【2026年版】新宿エリア（東京都）の土地価格は坪単価1,198万円！売却相場・地価推移など紹介
新宿
土地の売却相場
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新宿の公的地価の推移
新宿の公示地価
平均1,198万円/坪
（平均362.5万円/㎡）
前年比
+15.45%
+160.3万円
10年前比
+64.03%
+467.8万円
新宿の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,198万円/坪 | 362.5万円/㎡ | |
| 2025年 | 1,038万円/坪 | 314.0万円/㎡ | |
| 2024年 | 884.3万円/坪 | 267.5万円/㎡ | |
| 2023年 | 836.4万円/坪 | 253.0万円/㎡ | |
| 2022年 | 816.5万円/坪 | 247.0万円/㎡ | |
| 2021年 | 818.2万円/坪 | 247.5万円/㎡ | |
| 2020年 | 859.5万円/坪 | 260.0万円/㎡ | |
| 2019年 | 811.6万円/坪 | 245.5万円/㎡ | |
| 2018年 | 770.2万円/坪 | 233.0万円/㎡ | |
| 2017年 | 735.5万円/坪 | 222.5万円/㎡ | |
| 2016年 | 730.6万円/坪 | 221.0万円/㎡ | |
| 2015年 | 1,421万円/坪 | 430.0万円/㎡ | |
| 2014年 | 1,372万円/坪 | 415.0万円/㎡ | |
| 2013年 | 1,322万円/坪 | 400.0万円/㎡ | |
| 2012年 | 1,329万円/坪 | 402.0万円/㎡ | |
| 2011年 | 1,355万円/坪 | 410.0万円/㎡ |
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不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 新宿区新宿３丁目８０７番１外 | 1億3,884万円/坪(4,200万円/㎡) | 新宿より0m | ||
| 2位 | 東京都 新宿区新宿３丁目３０番１３外 | 1億3,719万円/坪(4,150万円/㎡) | 新宿三丁目より0m | ||
| 3位 | 東京都 新宿区新宿３丁目５番２外 | 7,273万円/坪(2,200万円/㎡) | 新宿三丁目より0m | ||
| 4位 | 東京都 新宿区新宿３丁目１０７番１４ | 6,678万円/坪(2,020万円/㎡) | 新宿より150m | ||
| 5位 | 東京都 新宿区新宿三丁目８０２番６外 | 6,149万円/坪(1,860万円/㎡) | 新宿より200m | ||
| 6位 | 東京都 新宿区新宿三丁目１０２番１０外 | 4,397万円/坪(1,330万円/㎡) | 新宿三丁目より120m | ||
| 7位 | 東京都 新宿区新宿２丁目７８番１外 | 2,711万円/坪(820.0万円/㎡) | 新宿三丁目より220m | ||
| 8位 | 東京都 新宿区新宿一丁目４番５外 | 1,676万円/坪(507.0万円/㎡) | 新宿御苑前より1m | ||
| 9位 | 東京都 新宿区新宿五丁目１０１７番 | 1,455万円/坪(440.0万円/㎡) | 新宿三丁目より420m | ||
| 10位 | 東京都 新宿区新宿３丁目６番１９ | 1,223万円/坪(370.0万円/㎡) | 新宿三丁目より130m | ||
| 11位 | 東京都 新宿区新宿２丁目１０番１３外 | 1,174万円/坪(355.0万円/㎡) | 新宿三丁目より300m | ||
| 12位 | 東京都 新宿区新宿一丁目３４番１８ | 1,124万円/坪(340.0万円/㎡) | 新宿御苑前より370m | ||
| 13位 | 東京都 新宿区新宿１丁目３１番２８ | 760.3万円/坪(230.0万円/㎡) | 新宿御苑前より200m | ||
| 14位 | 東京都 新宿区新宿５丁目１２７番１０４ | 638.0万円/坪(193.0万円/㎡) | 新宿三丁目より400m | ||
| 15位 | 東京都 新宿区中町３２番１ | 499.2万円/坪(151.0万円/㎡) | 牛込神楽坂より320m | ||
| 16位 | 東京都 新宿区新宿６丁目４３８番６ | 363.6万円/坪(110.0万円/㎡) | 東新宿より560m | ||
| 17位 | 東京都 新宿区新宿七丁目９３番２２外 | 307.4万円/坪(93.0万円/㎡) | 東新宿より440m | ||
| 18位 | 東京都 新宿区戸山一丁目４３番２６０ | 300.8万円/坪(91.0万円/㎡) | 若松河田より480m | ||
| 19位 | 東京都 新宿区中井２丁目２１５２番１０ | 247.9万円/坪(75.0万円/㎡) | 中井より790m |
新宿
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新宿 | 36坪 | 1億3,000万円 | 364万円 | 110万円 | ほぼ正方形 | 東新宿 | 6分 | 2023年 |
| 新宿 | 36坪 | 9,800万円 | 274万円 | 83万円 | ほぼ正方形 | 若松河田 | 8分 | 2023年 |
| 新宿 | 30坪 | 6,100万円 | 202万円 | 61万円 | ほぼ長方形 | 東新宿 | 7分 | 2022年 |
| 新宿 | 30坪 | 2億円 | 661万円 | 200万円 | ほぼ台形 | 東新宿 | 5分 | 2021年 |
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よくある質問
A
新宿エリアの土地売却相場は、坪単価が約1,198万円前後、平米単価は平均約362.5万円前後です。40坪から60坪であれば、約4億7,934万円～約7億1,901万円が取引の目安となります。
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