【2026年版】高円寺南エリア（東京都）の土地価格は坪単価266.4万円！売却相場・地価推移など紹介
高円寺南
土地の売却相場
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高円寺南の公的地価の推移
高円寺南の公示地価
平均266.4万円/坪
（平均80.6万円/㎡）
前年比
+9.14%
+22.3万円
10年前比
+56.81%
+96.5万円
高円寺南の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 266.4万円/坪 | 80.6万円/㎡ | |
| 2025年 | 244.1万円/坪 | 73.9万円/㎡ | |
| 2024年 | 224.6万円/坪 | 68.0万円/㎡ | |
| 2023年 | 213.2万円/坪 | 64.5万円/㎡ | |
| 2022年 | 205.1万円/坪 | 62.1万円/㎡ | |
| 2021年 | 201.0万円/坪 | 60.8万円/㎡ | |
| 2020年 | 201.3万円/坪 | 60.9万円/㎡ | |
| 2019年 | 191.7万円/坪 | 58.0万円/㎡ | |
| 2018年 | 183.3万円/坪 | 55.5万円/㎡ | |
| 2017年 | 177.7万円/坪 | 53.8万円/㎡ | |
| 2016年 | 169.9万円/坪 | 51.4万円/㎡ | |
| 2015年 | 164.3万円/坪 | 49.7万円/㎡ | |
| 2014年 | 161.3万円/坪 | 48.8万円/㎡ | |
| 2013年 | 158.5万円/坪 | 48.0万円/㎡ | |
| 2012年 | 152.1万円/坪 | 46.0万円/㎡ | |
| 2011年 | 153.1万円/坪 | 46.3万円/㎡ |
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曽根 恵子
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高円寺南エリア評価地点
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 杉並区高円寺南４丁目２３番３外 | 664.5万円/坪(201.0万円/㎡) | 高円寺より190m | ||
| 2位 | 東京都 杉並区高円寺南三丁目９７６番１７外 | 525.6万円/坪(159.0万円/㎡) | 高円寺より230m | ||
| 3位 | 東京都 杉並区高円寺南２丁目２２０番１７外 | 357.0万円/坪(108.0万円/㎡) | 新高円寺より150m | ||
| 4位 | 東京都 杉並区高円寺南１丁目５１１番２８ | 285.6万円/坪(86.4万円/㎡) | 東高円寺より300m | ||
| 5位 | 東京都 杉並区高円寺南四丁目８０７番３５ | 275.4万円/坪(83.3万円/㎡) | 高円寺より320m | ||
| 6位 | 東京都 杉並区高円寺南３丁目１９１番１４ | 247.3万円/坪(74.8万円/㎡) | 新高円寺より410m | ||
| 7位 | 東京都 杉並区高円寺南３丁目４３３番８外 | 241.7万円/坪(73.1万円/㎡) | 高円寺より520m | ||
| 8位 | 東京都 杉並区高円寺南２丁目３５８番２３ | 239.3万円/坪(72.4万円/㎡) | 東高円寺より500m |
高円寺南
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 高円寺南 | 35坪 | 9,200万円 | 261万円 | 79万円 | ほぼ長方形 | 高円寺 | 10分 | 2025年 |
| 高円寺南 | 36坪 | 1億円 | 274万円 | 83万円 | 長方形 | 高円寺 | 7分 | 2025年 |
| 高円寺南 | 38坪 | 9,300万円 | 245万円 | 74万円 | ほぼ長方形 | 東高円寺 | 9分 | 2024年 |
| 高円寺南 | 36坪 | 1億2,000万円 | 324万円 | 98万円 | ほぼ長方形 | 東高円寺 | 7分 | 2024年 |
| 高円寺南 | 35坪 | 8,000万円 | 228万円 | 69万円 | 長方形 | 東高円寺 | 7分 | 2024年 |
| 高円寺南 | 30坪 | 5,500万円 | 182万円 | 55万円 | ほぼ長方形 | 東高円寺 | 5分 | 2022年 |
| 高円寺南 | 36坪 | 7,800万円 | 218万円 | 66万円 | 長方形 | 高円寺 | 7分 | 2021年 |
| 高円寺南 | 38坪 | 9,000万円 | 241万円 | 73万円 | 長方形 | 新高円寺 | 6分 | 2021年 |
| 高円寺南 | 35坪 | 8,400万円 | 238万円 | 72万円 | 台形 | 高円寺 | 11分 | 2018年 |
| 高円寺南 | 30坪 | 7,400万円 | 248万円 | 75万円 | 長方形 | 高円寺 | 6分 | 2017年 |
| 高円寺南 | 33坪 | 6,500万円 | 198万円 | 60万円 | 長方形 | 東高円寺 | 3分 | 2016年 |
| 高円寺南 | 30坪 | 6,600万円 | 221万円 | 67万円 | ほぼ長方形 | 高円寺 | 4分 | 2016年 |
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よくある質問
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高円寺南エリアの土地売却相場は、坪単価が約266.4万円前後、平米単価は平均約80.6万円前後です。40坪から60坪であれば、約1億658万円～約1億5,987万円が取引の目安となります。
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