【東京都・世田谷区】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング

世田谷区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

12位 ／59市区町村

世田谷区の公示地価
平均275.4万円/坪
（平均83.3万円/㎡）
前年比
+20.5万円
10年前比
+86.9万円
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世田谷区の公的地価の推移グラフ

世田谷区の公的地価の推移

世田谷区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年275.4万円/坪83.3万円/㎡
2025年254.9万円/坪77.1万円/㎡
2024年240.5万円/坪72.8万円/㎡
2023年230.1万円/坪69.6万円/㎡
2022年224.5万円/坪67.9万円/㎡
2021年221.8万円/坪67.1万円/㎡
2020年222.5万円/坪67.3万円/㎡
2019年214.5万円/坪64.9万円/㎡
2018年205.3万円/坪62.1万円/㎡
2017年196.7万円/坪59.5万円/㎡
2016年188.4万円/坪57.0万円/㎡
2015年184.3万円/坪55.8万円/㎡
2014年181.5万円/坪54.9万円/㎡
2013年179.5万円/坪54.3万円/㎡
2012年178.8万円/坪54.1万円/㎡
2011年181.3万円/坪54.9万円/㎡
世田谷区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2025年の1億1,000万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2026年-−%0件
2025年1億1,000万円
214件
2024年1億円
260件
2023年1億円
270件
2022年9,400万円
241件
2021年7,500万円
389件
2020年7,100万円
360件
2019年7,000万円
319件
2018年6,800万円
319件
2017年7,000万円
348件
2016年7,200万円
398件
2015年6,400万円
433件
2014年6,100万円
460件
2013年5,700万円
500件
2012年5,550万円
480件
2011年5,500万円−%478件
専門家が

土地の売却方法をアドバイス

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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世田谷区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位太子堂793.4万円/坪(240.0万円/㎡)
2位三軒茶屋528.9万円/坪(160.0万円/㎡)
3位桜新町411.6万円/坪(124.5万円/㎡)
4位世田谷273.7万円/坪(82.8万円/㎡)
5位玉川田園調布269.4万円/坪(81.5万円/㎡)
6位上祖師谷171.2万円/坪(51.8万円/㎡)
世田谷区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
宇奈根33坪4,200万円126万円38万円ほぼ長方形喜多見45分2024年
奥沢30坪1億9,000万円628万円190万円長方形奥沢1分2026年
下馬38坪1億8,000万円496万円150万円ほぼ長方形学芸大学8分2026年
鎌田33坪6,300万円185万円56万円ほぼ正方形二子玉川28分2024年
喜多見35坪4,100万円119万円36万円ほぼ長方形和泉多摩川23分2024年
砧35坪1億円288万円87万円長方形祖師ケ谷大蔵9分2026年
宮坂30坪1億1,000万円364万円110万円ほぼ長方形経堂8分2023年
給田35坪2,600万円76万円23万円ほぼ長方形仙川10分2025年
玉川台30坪1億4,000万円430万円130万円長方形用賀8分2023年
駒沢30坪1億2,000万円397万円120万円ほぼ長方形駒沢大学9分2025年
経堂35坪9,400万円271万円82万円ほぼ長方形経堂7分2024年
弦巻30坪1億3,000万円430万円130万円ほぼ長方形桜新町10分2025年
桜32坪9,700万円307万円93万円長方形経堂9分2025年
桜丘32坪1億1,000万円331万円100万円長方形千歳船橋7分2024年
桜上水30坪6,700万円221万円67万円ほぼ長方形経堂12分2024年
桜新町33坪1億円301万円91万円ほぼ長方形桜新町6分2025年
三軒茶屋33坪1億4,000万円430万円130万円ほぼ長方形三軒茶屋10分2025年
三宿33坪1億3,000万円397万円120万円不整形池ノ上13分2025年
若林38坪1億5,000万円397万円120万円ほぼ整形若林(東京)6分2024年
松原30坪1億1,000万円364万円110万円ほぼ台形下高井戸5分2025年
上祖師谷33坪8,300万円255万円77万円ほぼ長方形千歳烏山4分2025年
上馬32坪1億4,000万円430万円130万円ほぼ正方形若林(東京)7分2025年
上北沢38坪8,100万円212万円64万円ほぼ長方形上北沢13分2025年
上野毛35坪1億1,000万円307万円93万円長方形上野毛7分2025年
上用賀30坪8,900万円301万円91万円ほぼ長方形用賀18分2025年
新町32坪7,600万円245万円74万円台形桜新町13分2024年
深沢33坪9,000万円264万円80万円ほぼ長方形都立大学18分2026年
世田谷35坪8,000万円235万円71万円台形世田谷4分2025年
成城36坪9,700万円268万円81万円ほぼ長方形成城学園前10分2025年
赤堤33坪9,000万円271万円82万円不整形山下(東京)7分2025年
世田谷区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
世田谷区で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪5,100万円15件
21坪～29坪7,700万円27件
30坪～38坪1億500万円32件
39坪～44坪1億2,000万円10件
45坪～50坪1億2,500万円18件
51坪～56坪1億400万円4件
57坪～65坪1億5,000万円9件
66坪～74坪2億4,000万円5件
75坪～89坪2億1,000万円4件
90坪～104坪3億8,000万円3件
105坪～120坪2億5,500万円2件
121坪～150坪3億9,000万円4件
182坪～241坪7億8,500万円2件
242坪～300坪9億2,000万円1件
世田谷区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

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世田谷区で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分1億2,000万円9件
4分～6分1億1,000万円25件
7分～9分1億円44件
10分～12分1億3,000万円27件
13分～15分1億円18件
16分～20分8,650万円10件
21分～29分8,000万円3件
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FAQ

よくある質問

A

世田谷区の土地売却相場は、約275.4万円/坪（約171.2万円～約793.4万円/坪）、平米単価約83.3万円/㎡（約51.8万円～約240.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1億1,015万円～約1億6,522万円が取引の目安となります。

A

世田谷区内の土地売却相場が最も高いエリアは太子堂で約793.4万円/坪（約240.0万円/㎡）、最も安いエリアは上祖師谷で約171.2万円/坪（約51.8万円/㎡）です。

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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