東京都杉並区の土地の売却相場と価格推移

杉並区の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
252万円
㎡単価（中央値）
76万円
取引額（中央値）
8,000万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

杉並区の土地
イマが売り時かも?!

地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

＼いくらで売れるかチェック／

売却時期や将来の見通しについてもお気軽にご相談いただけます！

坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2024年の245万円だよ！

西暦	杉並区			東京都
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	245万円	104 %	189件	156万円	104 %	3,930件
2023年	235万円	107 %	167件	150万円	108 %	3,907件
2022年	219万円	109 %	184件	139万円	103 %	3,813件
2021年	201万円	108 %	245件	135万円	102 %	4,628件
2020年	186万円	101 %	278件	132万円	102 %	4,571件
2019年	184万円	102 %	209件	130万円	109 %	4,082件
2018年	180万円	102 %	211件	119万円	99 %	4,252件
2017年	176万円	99 %	201件	120万円	106 %	4,389件
2016年	178万円	108 %	238件	113万円	98 %	4,719件
2015年	165万円	101 %	277件	115万円	105 %	4,951件
2014年	163万円	-	261件	110万円	-	4,925件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2024年の7,800万円だよ！

西暦	杉並区			東京都
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	7,800万円	111 %	189件	5,500万円	104 %	3,930件
2023年	7,000万円	95 %	167件	5,300万円	106 %	3,907件
2022年	7,400万円	114 %	184件	5,000万円	106 %	3,813件
2021年	6,500万円	116 %	245件	4,700万円	109 %	4,628件
2020年	5,600万円	97 %	278件	4,300万円	96 %	4,571件
2019年	5,800万円	102 %	209件	4,500万円	100 %	4,082件
2018年	5,700万円	95 %	211件	4,500万円	100 %	4,252件
2017年	6,000万円	97 %	201件	4,500万円	102 %	4,389件
2016年	6,200万円	111 %	238件	4,400万円	102 %	4,719件
2015年	5,600万円	104 %	277件	4,300万円	108 %	4,951件
2014年	5,400万円	-	261件	4,000万円	-	4,925件

物件情報などを入力するだけ

あなたの土地の相場が
たった60秒でわかる

かんたん
土地相場
チェック!!

面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

杉並区で最も売れている土地面積は21坪～29坪だよ！

面積	杉並区		東京都
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
21坪～29坪	7,200万円	38件	5,500万円	537件
30坪～38坪	7,700万円	36件	4,900万円	645件

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

杉並区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	杉並区		東京都
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	8,400万円	46件	6,900万円	665件
7分～9分	8,100万円	36件	6,700万円	699件

あなたの土地を
できるだけ高く売る方法

不動産会社によって
査定金額が違う結果に⋯！

理由は会社によって得意な物件が違うため

土地を高く売るコツは

多くの会社で査定をすること！

A社

4,260

万
円

※売却イメージ

差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

----- 親身にサポートしてくれる優良業者を厳選 -----

とりあえず査定をして金額を知りたい場合でもお気軽にご利用ください！

町域別の売却相場

杉並区で土地の売却相場が一番高いのは高円寺南（300万円/坪）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

わ行

杉並区の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	阿佐谷南	17坪	6,500万円	391万円	118万円	ほぼ長方形	阿佐ケ谷	4分	2024年
阿佐谷北	14坪	1,200万円	88万円	27万円	不整形	阿佐ケ谷	6分	2023年
井草	20坪	4,700万円	239万円	72万円	ほぼ整形	井荻	5分	2022年
永福	14坪	5,300万円	389万円	118万円	ほぼ長方形	永福町	6分	2022年
荻窪	17坪	2,900万円	174万円	53万円	ほぼ長方形	荻窪	16分	2023年
下井草	20坪	3,900万円	198万円	60万円	ほぼ長方形	下井草	10分	2021年
下高井戸	17坪	3,400万円	204万円	62万円	ほぼ長方形	桜上水	9分	2024年
久我山	18坪	6,900万円	380万円	115万円	ほぼ長方形	久我山	1分	2023年
宮前	20坪	3,900万円	198万円	60万円	長方形	富士見ケ丘	14分	2020年
高井戸東	15坪	4,200万円	278万円	84万円	長方形	高井戸	13分	2020年
高円寺南	12坪	4,500万円	372万円	113万円	不整形	高円寺	3分	2024年
高円寺北	17坪	4,000万円	240万円	73万円	長方形	高円寺	5分	2024年
今川	20坪	3,400万円	173万円	52万円	長方形	西荻窪	16分	2019年
松ノ木	20坪	1億1,000万円	559万円	169万円	台形	新高円寺	5分	2023年
松庵	20坪	5,700万円	290万円	88万円	ほぼ長方形	西荻窪	4分	2020年
上井草	15坪	2,000万円	132万円	40万円	長方形	井荻	6分	2024年
上荻	12坪	3,700万円	306万円	93万円	不整形	西荻窪	13分	2024年
上高井戸	15坪	4,500万円	298万円	90万円	ほぼ長方形	八幡山	2分	2022年
成田西	14坪	1,100万円	81万円	24万円	長方形	浜田山	11分	2023年
成田東	18坪	5,500万円	303万円	92万円	台形	南阿佐ケ谷	6分	2024年
清水	18坪	4,400万円	242万円	73万円	ほぼ長方形	下井草	12分	2020年
西荻北	18坪	5,200万円	287万円	87万円	長方形	西荻窪	12分	2024年
善福寺	20坪	4,700万円	239万円	72万円	ほぼ台形	西荻窪	14分	2023年
大宮	20坪	4,400万円	224万円	68万円	長方形	西永福	8分	2021年
天沼	20坪	7,000万円	356万円	108万円	ほぼ整形	荻窪	4分	2025年
桃井	11坪	2,800万円	264万円	80万円	長方形	荻窪	23分	2023年
南荻窪	20坪	5,300万円	270万円	82万円	ほぼ長方形	荻窪	12分	2020年
梅里	20坪	3,800万円	193万円	58万円	ほぼ長方形	新高円寺	3分	2021年
方南	14坪	3,000万円	220万円	67万円	ほぼ長方形	方南町	4分	2024年
堀ノ内	20坪	5,300万円	270万円	82万円	ほぼ長方形	方南町	12分	2024年