【2026年版】戸越エリア（東京都）の土地価格は坪単価326.3万円！売却相場・地価推移など紹介
戸越
土地の売却相場
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18位 ／23町域
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戸越の公的地価の推移
戸越の公示地価
平均326.3万円/坪
（平均98.7万円/㎡）
前年比
+12.03%
+35.0万円
10年前比
+76.88%
+141.8万円
戸越の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 326.3万円/坪 | 98.7万円/㎡ | |
| 2025年 | 291.2万円/坪 | 88.1万円/㎡ | |
| 2024年 | 263.1万円/坪 | 79.6万円/㎡ | |
| 2023年 | 243.3万円/坪 | 73.6万円/㎡ | |
| 2022年 | 233.7万円/坪 | 70.7万円/㎡ | |
| 2021年 | 230.4万円/坪 | 69.7万円/㎡ | |
| 2020年 | 232.7万円/坪 | 70.4万円/㎡ | |
| 2019年 | 216.5万円/坪 | 65.5万円/㎡ | |
| 2018年 | 205.0万円/坪 | 62.0万円/㎡ | |
| 2017年 | 191.7万円/坪 | 58.0万円/㎡ | |
| 2016年 | 184.5万円/坪 | 55.8万円/㎡ | |
| 2015年 | 175.9万円/坪 | 53.2万円/㎡ | |
| 2014年 | 165.6万円/坪 | 50.1万円/㎡ | |
| 2013年 | 162.3万円/坪 | 49.1万円/㎡ | - |
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曽根 恵子
そね けいこ
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 品川区戸越三丁目８６４番１０ | 538.8万円/坪(163.0万円/㎡) | 戸越より1m | ||
| 2位 | 東京都 品川区戸越五丁目１０番４ | 413.2万円/坪(125.0万円/㎡) | 戸越公園より230m | ||
| 3位 | 東京都 品川区戸越３丁目８７８番１７外 | 326.3万円/坪(98.7万円/㎡) | 戸越より120m |
戸越
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸越 | 32坪 | 8,800万円 | 271万円 | 82万円 | ほぼ長方形 | 中延 | 3分 | 2025年 |
| 戸越 | 35坪 | 8,800万円 | 255万円 | 77万円 | ほぼ長方形 | 戸越 | 6分 | 2025年 |
| 戸越 | 36坪 | 1億1,000万円 | 298万円 | 90万円 | ほぼ長方形 | 戸越 | 5分 | 2023年 |
| 戸越 | 36坪 | 7,400万円 | 202万円 | 61万円 | ほぼ整形 | 戸越 | 5分 | 2022年 |
| 戸越 | 30坪 | 6,100万円 | 202万円 | 61万円 | 長方形 | 戸越 | 4分 | 2022年 |
| 戸越 | 30坪 | 8,400万円 | 278万円 | 84万円 | ほぼ長方形 | 戸越 | 4分 | 2022年 |
| 戸越 | 30坪 | 1億3,000万円 | 430万円 | 130万円 | 長方形 | 戸越公園 | 2分 | 2022年 |
| 戸越 | 30坪 | 8,500万円 | 284万円 | 86万円 | ほぼ長方形 | 戸越 | 1分 | 2022年 |
| 戸越 | 35坪 | 9,000万円 | 261万円 | 79万円 | 長方形 | 戸越公園 | 4分 | 2021年 |
| 戸越 | 30坪 | 5,500万円 | 179万円 | 54万円 | 不整形 | 戸越公園 | 4分 | 2021年 |
| 戸越 | 38坪 | 1億円 | 274万円 | 83万円 | 長方形 | 戸越 | 4分 | 2019年 |
| 戸越 | 38坪 | 9,200万円 | 241万円 | 73万円 | 長方形 | 戸越 | 3分 | 2019年 |
| 戸越 | 32坪 | 6,000万円 | 188万円 | 57万円 | 長方形 | 戸越 | 7分 | 2019年 |
| 戸越 | 30坪 | 7,200万円 | 235万円 | 71万円 | ほぼ台形 | 中延 | 4分 | 2018年 |
| 戸越 | 32坪 | 8,200万円 | 258万円 | 78万円 | ほぼ長方形 | 戸越公園 | 3分 | 2016年 |
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土地活用で収益化という選択も
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
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FAQ
よくある質問
A
戸越エリアの土地売却相場は、坪単価が約326.3万円前後、平米単価は平均約98.7万円前後です。40坪から60坪であれば、約1億3,051万円～約1億9,577万円が取引の目安となります。
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