【2026年版】下井草エリア（東京都）の土地価格は坪単価242.6万円！売却相場・地価推移など紹介
下井草
土地の売却相場
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19位 ／35町域
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下井草の公的地価の推移
下井草の公示地価
平均242.6万円/坪
（平均73.4万円/㎡）
前年比
+9.31%
+20.7万円
10年前比
+35.42%
+63.5万円
下井草の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 242.6万円/坪 | 73.4万円/㎡ | |
| 2025年 | 222.0万円/坪 | 67.2万円/㎡ | |
| 2024年 | 205.0万円/坪 | 62.0万円/㎡ | |
| 2023年 | 194.7万円/坪 | 58.9万円/㎡ | |
| 2022年 | 188.3万円/坪 | 57.0万円/㎡ | |
| 2021年 | 186.3万円/坪 | 56.4万円/㎡ | |
| 2020年 | 190.2万円/坪 | 57.6万円/㎡ | |
| 2019年 | 181.7万円/坪 | 55.0万円/㎡ | |
| 2018年 | 173.7万円/坪 | 52.6万円/㎡ | |
| 2017年 | 167.6万円/坪 | 50.7万円/㎡ | |
| 2016年 | 179.2万円/坪 | 54.2万円/㎡ | |
| 2015年 | 172.6万円/坪 | 52.2万円/㎡ | |
| 2014年 | 168.9万円/坪 | 51.1万円/㎡ | |
| 2013年 | 166.6万円/坪 | 50.4万円/㎡ | |
| 2012年 | 166.6万円/坪 | 50.4万円/㎡ | |
| 2011年 | 167.9万円/坪 | 50.8万円/㎡ |
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曽根 恵子
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 杉並区下井草２丁目２３５番３外 | 291.9万円/坪(88.3万円/㎡) | 下井草より60m | ||
| 2位 | 東京都 杉並区下井草３丁目１７２番１８ | 193.4万円/坪(58.5万円/㎡) | 下井草より270m | ||
| 3位 | 東京都 杉並区下井草三丁目１７２番１８ | 186.4万円/坪(56.4万円/㎡) | 下井草より270m |
下井草
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 下井草 | 35坪 | 1億4,000万円 | 397万円 | 120万円 | 長方形 | 井荻 | 3分 | 2024年 |
| 下井草 | 38坪 | 8,300万円 | 221万円 | 67万円 | ほぼ長方形 | 井荻 | 7分 | 2024年 |
| 下井草 | 33坪 | 6,000万円 | 182万円 | 55万円 | 長方形 | 下井草 | 14分 | 2023年 |
| 下井草 | 38坪 | 5,900万円 | 155万円 | 47万円 | ほぼ正方形 | 下井草 | 10分 | 2023年 |
| 下井草 | 32坪 | 5,800万円 | 182万円 | 55万円 | ほぼ台形 | 下井草 | 2分 | 2023年 |
| 下井草 | 30坪 | 4,300万円 | 142万円 | 43万円 | ほぼ長方形 | 下井草 | 4分 | 2022年 |
| 下井草 | 35坪 | 5,900万円 | 169万円 | 51万円 | ほぼ台形 | 下井草 | 9分 | 2021年 |
| 下井草 | 33坪 | 5,900万円 | 179万円 | 54万円 | ほぼ台形 | 下井草 | 5分 | 2021年 |
| 下井草 | 30坪 | 4,400万円 | 145万円 | 44万円 | 長方形 | 下井草 | 7分 | 2020年 |
| 下井草 | 30坪 | 4,000万円 | 132万円 | 40万円 | ほぼ長方形 | 井荻 | 7分 | 2020年 |
| 下井草 | 36坪 | 5,200万円 | 145万円 | 44万円 | 長方形 | 井荻 | 6分 | 2020年 |
| 下井草 | 30坪 | 4,900万円 | 162万円 | 49万円 | 長方形 | 鷺ノ宮 | 10分 | 2020年 |
| 下井草 | 30坪 | 4,400万円 | 145万円 | 44万円 | ほぼ長方形 | 井荻 | 3分 | 2019年 |
| 下井草 | 36坪 | 5,300万円 | 145万円 | 44万円 | ほぼ正方形 | 下井草 | 15分 | 2019年 |
| 下井草 | 30坪 | 5,200万円 | 169万円 | 51万円 | ほぼ長方形 | 井荻 | 5分 | 2018年 |
| 下井草 | 32坪 | 5,500万円 | 175万円 | 53万円 | ほぼ長方形 | 鷺ノ宮 | 15分 | 2017年 |
| 下井草 | 36坪 | 5,500万円 | 152万円 | 46万円 | ほぼ正方形 | 井荻 | 10分 | 2016年 |
| 下井草 | 30坪 | 4,500万円 | 145万円 | 44万円 | 長方形 | 井荻 | 3分 | 2016年 |
| 下井草 | 33坪 | 4,600万円 | 139万円 | 42万円 | ほぼ長方形 | 下井草 | 16分 | 2016年 |
| 下井草 | 36坪 | 6,200万円 | 169万円 | 51万円 | 長方形 | 下井草 | 9分 | 2016年 |
| 下井草 | 35坪 | 4,700万円 | 136万円 | 41万円 | 不整形 | 井荻 | 5分 | 2016年 |
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FAQ
よくある質問
A
下井草エリアの土地売却相場は、坪単価が約242.6万円前後、平米単価は平均約73.4万円前後です。40坪から60坪であれば、約9,706万円～約1億4,559万円が取引の目安となります。
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