【2026年版】西砂町エリア（東京都）の土地価格は坪単価60.0万円！売却相場・地価推移など紹介

西砂町

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

14位 ／14町域

西砂町の公的地価の推移

西砂町の公示地価
平均60.0万円/坪
（平均18.2万円/㎡）
前年比
+2.81万円
10年前比
+16.0万円
西砂町の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年60.0万円/坪18.2万円/㎡
2025年57.2万円/坪17.3万円/㎡
2024年55.5万円/坪16.8万円/㎡
2023年54.0万円/坪16.4万円/㎡
2022年46.0万円/坪13.9万円/㎡
2021年45.6万円/坪13.8万円/㎡
2020年46.0万円/坪13.9万円/㎡
2019年45.6万円/坪13.8万円/㎡
2018年44.6万円/坪13.5万円/㎡
2017年44.0万円/坪13.3万円/㎡
2016年44.0万円/坪13.3万円/㎡
2015年44.0万円/坪13.3万円/㎡
2014年43.6万円/坪13.2万円/㎡
2013年43.0万円/坪13.0万円/㎡
2012年43.0万円/坪13.0万円/㎡
2011年43.3万円/坪13.1万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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西砂町エリア

評価地点
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位住所地価変動率最寄駅詳細
1位東京都　立川市西砂町１丁目３９番４１68.4万円/坪(20.7万円/㎡)
西武立川より500m
2位東京都　立川市西砂町二丁目２８番６６55.5万円/坪(16.8万円/㎡)
西武立川より1100m
3位東京都　立川市西砂町５丁目５３番１３51.6万円/坪(15.6万円/㎡)
西武立川より1500m
西砂町

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
西砂町38坪2,700万円69万円21万円長方形西武立川14分2025年
西砂町36坪3,000万円83万円25万円長方形西武立川10分2024年
西砂町36坪2,500万円66万円20万円長方形西武立川8分2024年
西砂町36坪2,400万円63万円19万円ほぼ長方形西武立川18分2024年
西砂町36坪2,400万円66万円20万円ほぼ長方形西武立川14分2024年
西砂町36坪2,300万円66万円20万円ほぼ長方形西武立川20分2024年
西砂町36坪3,500万円96万円29万円ほぼ台形西武立川6分2024年
西砂町36坪2,500万円69万円21万円不整形西武立川19分2023年
西砂町30坪2,500万円83万円25万円長方形西武立川6分2023年
西砂町38坪2,800万円73万円22万円長方形西武立川16分2023年
西砂町36坪2,700万円73万円22万円長方形西武立川19分2023年
西砂町30坪2,400万円79万円24万円長方形西武立川7分2022年
西砂町30坪2,400万円79万円24万円長方形西武立川6分2022年
西砂町33坪2,500万円76万円23万円ほぼ整形西武立川8分2022年
西砂町35坪2,200万円63万円19万円長方形西武立川18分2022年
西砂町35坪2,200万円63万円19万円長方形西武立川14分2022年
西砂町36坪2,500万円69万円21万円ほぼ正方形西武立川19分2021年
西砂町38坪2,000万円53万円16万円ほぼ長方形西武立川14分2020年
西砂町36坪1,700万円46万円14万円ほぼ長方形西武立川20分2020年
西砂町36坪1,700万円46万円14万円ほぼ長方形西武立川20分2020年
西砂町36坪1,800万円50万円15万円長方形西武立川20分2019年
西砂町35坪2,300万円66万円20万円ほぼ長方形西武立川13分2019年
西砂町36坪2,000万円56万円17万円長方形西武立川15分2019年
西砂町38坪2,200万円56万円17万円長方形西武立川14分2019年
西砂町35坪2,100万円63万円19万円長方形西武立川14分2019年
西砂町35坪2,000万円56万円17万円長方形西武立川18分2018年
西砂町35坪1,800万円53万円16万円ほぼ正方形西武立川18分2018年
西砂町30坪1,800万円60万円18万円ほぼ台形西武立川5分2016年
西砂町32坪1,600万円50万円15万円長方形西武立川21分2016年
西砂町32坪1,100万円33万円10万円ほぼ長方形西武立川21分2016年
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
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  • 相続時の負担軽減

不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

西砂町エリアの土地売却相場は、坪単価が約60.0万円前後、平米単価は平均約18.2万円前後です。40坪から60坪であれば、約2,400万円～約3,600万円が取引の目安となります。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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