【2026年版】下高井戸エリア（東京都）の土地価格は坪単価212.9万円！売却相場・地価推移など紹介
下高井戸
土地の売却相場
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27位 ／35町域
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下高井戸の公的地価の推移
下高井戸の公示地価
平均212.9万円/坪
（平均64.4万円/㎡）
前年比
+8.42%
+16.5万円
10年前比
+41.23%
+62.1万円
下高井戸の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 212.9万円/坪 | 64.4万円/㎡ | |
| 2025年 | 196.4万円/坪 | 59.4万円/㎡ | |
| 2024年 | 182.8万円/坪 | 55.3万円/㎡ | |
| 2023年 | 175.2万円/坪 | 53.0万円/㎡ | |
| 2022年 | 169.6万円/坪 | 51.3万円/㎡ | |
| 2021年 | 166.6万円/坪 | 50.4万円/㎡ | |
| 2020年 | 167.9万円/坪 | 50.8万円/㎡ | |
| 2019年 | 162.6万円/坪 | 49.2万円/㎡ | |
| 2018年 | 158.0万円/坪 | 47.8万円/㎡ | |
| 2017年 | 154.0万円/坪 | 46.6万円/㎡ | |
| 2016年 | 150.7万円/坪 | 45.6万円/㎡ | |
| 2015年 | 147.4万円/坪 | 44.6万円/㎡ | |
| 2014年 | 144.1万円/坪 | 43.6万円/㎡ | |
| 2013年 | 141.8万円/坪 | 42.9万円/㎡ | |
| 2012年 | 141.8万円/坪 | 42.9万円/㎡ | |
| 2011年 | 142.8万円/坪 | 43.2万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
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下高井戸エリア評価地点
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 杉並区下高井戸３丁目２４２番１ | 363.6万円/坪(110.0万円/㎡) | 桜上水より350m | ||
| 2位 | 東京都 杉並区下高井戸１丁目３番３ | 324.0万円/坪(98.0万円/㎡) | 下高井戸より100m | ||
| 3位 | 東京都 杉並区下高井戸１丁目１８０番６ | 212.9万円/坪(64.4万円/㎡) | 桜上水より540m | ||
| 4位 | 東京都 杉並区下高井戸２丁目５５１番１０ | 209.6万円/坪(63.4万円/㎡) | 桜上水より640m | ||
| 5位 | 東京都 杉並区下高井戸５丁目３５５番３８ | 194.0万円/坪(58.7万円/㎡) | 上北沢より600m |
下高井戸
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 下高井戸 | 30坪 | 7,100万円 | 235万円 | 71万円 | ほぼ長方形 | 下高井戸 | 4分 | 2024年 |
| 下高井戸 | 30坪 | 6,500万円 | 212万円 | 64万円 | 台形 | 上北沢 | 14分 | 2022年 |
| 下高井戸 | 33坪 | 4,800万円 | 145万円 | 44万円 | ほぼ長方形 | 桜上水 | 8分 | 2020年 |
| 下高井戸 | 38坪 | 7,800万円 | 205万円 | 62万円 | 長方形 | 上北沢 | 6分 | 2019年 |
| 下高井戸 | 38坪 | 7,400万円 | 195万円 | 59万円 | ほぼ長方形 | 上北沢 | 6分 | 2019年 |
| 下高井戸 | 32坪 | 3,000万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ台形 | 桜上水 | 7分 | 2019年 |
| 下高井戸 | 33坪 | 5,000万円 | 149万円 | 45万円 | ほぼ整形 | 西永福 | 11分 | 2018年 |
| 下高井戸 | 33坪 | 6,000万円 | 182万円 | 55万円 | ほぼ長方形 | 上北沢 | 8分 | 2017年 |
| 下高井戸 | 32坪 | 5,600万円 | 172万円 | 52万円 | ほぼ長方形 | 桜上水 | 8分 | 2017年 |
| 下高井戸 | 32坪 | 5,200万円 | 162万円 | 49万円 | ほぼ長方形 | 桜上水 | 8分 | 2017年 |
| 下高井戸 | 30坪 | 3,600万円 | 119万円 | 36万円 | ほぼ台形 | 下高井戸 | 4分 | 2017年 |
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FAQ
よくある質問
A
下高井戸エリアの土地売却相場は、坪単価が約212.9万円前後、平米単価は平均約64.4万円前後です。40坪から60坪であれば、約8,516万円～約1億2,774万円が取引の目安となります。
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