【2026年版】西新宿エリア（東京都）の土地価格は坪単価1,841万円！売却相場・地価推移など紹介
西新宿
土地の売却相場
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西新宿の公的地価の推移
西新宿の公示地価
平均1,841万円/坪
（平均557.0万円/㎡）
前年比
+7.32%
+125.6万円
10年前比
-1.42%
-26.4万円
西新宿の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,841万円/坪 | 557.0万円/㎡ | |
| 2025年 | 1,716万円/坪 | 519.0万円/㎡ | |
| 2024年 | 1,613万円/坪 | 488.0万円/㎡ | |
| 2023年 | 1,542万円/坪 | 466.5万円/㎡ | |
| 2022年 | 1,489万円/坪 | 450.5万円/㎡ | |
| 2021年 | 1,488万円/坪 | 450.0万円/㎡ | |
| 2020年 | 1,512万円/坪 | 457.5万円/㎡ | |
| 2019年 | 1,403万円/坪 | 424.5万円/㎡ | |
| 2018年 | 1,296万円/坪 | 392.0万円/㎡ | |
| 2017年 | 1,769万円/坪 | 535.0万円/㎡ | |
| 2016年 | 1,868万円/坪 | 565.0万円/㎡ | |
| 2015年 | 1,742万円/坪 | 527.0万円/㎡ | |
| 2014年 | 1,668万円/坪 | 504.5万円/㎡ | |
| 2013年 | 1,595万円/坪 | 482.5万円/㎡ | |
| 2012年 | 1,608万円/坪 | 486.5万円/㎡ | |
| 2011年 | 1,636万円/坪 | 495.0万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 新宿区西新宿１丁目７番３ | 7,702万円/坪(2,330万円/㎡) | 新宿より0m | ||
| 2位 | 東京都 新宿区西新宿一丁目１８番２ | 7,372万円/坪(2,230万円/㎡) | 新宿より170m | ||
| 3位 | 東京都 新宿区西新宿２丁目６番 | 4,694万円/坪(1,420万円/㎡) | 新宿より640m | ||
| 4位 | 東京都 新宿区西新宿１丁目１２番１７ | 2,992万円/坪(905.0万円/㎡) | 新宿より350m | ||
| 5位 | 東京都 新宿区西新宿７丁目７３７番１４外 | 2,579万円/坪(780.0万円/㎡) | 新宿より410m | ||
| 6位 | 東京都 新宿区西新宿三丁目１４１番３外 | 2,479万円/坪(750.0万円/㎡) | 新宿より640m | ||
| 7位 | 東京都 新宿区西新宿七丁目１２２番１外 | 2,083万円/坪(630.0万円/㎡) | 西新宿より190m | ||
| 8位 | 東京都 新宿区西新宿４丁目３７５番２１外 | 1,104万円/坪(334.0万円/㎡) | 西新宿五丁目より90m | ||
| 9位 | 東京都 新宿区西新宿五丁目５３１番３ | 998.3万円/坪(302.0万円/㎡) | 西新宿五丁目より390m | ||
| 10位 | 東京都 新宿区西新宿七丁目１１８番１１ | 681.0万円/坪(206.0万円/㎡) | 新宿より650m | ||
| 11位 | 東京都 新宿区西新宿４丁目２８９番１０ | 452.9万円/坪(137.0万円/㎡) | 西新宿五丁目より350m | ||
| 12位 | 東京都 新宿区西新宿８丁目１３９番１７ | 423.1万円/坪(128.0万円/㎡) | 西新宿より200m | ||
| 13位 | 東京都 新宿区西新宿５丁目４９８番２ | 337.2万円/坪(102.0万円/㎡) | 西新宿五丁目より500m |
西新宿
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 西新宿 | 32坪 | 1億円 | 321万円 | 97万円 | 台形 | 西新宿 | 4分 | 2022年 |
| 西新宿 | 35坪 | 1億6,000万円 | 463万円 | 140万円 | 不整形 | 西新宿五丁目 | 2分 | 2022年 |
| 西新宿 | 32坪 | 1億円 | 321万円 | 97万円 | ほぼ正方形 | 西新宿 | 4分 | 2022年 |
| 西新宿 | 35坪 | 8,200万円 | 238万円 | 72万円 | 不整形 | 西新宿五丁目 | 2分 | 2021年 |
| 西新宿 | 35坪 | 8,500万円 | 245万円 | 74万円 | ほぼ長方形 | 西新宿五丁目 | 6分 | 2018年 |
| 西新宿 | 38坪 | 1億3,000万円 | 364万円 | 110万円 | ほぼ整形 | 西新宿五丁目 | 3分 | 2017年 |
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FAQ
よくある質問
A
西新宿エリアの土地売却相場は、坪単価が約1,841万円前後、平米単価は平均約557.0万円前後です。40坪から60坪であれば、約7億3,653万円～約11億479万円が取引の目安となります。
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