形	三軒茶屋	12分	2021年
若林	11坪	2,900万円	274万円	83万円	ほぼ長方形	西太子堂	1分	2020年
松原	12坪	6,200万円	512万円	155万円	長方形	下高井戸	1分	2024年
上祖師谷	18坪	3,400万円	187万円	57万円	ほぼ長方形	仙川	10分	2024年
上馬	14坪	4,300万円	316万円	96万円	長方形	駒沢大学	9分	2024年
上北沢	9坪	1,300万円	143万円	43万円	長方形	上北沢	9分	2023年
上野毛	20坪	1億1,000万円	559万円	169万円	長方形	上野毛	2分	2022年
上用賀	17坪	3,300万円	198万円	60万円	ほぼ正方形	用賀	20分	2021年
新町	20坪	6,100万円	310万円	94万円	ほぼ正方形	桜新町	8分	2024年
深沢	20坪	5,000万円	254万円	77万円	長方形	等々力	19分	2023年
世田谷	14坪	6,100万円	448万円	136万円	ほぼ長方形	上町	9分	2024年