【2026年版】天沼エリア（東京都）の土地価格は坪単価234.0万円！売却相場・地価推移など紹介
天沼
土地の売却相場
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天沼の公的地価の推移
天沼の公示地価
平均234.0万円/坪
（平均70.8万円/㎡）
前年比
+8.26%
+17.9万円
10年前比
+52.92%
+81.0万円
天沼の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 234.0万円/坪 | 70.8万円/㎡ | |
| 2025年 | 216.2万円/坪 | 65.4万円/㎡ | |
| 2024年 | 200.0万円/坪 | 60.5万円/㎡ | |
| 2023年 | 190.4万円/坪 | 57.6万円/㎡ | |
| 2022年 | 183.1万円/坪 | 55.4万円/㎡ | |
| 2021年 | 178.8万円/坪 | 54.1万円/㎡ | |
| 2020年 | 178.8万円/坪 | 54.1万円/㎡ | |
| 2019年 | 171.9万円/坪 | 52.0万円/㎡ | |
| 2018年 | 164.3万円/坪 | 49.7万円/㎡ | |
| 2017年 | 158.7万円/坪 | 48.0万円/㎡ | |
| 2016年 | 153.1万円/坪 | 46.3万円/㎡ | |
| 2015年 | 148.4万円/坪 | 44.9万円/㎡ | |
| 2014年 | 145.8万円/坪 | 44.1万円/㎡ | |
| 2013年 | 143.1万円/坪 | 43.3万円/㎡ | |
| 2012年 | 143.1万円/坪 | 43.3万円/㎡ | |
| 2011年 | 144.5万円/坪 | 43.7万円/㎡ |
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スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 杉並区天沼３丁目１８６番１５ | 234.0万円/坪(70.8万円/㎡) | 荻窪より650m | ||
| 2位 | 東京都 杉並区天沼一丁目４０７番７ | 224.5万円/坪(67.9万円/㎡) | 荻窪より700m |
天沼
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 天沼 | 30坪 | 8,000万円 | 264万円 | 80万円 | 長方形 | 荻窪 | 10分 | 2025年 |
| 天沼 | 38坪 | 1億1,000万円 | 298万円 | 90万円 | ほぼ長方形 | 荻窪 | 13分 | 2025年 |
| 天沼 | 36坪 | 1億1,000万円 | 298万円 | 90万円 | ほぼ長方形 | 荻窪 | 6分 | 2024年 |
| 天沼 | 35坪 | 7,300万円 | 208万円 | 63万円 | ほぼ長方形 | 荻窪 | 8分 | 2019年 |
| 天沼 | 35坪 | 7,400万円 | 218万円 | 66万円 | ほぼ長方形 | 荻窪 | 6分 | 2016年 |
| 天沼 | 30坪 | 4,800万円 | 155万円 | 47万円 | 長方形 | 荻窪 | 8分 | 2016年 |
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FAQ
よくある質問
A
天沼エリアの土地売却相場は、坪単価が約234.0万円前後、平米単価は平均約70.8万円前後です。40坪から60坪であれば、約9,362万円～約1億4,043万円が取引の目安となります。
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