【2026年版】永福エリア（東京都）の土地価格は坪単価360.3万円！売却相場・地価推移など紹介
永福
土地の売却相場
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永福の公的地価の推移
永福の公示地価
平均360.3万円/坪
（平均109.0万円/㎡）
前年比
+16.83%
+51.9万円
10年前比
+86.32%
+166.9万円
永福の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 360.3万円/坪 | 109.0万円/㎡ | |
| 2025年 | 308.4万円/坪 | 93.3万円/㎡ | |
| 2024年 | 272.7万円/坪 | 82.5万円/㎡ | |
| 2023年 | 255.2万円/坪 | 77.2万円/㎡ | |
| 2022年 | 244.6万円/坪 | 74.0万円/㎡ | |
| 2021年 | 240.0万円/坪 | 72.6万円/㎡ | |
| 2020年 | 243.6万円/坪 | 73.7万円/㎡ | |
| 2019年 | 226.9万円/坪 | 68.7万円/㎡ | |
| 2018年 | 213.1万円/坪 | 64.5万円/㎡ | |
| 2017年 | 203.0万円/坪 | 61.4万円/㎡ | |
| 2016年 | 193.4万円/坪 | 58.5万円/㎡ | |
| 2015年 | 184.5万円/坪 | 55.8万円/㎡ | |
| 2014年 | 179.5万円/坪 | 54.3万円/㎡ | |
| 2013年 | 177.0万円/坪 | 53.6万円/㎡ | |
| 2012年 | 174.2万円/坪 | 52.7万円/㎡ | |
| 2011年 | 175.5万円/坪 | 53.1万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 杉並区永福４丁目４７番２５ | 522.3万円/坪(158.0万円/㎡) | 永福町より90m | ||
| 2位 | 東京都 杉並区永福３丁目２３６番７ | 360.3万円/坪(109.0万円/㎡) | 西永福より0m | ||
| 3位 | 東京都 杉並区永福３丁目２５３番３ | 307.8万円/坪(93.1万円/㎡) | 西永福より290m | ||
| 4位 | 東京都 杉並区永福一丁目３８７番７ | 255.2万円/坪(77.2万円/㎡) | 永福町より360m |
永福
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 永福 | 32坪 | 9,500万円 | 294万円 | 89万円 | ほぼ長方形 | 永福町 | 6分 | 2024年 |
| 永福 | 30坪 | 8,100万円 | 271万円 | 82万円 | ほぼ長方形 | 永福町 | 4分 | 2023年 |
| 永福 | 30坪 | 5,500万円 | 179万円 | 54万円 | ほぼ正方形 | 永福町 | 9分 | 2022年 |
| 永福 | 36坪 | 1億1,000万円 | 294万円 | 89万円 | ほぼ正方形 | 永福町 | 3分 | 2021年 |
| 永福 | 30坪 | 8,000万円 | 261万円 | 79万円 | ほぼ整形 | 永福町 | 5分 | 2021年 |
| 永福 | 30坪 | 6,400万円 | 212万円 | 64万円 | 袋地等 | 永福町 | 5分 | 2021年 |
| 永福 | 30坪 | 7,300万円 | 241万円 | 73万円 | ほぼ長方形 | 永福町 | 5分 | 2021年 |
| 永福 | 38坪 | 6,200万円 | 162万円 | 49万円 | ほぼ長方形 | 下高井戸 | 9分 | 2020年 |
| 永福 | 32坪 | 7,200万円 | 228万円 | 69万円 | ほぼ長方形 | 永福町 | 5分 | 2020年 |
| 永福 | 32坪 | 5,600万円 | 175万円 | 53万円 | ほぼ長方形 | 西永福 | 2分 | 2019年 |
| 永福 | 33坪 | 8,200万円 | 251万円 | 76万円 | 長方形 | 永福町 | 3分 | 2019年 |
| 永福 | 30坪 | 6,100万円 | 205万円 | 62万円 | ほぼ長方形 | 永福町 | 5分 | 2018年 |
| 永福 | 33坪 | 5,800万円 | 172万円 | 52万円 | 長方形 | 永福町 | 9分 | 2018年 |
| 永福 | 33坪 | 6,500万円 | 195万円 | 59万円 | 不整形 | 永福町 | 3分 | 2018年 |
| 永福 | 32坪 | 7,200万円 | 228万円 | 69万円 | ほぼ長方形 | 永福町 | 4分 | 2018年 |
| 永福 | 30坪 | 7,100万円 | 231万円 | 70万円 | ほぼ長方形 | 永福町 | 4分 | 2017年 |
| 永福 | 32坪 | 7,500万円 | 231万円 | 70万円 | ほぼ長方形 | 永福町 | 6分 | 2017年 |
| 永福 | 30坪 | 7,000万円 | 228万円 | 69万円 | ほぼ長方形 | 西永福 | 8分 | 2016年 |
| 永福 | 35坪 | 6,200万円 | 179万円 | 54万円 | ほぼ長方形 | 永福町 | 8分 | 2016年 |
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よくある質問
A
永福エリアの土地売却相場は、坪単価が約360.3万円前後、平米単価は平均約109.0万円前後です。40坪から60坪であれば、約1億4,413万円～約2億1,620万円が取引の目安となります。
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