【東京都・墨田区】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
墨田区
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
16位 ／59市区町村
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墨田区の公示地価
平均249.1万円/坪
（平均75.4万円/㎡）
前年比
+13.82%
+30.2万円
10年前比
+72.03%
+104.3万円
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墨田区の公的地価の推移グラフ
墨田区の公的地価の推移
墨田区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 249.1万円/坪 | 75.4万円/㎡ | |
| 2025年 | 218.8万円/坪 | 66.2万円/㎡ | |
| 2024年 | 198.5万円/坪 | 60.1万円/㎡ | |
| 2023年 | 186.8万円/坪 | 56.5万円/㎡ | |
| 2022年 | 179.5万円/坪 | 54.3万円/㎡ | |
| 2021年 | 177.0万円/坪 | 53.6万円/㎡ | |
| 2020年 | 178.2万円/坪 | 53.9万円/㎡ | |
| 2019年 | 164.5万円/坪 | 49.8万円/㎡ | |
| 2018年 | 154.7万円/坪 | 46.8万円/㎡ | |
| 2017年 | 148.4万円/坪 | 44.9万円/㎡ | |
| 2016年 | 144.8万円/坪 | 43.8万円/㎡ | |
| 2015年 | 145.8万円/坪 | 44.1万円/㎡ | |
| 2014年 | 146.0万円/坪 | 44.2万円/㎡ | |
| 2013年 | 143.6万円/坪 | 43.5万円/㎡ | |
| 2012年 | 142.8万円/坪 | 43.2万円/㎡ | |
| 2011年 | 145.5万円/坪 | 44.0万円/㎡ |
墨田区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の9,400万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 9,400万円 | 40件 | |
| 2024年 | 6,800万円 | 83件 | |
| 2023年 | 6,000万円 | 69件 | |
| 2022年 | 6,800万円 | 65件 | |
| 2021年 | 6,400万円 | 83件 | |
| 2020年 | 4,850万円 | 70件 | |
| 2019年 | 4,150万円 | 72件 | |
| 2018年 | 4,750万円 | 64件 | |
| 2017年 | 4,000万円 | 53件 | |
| 2016年 | 3,700万円 | 51件 | |
| 2015年 | 4,750万円 | 74件 | |
| 2014年 | 3,500万円 | 68件 | |
| 2013年 | 4,000万円 | 84件 | |
| 2012年 | 3,150万円 | 94件 | |
| 2011年 | 4,250万円 | −% | 62件 |
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土地の売却方法をアドバイス
出版書籍86冊：累計80万部出版不動産売却の
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
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墨田区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 江東橋 | 1,068万円/坪(323.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 両国 | 471.1万円/坪(142.5万円/㎡) | ||
| 3位 | 錦糸 | 466.1万円/坪(141.0万円/㎡) | ||
| 4位 | 業平 | 317.4万円/坪(96.0万円/㎡) | ||
| 5位 | 千歳 | 302.5万円/坪(91.5万円/㎡) | ||
| 6位 | 横川 | 283.8万円/坪(85.9万円/㎡) | ||
| 7位 | 石原 | 281.0万円/坪(85.0万円/㎡) | ||
| 8位 | 立川 | 255.2万円/坪(77.2万円/㎡) | ||
| 9位 | 東駒形 | 249.6万円/坪(75.5万円/㎡) | ||
| 10位 | 亀沢 | 246.6万円/坪(74.6万円/㎡) | ||
| 10位 | 菊川 | 246.6万円/坪(74.6万円/㎡) | ||
| 12位 | 本所 | 230.4万円/坪(69.7万円/㎡) | ||
| 13位 | 東向島 | 198.0万円/坪(59.9万円/㎡) | ||
| 14位 | 墨田 | 165.6万円/坪(50.1万円/㎡) |
墨田区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 押上 | 30坪 | 1億1,000万円 | 331万円 | 100万円 | 長方形 | 押上 | 4分 | 2022年 |
| 横川 | 38坪 | 1億1,000万円 | 288万円 | 87万円 | 長方形 | 押上 | 9分 | 2024年 |
| 横網 | 36坪 | 7,800万円 | 215万円 | 65万円 | 不整形 | 両国 | 6分 | 2023年 |
| 亀沢 | 33坪 | 3億1,000万円 | 926万円 | 280万円 | ほぼ長方形 | 両国 | 1分 | 2024年 |
| 菊川 | 35坪 | 8,000万円 | 231万円 | 70万円 | 不整形 | 森下(東京) | 4分 | 2020年 |
| 京島 | 30坪 | 9,000万円 | 301万円 | 91万円 | ほぼ正方形 | 京成曳舟 | 3分 | 2021年 |
| 業平 | 30坪 | 1億1,000万円 | 331万円 | 100万円 | 長方形 | 押上 | 4分 | 2024年 |
| 錦糸 | 35坪 | 1億9,000万円 | 529万円 | 160万円 | ほぼ長方形 | 錦糸町 | 3分 | 2025年 |
| 吾妻橋 | 36坪 | 2億4,000万円 | 661万円 | 200万円 | 長方形 | 本所吾妻橋 | 2分 | 2024年 |
| 向島 | 35坪 | 1億6,000万円 | 463万円 | 140万円 | 長方形 | とうきょうスカイツリー | 8分 | 2025年 |
| 江東橋 | 35坪 | 1億6,000万円 | 463万円 | 140万円 | 長方形 | 住吉(東京) | 5分 | 2023年 |
| 石原 | 35坪 | 1億3,000万円 | 364万円 | 110万円 | 長方形 | 両国 | 16分 | 2023年 |
| 千歳 | 32坪 | 1億3,000万円 | 397万円 | 120万円 | ほぼ長方形 | 森下(東京) | 5分 | 2023年 |
| 太平 | 36坪 | 3億6,000万円 | 992万円 | 300万円 | ほぼ正方形 | 錦糸町 | 5分 | 2023年 |
| 東駒形 | 30坪 | 1億5,000万円 | 496万円 | 150万円 | ほぼ長方形 | 本所吾妻橋 | 2分 | 2025年 |
| 東向島 | 33坪 | 1億7,000万円 | 496万円 | 150万円 | ほぼ台形 | 曳舟 | 3分 | 2024年 |
| 八広 | 30坪 | 2,000万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 東向島 | 8分 | 2025年 |
| 文花 | 33坪 | 5,700万円 | 169万円 | 51万円 | ほぼ長方形 | 押上 | 11分 | 2019年 |
| 墨田 | 35坪 | 2,800万円 | 76万円 | 23万円 | 不整形 | 鐘ケ淵 | 1分 | 2022年 |
| 本所 | 36坪 | 1億1,000万円 | 314万円 | 95万円 | 長方形 | 本所吾妻橋 | 9分 | 2018年 |
| 立花 | 35坪 | 9,500万円 | 278万円 | 84万円 | 不整形 | 東あずま | 3分 | 2024年 |
| 立川 | 30坪 | 1億3,000万円 | 430万円 | 130万円 | 長方形 | 菊川(東京) | 5分 | 2025年 |
| 両国 | 33坪 | 1億5,000万円 | 430万円 | 130万円 | ほぼ長方形 | 両国 | 3分 | 2019年 |
| 緑 | 38坪 | 1億7,000万円 | 430万円 | 130万円 | 長方形 | 両国 | 10分 | 2025年 |
墨田区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
墨田区で最も売買されている土地面積は6坪～20坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 5,300万円 | 13件 |
| 21坪～29坪 | 6,550万円 | 8件 |
| 30坪～38坪 | 1億7,500万円 | 2件 |
| 39坪～44坪 | 1億9,000万円 | 4件 |
| 45坪～50坪 | 3億8,000万円 | 1件 |
| 57坪～65坪 | 1億7,500万円 | 2件 |
| 66坪～74坪 | 4億4,000万円 | 2件 |
| 75坪～89坪 | 4億3,000万円 | 1件 |
| 90坪～104坪 | 3億1,000万円 | 1件 |
| 105坪～120坪 | 9,000万円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 1億7,000万円 | 1件 |
墨田区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
墨田区で最も売買されている駅徒歩区分は4分～6分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 2億2,000万円 | 2件 |
| 4分～6分 | 6,050万円 | 16件 |
| 7分～9分 | 1億6,000万円 | 13件 |
| 10分～12分 | 8,000万円 | 3件 |
| 13分～15分 | 1億850万円 | 2件 |
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FAQ
よくある質問
A
墨田区の土地売却相場は、約249.1万円/坪（約165.6万円～約1,068万円/坪）、平米単価約75.4万円/㎡（約50.1万円～約323.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約9,964万円～約1億4,945万円が取引の目安となります。
A
墨田区内の土地売却相場が最も高いエリアは江東橋で約1,068万円/坪（約323.0万円/㎡）、最も安いエリアは墨田で約165.6万円/坪（約50.1万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。