東京都新宿区の土地の売却相場と価格推移

新宿区の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
375万円
㎡単価（中央値）
113万円
取引額（中央値）
1億1,000万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

新宿区の土地
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地価が上昇

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不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2024年の368万円だよ！

西暦	新宿区			東京都
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	368万円	104 %	70件	156万円	104 %	3,930件
2023年	355万円	109 %	83件	150万円	108 %	3,907件
2022年	326万円	101 %	78件	139万円	103 %	3,813件
2021年	322万円	109 %	100件	135万円	102 %	4,628件
2020年	296万円	117 %	60件	132万円	102 %	4,571件
2019年	253万円	90 %	60件	130万円	109 %	4,082件
2018年	282万円	103 %	69件	119万円	99 %	4,252件
2017年	275万円	105 %	73件	120万円	106 %	4,389件
2016年	262万円	112 %	78件	113万円	98 %	4,719件
2015年	234万円	111 %	87件	115万円	105 %	4,951件
2014年	211万円	-	81件	110万円	-	4,925件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2024年の1億1,500万円だよ！

西暦	新宿区			東京都
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	1億1,500万円	105 %	70件	5,500万円	104 %	3,930件
2023年	1億1,000万円	145 %	83件	5,300万円	106 %	3,907件
2022年	7,600万円	92 %	78件	5,000万円	106 %	3,813件
2021年	8,300万円	127 %	100件	4,700万円	109 %	4,628件
2020年	6,550万円	79 %	60件	4,300万円	96 %	4,571件
2019年	8,250万円	92 %	60件	4,500万円	100 %	4,082件
2018年	9,000万円	127 %	69件	4,500万円	100 %	4,252件
2017年	7,100万円	104 %	73件	4,500万円	102 %	4,389件
2016年	6,800万円	100 %	78件	4,400万円	102 %	4,719件
2015年	6,800万円	115 %	87件	4,300万円	108 %	4,951件
2014年	5,900万円	-	81件	4,000万円	-	4,925件

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面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

新宿区で最も売れている土地面積は6坪～20坪だよ！

面積	新宿区		東京都
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
6坪～20坪	5,900万円	63件	3,200万円	1,722件
21坪～29坪	8,350万円	46件	5,200万円	1,809件
30坪～38坪	1億2,000万円	36件	4,900万円	2,222件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

新宿区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	新宿区		東京都
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	8,900万円	105件	6,900万円	2,254件
7分～9分	9,700万円	68件	6,400万円	2,393件

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4,260

万
円

※売却イメージ

差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

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町域別の売却相場

新宿区で土地の売却相場が一番高いのは西早稲田（331万円/坪）だよ！

か行

さ行

た行

な行

新宿区の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	愛住町	20坪	9,000万円	458万円	138万円	ほぼ正方形	四谷三丁目	1分	2021年
下落合	18坪	6,700万円	369万円	112万円	不整形	下落合(東京)	3分	2024年
歌舞伎町	12坪	1億2,000万円	992万円	300万円	長方形	新宿	6分	2018年
改代町	20坪	5,700万円	290万円	88万円	不整形	江戸川橋	4分	2020年
喜久井町	18坪	9,000万円	496万円	150万円	ほぼ長方形	牛込柳町	6分	2024年
原町	17坪	3,100万円	186万円	56万円	長方形	牛込柳町	4分	2022年
戸山	17坪	7,700万円	463万円	140万円	ほぼ長方形	西早稲田	5分	2023年
荒木町	15坪	6,900万円	456万円	138万円	ほぼ長方形	四谷三丁目	4分	2023年
高田馬場	11坪	3,500万円	331万円	100万円	ほぼ長方形	高田馬場	7分	2024年
山吹町	18坪	7,000万円	386万円	117万円	ほぼ台形	江戸川橋	4分	2022年
四谷坂町	20坪	6,800万円	346万円	105万円	ほぼ長方形	曙橋	4分	2015年
四谷三栄町	12坪	5,000万円	413万円	125万円	ほぼ長方形	四ツ谷	6分	2017年
四谷本塩町	17坪	6,400万円	385万円	116万円	ほぼ長方形	曙橋	8分	2023年
市谷船河原町	12坪	6,700万円	554万円	168万円	不整形	市ケ谷	6分	2022年
市谷台町	9坪	4,000万円	441万円	133万円	ほぼ長方形	曙橋	4分	2023年
市谷薬王寺町	17坪	6,300万円	379万円	115万円	ほぼ台形	牛込柳町	3分	2017年
市谷柳町	14坪	200万円	15万円	4万円	不整形	牛込柳町	4分	2022年
若松町	14坪	3,200万円	235万円	71万円	長方形	若松河田	6分	2022年
若葉	18坪	1億円	551万円	167万円	ほぼ長方形	四ツ谷	8分	2024年
舟町	18坪	9,500万円	523万円	158万円	ほぼ長方形	四谷三丁目	1分	2020年
住吉町	17坪	7,900万円	475万円	144万円	長方形	曙橋	1分	2020年
上落合	20坪	6,100万円	310万円	94万円	ほぼ長方形	落合	4分	2024年
新宿	11坪	2,800万円	264万円	80万円	長方形	東新宿	7分	2023年
新小川町	15坪	7,200万円	476万円	144万円	ほぼ長方形	飯田橋	7分	2021年
須賀町	14坪	7,600万円	558万円	169万円	長方形	四谷三丁目	5分	2021年
西新宿	9坪	4,000万円	441万円	133万円	長方形	西新宿五丁目	4分	2025年
西早稲田	18坪	6,800万円	375万円	113万円	ほぼ長方形	早稲田(メトロ)	6分	2024年
西落合	18坪	6,300万円	347万円	105万円	長方形	落合南長崎	9分	2025年
赤城下町	14坪	7,000万円	514万円	156万円	ほぼ長方形	神楽坂	3分	2024年
赤城元町	17坪	1億1,000万円	661万円	200万円	ほぼ長方形	神楽坂	2分	2019年