【2026年版】西荻南エリア（東京都）の土地価格は坪単価261.7万円！売却相場・地価推移など紹介
西荻南
土地の売却相場
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13位 ／35町域
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西荻南の公的地価の推移
西荻南の公示地価
平均261.7万円/坪
（平均79.2万円/㎡）
前年比
+8.65%
+20.8万円
10年前比
+54.59%
+92.4万円
西荻南の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 261.7万円/坪 | 79.2万円/㎡ | |
| 2025年 | 240.8万円/坪 | 72.9万円/㎡ | |
| 2024年 | 222.8万円/坪 | 67.4万円/㎡ | |
| 2023年 | 211.2万円/坪 | 63.9万円/㎡ | |
| 2022年 | 203.1万円/坪 | 61.5万円/㎡ | |
| 2021年 | 198.7万円/坪 | 60.1万円/㎡ | |
| 2020年 | 198.8万円/坪 | 60.2万円/㎡ | |
| 2019年 | 191.1万円/坪 | 57.8万円/㎡ | |
| 2018年 | 181.2万円/坪 | 54.8万円/㎡ | |
| 2017年 | 174.5万円/坪 | 52.8万円/㎡ | |
| 2016年 | 169.3万円/坪 | 51.2万円/㎡ | |
| 2015年 | 164.0万円/坪 | 49.6万円/㎡ | |
| 2014年 | 160.3万円/坪 | 48.5万円/㎡ | |
| 2013年 | 156.7万円/坪 | 47.4万円/㎡ | |
| 2012年 | 157.0万円/坪 | 47.5万円/㎡ | |
| 2011年 | 158.7万円/坪 | 48.0万円/㎡ | - |
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 杉並区西荻南三丁目１９９番６ | 383.5万円/坪(116.0万円/㎡) | 西荻窪より210m | ||
| 2位 | 東京都 杉並区西荻南４丁目６４番４ | 269.4万円/坪(81.5万円/㎡) | 西荻窪より550m | ||
| 3位 | 東京都 杉並区西荻南四丁目６４番４ | 261.2万円/坪(79.0万円/㎡) | 西荻窪より550m | ||
| 4位 | 東京都 杉並区西荻南１丁目４３２番１３ | 253.9万円/坪(76.8万円/㎡) | 西荻窪より940m | ||
| 5位 | 東京都 杉並区西荻南二丁目３４３番１７ | 244.6万円/坪(74.0万円/㎡) | 西荻窪より700m |
西荻南
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 西荻南 | 32坪 | 8,000万円 | 248万円 | 75万円 | 長方形 | 西荻窪 | 12分 | 2025年 |
| 西荻南 | 36坪 | 1億3,000万円 | 364万円 | 110万円 | ほぼ長方形 | 西荻窪 | 9分 | 2025年 |
| 西荻南 | 35坪 | 9,100万円 | 268万円 | 81万円 | 長方形 | 西荻窪 | 6分 | 2023年 |
| 西荻南 | 35坪 | 6,800万円 | 198万円 | 60万円 | 長方形 | 西荻窪 | 6分 | 2022年 |
| 西荻南 | 30坪 | 6,600万円 | 212万円 | 64万円 | ほぼ長方形 | 西荻窪 | 8分 | 2021年 |
| 西荻南 | 30坪 | 1億1,000万円 | 364万円 | 110万円 | 長方形 | 西荻窪 | 4分 | 2020年 |
| 西荻南 | 36坪 | 8,000万円 | 215万円 | 65万円 | ほぼ長方形 | 西荻窪 | 8分 | 2020年 |
| 西荻南 | 30坪 | 7,600万円 | 248万円 | 75万円 | 長方形 | 西荻窪 | 4分 | 2019年 |
| 西荻南 | 38坪 | 1億1,000万円 | 294万円 | 89万円 | ほぼ長方形 | 西荻窪 | 6分 | 2019年 |
| 西荻南 | 32坪 | 8,500万円 | 274万円 | 83万円 | 不整形 | 西荻窪 | 6分 | 2019年 |
| 西荻南 | 33坪 | 7,500万円 | 228万円 | 69万円 | ほぼ正方形 | 西荻窪 | 11分 | 2018年 |
| 西荻南 | 35坪 | 6,000万円 | 169万円 | 51万円 | ほぼ長方形 | 西荻窪 | 13分 | 2018年 |
| 西荻南 | 36坪 | 8,000万円 | 221万円 | 67万円 | ほぼ長方形 | 西荻窪 | 8分 | 2016年 |
| 西荻南 | 32坪 | 6,800万円 | 218万円 | 66万円 | ほぼ長方形 | 西荻窪 | 6分 | 2016年 |
| 西荻南 | 36坪 | 8,800万円 | 241万円 | 73万円 | ほぼ長方形 | 西荻窪 | 9分 | 2016年 |
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よくある質問
A
西荻南エリアの土地売却相場は、坪単価が約261.7万円前後、平米単価は平均約79.2万円前後です。40坪から60坪であれば、約1億466万円～約1億5,699万円が取引の目安となります。
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